Immobilien zum Verkauf in Muwaileh

Muwaileh ist ein Stadtteil von Sharjah, der am Rande der Stadt in der Nähe eines Industriegebiets liegt. Sein Hauptvorteil ist die Nähe zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, einer der Hauptverkehrsadern des Landes.

Die Gegend hat eine ruhige und gelassene Atmosphäre, die in starkem Kontrast zu anderen Teilen der Stadt steht. Aus diesem Grund ist die Wohnanlage eine ideale Wahl für kleine Familien mit Kindern.

Das Viertel besteht hauptsächlich aus niedrigen Gebäuden mit drei bis sieben Stockwerken. Es gibt auch große Flächen, die von Privatwohnungen eingenommen werden.

Muwaileh bietet eine große Auswahl an Immobilien, darunter Apartments und Luxusvillen, die zum Kauf und zur Miete angeboten werden. Die Apartment-Komplexe umfassen hauptsächlich Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, die im Budget-Segment des lokalen Marktes angesiedelt sind. Fast alle Wohnungen sind an zentrale Klima- und Heizungsanlagen angeschlossen, und einige Einheiten verfügen auch über eine Gasversorgung. Die Inneneinrichtung wurde in einem modernen Stil gestaltet. Die Villen und Stadthäuser mit drei bis fünf Schlafzimmern sind ideal für große Familien und verfügen über geräumige und komfortable Grundrisse.

Der Öffentliche Nahverkehr ist relativ schlecht ausgebaut, und es gibt nur wenige Bushaltestellen in der Nähe der Wohngebiete. Daher zieht es die große Mehrheit der Einheimischen vor, sich mit dem eigenen Auto und dem Taxi fortzubewegen.

Für Lebensmittel und Haushaltswaren können die Bewohner in Roses Land, Nesto, Al Mawal, Teyour Al Shams und Najm Al Danube einkaufen. In der Gegend gibt es auch eine Auswahl an bekannten Einkaufs- und Unterhaltungszentren, darunter das City Center Zahia, das mehr als 360 Markengeschäfte bietet.

Die Bewohner können in der Nähe Restaurants und Cafés besuchen, die nationale und internationale Küche servieren, darunter arabische, pakistanische und indische Gerichte. Zwei der beliebtesten Lokale sind Biryani Kabab und India Star.

Den Bewohnern stehen 17 Schulen zur Verfügung, die sich in ihren Bildungsprogrammen unterscheiden. Die Delhi Private School und die Delta English School haben CBSE-Standards. Die prestigeträchtige Brilliant International Private School und die Providence British Private School bevorzugen das britische Bildungssystem. Was die höhere Bildung betrifft, so können sich Studenten an die University City of Sharjah wenden.

Für eine hochwertige medizinische Versorgung können die Bewohner das New Central Poly, HNC Al Sabah, Prestige Dental Clinic und Thumbay aufsuchen. Der internationale Flughafen von Sharjah ist von der Wohnanlage aus in 20 Minuten zu erreichen.

Immobilien in der Gegend von Muwaileh sind bei all jenen gefragt, die auf der Suche nach hochwertigen und komfortablen Wohnungen zu vernünftigen Preisen sind. Im Jahr 2020 wurde die Wohnanlage als eine der beliebtesten Gegenden für den Kauf oder die Anmietung von Wohnungen in Sharjah anerkannt. Dies ist auf die Wohnungspreise zurückzuführen. Die Jahresmiete für ein Studio beginnt beispielsweise bei AED 8.000 (USD 2.000) und ist damit viel niedriger als in anderen ähnlichen Gegenden des Emirats.

Villen sind geräumig und vollständig in sich abgeschlossen, was sie teurer macht. Stadthäuser mit vier Schlafzimmern haben einen Startpreis von AED 2.385.000 (USD 651.000) und eine jährliche Mietrate von AED 120.000 (USD 33.000).

Apartments mit ein bis zwei Schlafzimmern sind die gefragtesten Wohnungen und weisen eine Rendite von 2,5% bis 3% auf. Villen und Stadthäuser haben eine höhere Rendite, die im Durchschnitt zwischen 5,4% und 5,9% liegt. Allerdings sind sie für potenzielle Investoren nicht so attraktiv, da sie bei Mietern weniger beliebt sind.