Pearl Jumeirah ist eine der beliebtesten am Wasser gebauten Siedlungen in Dubai. Sie wurde von Meraas entwickelt, das für seine Luxus-Projekte in ganz Dubai bekannt ist, wie z.B. Bluewaters Island und City Walk. Pearl Jumeirah ist eine künstliche Insel, die aus sieben Wohngemeinschaften besteht. Der Bau des Projekts begann 2009 und wurde 2011 abgeschlossen. Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein Leben am Wasser abseits des Trubels der Stadt bevorzugen.
Ursprünglich war dieses Projekt Teil eines USD 95-Milliarden-Projekts von Jumeirah Gardens City, einer gemischt genutzten Wohnanlage zwischen der Diyafa Street und dem Al Safa Park in Al Satwa. Mit dem Bau wurde 2008 begonnen, doch aufgrund der weltweiten Finanzkrise wurde das Projekt auf Eis gelegt. Später wurde der Masterplan von der Stadtverwaltung von Dubai geändert und das Projekt Pearl Jumeirah wurde vorgestellt. Damals hieß es East Bay und sollte aus Hochhäusern bestehen, aber auch dieser Plan hatte sich geändert. Gegenwärtig beherbergt Pearl Jumeirah Wohnvillen, ein 5-Sterne-Hotel und ein Geschäftsviertel. In der Tat machen Villen einen Großteil der Entwicklung auf der Insel aus.
Die Gesamtfläche der Insel beträgt ca. 771.000 m2, von denen 8.300 m2 durch ein Einkaufszentrum genutzt werden. Das Unternehmen COWI wurde als Hauptauftragnehmer für die Urbarmachung von Pearl Jumeirah ernannt. Die Arbeiten umfassten die hydraulische und marine Planung, geotechnische Dienstleistungen sowie die gesamte Bauaufsicht. Die Arbeiten an der Infrastruktur wurden 2012 abgeschlossen, und 2013 wurde mit dem Bau der Moschee und des Gemeindezentrums begonnen. Im Jahr 2016 wurde das luxuriöse 5-Sterne Nikki Beach Resort & SPA am Nordstrand der Pearl Jumeirah eröffnet.
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Dies ist die erste Insel, die den östlichen Teil des Dubai Creek in Szene setzt. Das Projekt hat eine hydrologische Funktion, um als Wellenbrecher für die Erweiterung zu dienen. Etwa 35% der Fläche sollten als Wohngrundstücke verkauft werden, der Rest der Insel sollte für öffentliche Einrichtungen, Infrastruktur und Landschaftsgestaltung genutzt werden. Bis 2010 war fast die Hälfte der verkaufsfähigen Grundstücke verkauft und an Investoren übergeben worden.
Pearl Jumeirah ist eines der wenigen Baugebiete in Dubai, das ausländischen Hausbesitzern und Investoren Eigentumswohnungen zum Kauf anbietet. Die durchschnittliche Fläche eines Wohngrundstücks beträgt hier etwa 930 m2 und es stehen auch rund 315 kleinere Stadthaus-Grundstücke zum Verkauf. Heute wird die Anlage immer noch mit Villen, Stadthäusern und Strand-Apartments in verschiedenen Größen und Grundrissen bebaut. Die Bewohner von Pearl Jumeirah haben außerdem Zugang zu den folgenden Annehmlichkeiten und Einrichtungen auf der Insel:
Trotz der Tatsache, dass Pearl Jumeirah eine Insel ist, liegt sie dennoch sehr nahe an den Hauptverkehrsstraßen von Dubai. Der Sheikh Rashid Highway, die Sheikh Zayed Road und die Diyafa Road befinden sich alle in unmittelbarer Nähe des Gebiets, so dass die Bewohner über diese Straßen in kurzer Zeit in verschiedene Stadtteile pendeln können. Auch Parkplätze sind auf der Insel leicht zu finden, da jedes Apartment und jede Villa über einen oder zwei zugewiesene Privatparkplätze verfügt.
Pearl Jumeirah beherbergt nicht nur Sandstrände, Luxusclubs und ein Hotel, sondern bietet auch eine Reihe von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu medizinischen Zentren, Schulen, Lebensmittelläden, Banken und Gotteshäusern (Kirchen, Tempel, Moscheen). Diese Einrichtungen ermöglichen es den Bewohnern, innerhalb des Komplexes zu bleiben und ihr tägliches Leben zu leben. Darüber hinaus gibt es im Nikki Beach Resort & SPA in der Nähe eine große Auswahl an Restaurants mit verschiedenen Küchen, die auch ein abwechslungsreiches Nachtleben bieten. Zum Einkaufen können die Bewohner von Pearl Jumeirah die nur 10 Minuten entfernte Mercato Mall mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und hochwertigen Marken-Geschäften besuchen.
Was die umliegenden Siedlungen betrifft, so ist Pearl Jumeirah mit Jumeirah 1 durch eine Promenade verbunden, die bis zur D94 reicht. Von der D94 aus können die Bewohner auch Dubai Maritime City und Mina Rashid Port erreichen, die leicht zugänglich und nur 10 Minuten entfernt sind. Die Bewohner von Pearl Jumeirah profitieren auch von den nah gelegenen Geschäfts- und Finanzvierteln sowie den Medien- und Technologiezentren von Dubai, wie Business Bay (20 Minuten), Dubai International Financial Center (15 Minuten), Dubai Media City (25 Minuten) und Dubai Internet City (25 Minuten). Das sehr beliebte Touristenziel Jumeirah Beach Residence (JBR) mit The Beach und The Walk sowie Bluewaters Island ist 30 Minuten entfernt.
Pearl Jumeirah liegt direkt am Eingang von Jumeirah, wo es unzählige Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt. Die Insel bietet auch einige der besten Strände in Dubai, die bei Touristen aus aller Welt sehr beliebt sind. Ob Spielplätze für Kinder oder ein pulsierendes Nachtleben, Pearl Jumeirah hat alles zu bieten.
Nikki Beach Resort & SPA
Die Hauptattraktion der Insel ist das Nikki Beach Resort & SPA. Das Konzept des Resorts selbst ist der Strand, das Nachtleben, die Mode, die Musik und die visuellen Shows, die alle an einem Ort vereint sind. Elf Länder, darunter die VAE, beherbergen das Nikki Beach Resort & SPA mit 4 Hotels und 13 Beach Clubs, die über den ganzen Globus verstreut sind. Das Resort in Dubai bringt das Leben am Strand mit seiner zeitgenössischen Architektur und der anhaltenden Zelebrierung des Lebens auf die nächste Stufe.
Das Hotel bietet 117 Zimmer mit einem atemberaubenden Meerblick. Das Nikki Beach Resort & SPA bietet außerdem drei charakteristische Restaurants, darunter:
Der Nikki Beachclub ist der erste und ursprüngliche Luxus-Strandclub mit erstklassiger Unterhaltung, Weltklasse-Küche und Panoramablick auf Dubai Downtown und das berühmte Stadtbild. Er bietet eine Swim-up-Bar, offene und geschlossene Cabanas, die ultimativen VIP-Cabanas, einen überdimensionalen Swimmingpool sowie eine vierstöckige Shisha-Terrasse. Im The Beachclub werden täglich Veranstaltungen angeboten, von Partys bis hin zu verschiedenen Shows. Gäste haben auch die Möglichkeit, sich für Yoga on the Beach und Dinner in the Sand anzumelden.
Das berühmte Nikki SPA ist täglich von 9 Uhr bis 23 Uhr geöffnet. Besucher und Gäste können sich in speziell eingerichteten Suiten für Frauen, Männer und Paare zurückziehen und aus einer breiten Palette von Behandlungen wählen. Das SPA bietet folgende Leistungen:
Mercato Mall
Die Mercato Mall ist eines der ältesten Einkaufszentren in Dubai. Auf einer Gesamtfläche von 60.000 m² bietet dieses Kaufhaus über 130 Geschäfte für das ultimative Einkaufserlebnis. Die Mercato Mall ist berühmt für ihr Design, das der italienischen Renaissance nachempfunden ist. Es bietet Geschäfte für Kleidung, Accessoires und Schuhe sowie ein VOX-Kino. Es gibt auch überdachte Straßencafés und Lokale, die bei Einheimischen und Besuchern beliebt sind. Außerdem finden Sie hier Spielplätze mit tollen Aktivitäten für Kinder.
La Mer by Meraas
La Mer ist eines der neuesten Luxusprojekte am Wasser in Dubai. Es wurde 2017 eröffnet und ist eines der Top-Touristenziele der Stadt mit Gourmet-Restaurants, Wassersport und einem Wasserpark, Vergnügungsparks, Straßenkunst und lokalen Veranstaltungen. Der Laguna Water Park befindet sich in der Mitte von La Mer und ist bekannt für seine Wasserrutschen sowie eine 180-Grad-Wellenmaschine für diejenigen, die das Surfen lernen möchten. Für etwas extremere Abenteuer gibt es ein Zentrum für Wassersport von First Yacht, das Flyboarding, Water Step Biking, Tretboote und Jetskis anbietet. All diese Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Straßenkünstler und saisonale Partys machen La Mer zu einem der angesagtesten Touristenorte der Stadt.
Die Grundstücke in Pearl Jumeirah umfassen mehr als 300 Wohngrundstücke, auf denen die Eigentümer ihre Villen nach den Baugesetzen von Jumeirah sowie nach ihren eigenen Design-Vorlieben bauen können. Einige der Spezifikationen solcher Vorschriften sind:
Als eine der wenigen Gegenden in Dubai mit Eigentumswohnungen ist Pearl Jumeirah bei Expats sowohl als Investitions- als auch als Wohnort sehr beliebt. Die abgeschiedene und private Lage der Küstengemeinde sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind einige der attraktivsten Merkmale für Immobilienkäufer und Investoren. Die Insel ist sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe von Geschäftsvierteln und anderen beliebten Vierteln Dubais befindet.
Pearl Jumeirah zieht viele Touristen an, da sie direkten Zugang zu den besten Stränden sowie zu beliebten Sehenswürdigkeiten bietet. Obwohl die Insel vom Festland Dubais getrennt ist, bietet sie ihren Besuchern eine Reihe von Einrichtungen und befindet sich in der Nähe eines der schönsten Resorts in Dubai.
Es gibt private Immobilien neben dem Nikki Beach Resort & SPA in Pearl Jumeirah, die sehr gefragt sind, da sie einen Resort-Lifestyle und modernste Annehmlichkeiten bieten. Die andere beliebte Option sind Villen, die es in verschiedenen Größen und Preisklassen gibt.
Apartments mit 3 Schlafzimmern sind eine der rentabelsten Investitionsmöglichkeiten, da sie eine Rendite von bis zu 5,1% erzielen können. Der durchschnittliche Kaufpreis für diese Art von Wohneinheiten beträgt AED 3.000.000 (USD 817.000) und der jährliche Mietpreis für ein Apartment mit 3 Schlafzimmern beginnt bei AED 145.000 (USD 40.000). Unter Berücksichtigung der obligatorischen Gebühren für die Verwaltung, der Versorgungsleistungen sowie einer Einkommenssteuer von 5 % beläuft sich der Nettogewinn aus der Investition auf AED 142.000 (USD 39.000).
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Pearl Jumeirah ist einer der trendigsten Orte in Dubai und wird bei einheimischen und ausländischen Investoren sowie bei Hausbesitzern immer beliebter, da die Gegend eine Reihe von Villen und Stadthäusern mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen bietet. Die Wohneinheiten sind komplett maßgeschneidert und mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine der attraktivsten Verkaufsoptionen sind große Grundstücke für Eigentums-Villen, auf denen der Käufer ein Haus nach seinen Vorlieben und Wünschen bauen und gestalten kann. Ob zum Wohnen oder zum Investieren, der Kauf eines Wohngrundstücks ist äußerst vorteilhaft. Es gibt auch eine Reihe von Privatwohnungen, darunter Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit Meerblick und Einrichtungen in der Nähe.
Der Preis für Eigentumswohnungen, die zu Pearl Jumeirah Villas gehören, beginnt bei AED 5.167.000 (USD 1.407.000). Für diesen Preis beträgt die Mindestgröße der Grundstücksfläche 722 m2. Die Preise hängen von der Lage und der Größe ab, und die Grundstücke sind über die ganze Insel verteilt. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Strand und zum nahe gelegenen Luxus Resort. Die bebaute Fläche des Grundstücks beträgt 70% ohne Keller.
Das Nikki Beach Resort & SPA bietet 63 private Wohnapartments, sowie 1 Penthouse und 6 Stadthäuser. Die Mindestgröße eines Apartments mit 1 Schlafzimmer beträgt 117 m2 und die Preise beginnen bei AED 2.993.000 (USD 815.000). Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu einem 450 m langen Privatstrand, einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool, einem Kinderspielplatz, einem Concierge-Service, einem 24/7-Sicherheitsdienst, Restaurants, Cafés, Geschäften und mehr. Darüber hinaus können sie eine Mitgliedskarte für das Hotel erwerben, mit der sie einen Rabatt auf die Dienstleistungen des Hotels erhalten und das Recht haben, den herrlichen Bereich des Nikki Beach Resorts zu nutzen.
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