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Immobilien zum Verkauf in Muscat

Muscat

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Über Muscat

Muscat ist die Hauptstadt des Omans und befindet sich im Nordosten des Landes. Die Stadt grenzt an die Regionen Batinah, Ash Sharqiyah, Ad Dakhiliyah, den Golf von Oman und das zentrale Hajar-Gebirge und beherbergt etwa 1,65 Millionen Menschen in 6 Provinzen.

Dank des warmen Klimas, der vielen weißen Strände und der erschwinglichen Immobilienpreise ist Muscat ein sehr beliebtes Ziel für einen Umzug. Die Expat-Bevölkerung von Muscat besteht überwiegend aus Briten, Amerikanern, Kanadiern, Australiern, Neuseeländern und Südafrikanern.

Laut der Umfrage von Expat Insider 2022 belegt der Oman weltweit den zweiten Platz bei der allgemeinen Freundlichkeit gegenüber ausländischen Einwohnern. Die Stadt belegte außerdem den 14. Platz in der Liste der besten Städte der Welt von Numbeo, was ihre Vorteile noch verstärkt.

Die Infrastruktur

Muscat ist sehr verkehrsgünstig gelegen, so dass die Bewohner den internationalen Flughafen von Muscat in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die Flugzeiten nach Salalah und Dubai beispielsweise betragen maximal 1,5 Stunden. Außerdem gibt es den Port Sultan Qaboos, der bei internationalen Kreuzfahrtfans sehr beliebt ist.

Die Stadt ist berühmt für ihr hohes Bildungsniveau und eine Vielzahl von akademischen Einrichtungen. Dazu gehören die Gulf International School, die Oman Private School, die Al Shomoukh International School und die Beaconhouse School Al Khuwair, sowie die Willowbrook Nursery Muscat, die CIM International Nursery und die Little Flowers Nursery. Zu den renommiertesten Universitäten gehören die Muscat University und die University of Technology and Applied Sciences, um nur einige zu nennen. Für die medizinische Versorgung stehen Fachärzte im Oman International Hospital, im The Royal Hospital, im Apollo Hospital Muscat und im Sultan Qaboos University Hospital zur Verfügung.

Eine der bekanntesten Freizeiteinrichtungen in Muscat ist die Mall of Oman mit 260 internationalen und lokalen Einzelhandelsgeschäften und über 60 Restaurants. Sie beherbergt unter anderem Snow Oman, den größten Snowpark der Region, und Omans größtes VOX-Kino.

Attraktionen

Im Folgenden haben wir die wichtigsten Sehenswürdigkeiten zusammengestellt, die einen Besuch in Muscat wert sind:

  1. Das Royal Opera House ist der wichtigste Ort für Musik und Kultur in der Stadt. Es umfasst ein Theater, ein Auditorium, angelegte Gärten, ein Kunstzentrum und Kulturmärkte und bietet Platz für bis zu 1.100 Personen.
  2. Das National Museum hat eine Fläche von über 13,7 km2. Es umfasst 14 Galerien, darunter die ‚Land and the People Gallery‘, die ‚Arms and Armour Gallery‘, die ‚Currency Gallery‘, die ‚Prehistory and Ancient History Galleries‘, die ‚Splendours of Islam Gallery‘, die ‚Maritime History Gallery‘, die ‚Renaissance Gallery‘ und vieles mehr.
  3. Die Sultan Qaboos Mosque ist die größte Moschee im Oman. Zu ihren Highlights gehört ein riesiger persischer Teppich von mehr als 45.000 Quadratmetern und einem Gewicht von 21 Tonnen. Die Moschee hat ein Fassungsvermögen von 20.000 Plätzen und ist auch für nicht-muslimische Besucher zugänglich.
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Immobilien zum Verkauf

AIDA ist eine Premium-Wohnanlage von DarGlobal mit Villen mit 3 Schlafzimmern, Villen mit 4-5 Schlafzimmern und Villen mit 6-7 Schlafzimmern. Die Bewohner genießen einen atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf, den Trump International Golf Club und die Gemeinde selbst. Zu den Annehmlichkeiten gehören unter anderem eine Laufstrecke, Wellness-Zentren, eine Aussichtsterrasse und ein erstklassiges Clubhaus mit Gourmet-Restaurantoptionen. Den Bewohnern steht außerdem eine Vollmitgliedschaft im Trump International Golf Club zur Verfügung.

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat ist ein Projekt des privaten Bauträgers Eagle Hills. Es stehen Luxus-Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern zum Kauf zur Verfügung. Den Bewohnern stehen unter anderem ein unberührter Strand, eine Lounge nur für Bewohner, ein privater Wohnhof, ein Spielzimmer und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Als Bewohner werden Sie außerdem Mitglied des Residence Elite-Programms, das Ihnen Vorteile in allen teilnehmenden Mandarin Oriental Hotels bietet.

Wirtschaftliche Attraktivität

Die durchschnittliche Kapitalrendite in Muscat liegt ab dem dritten Quartal 2024 bei 3 % und wird mit dem Ausbau der Infrastruktur weiter steigen. Immobilien hier sind eine perfekte Option für ein Ferienhaus, das sowohl als privater Wohnsitz als auch für die kurzfristige Vermietung genutzt werden kann, da die Stadt bei Touristen sehr beliebt ist.

Für Käufer von Wohnimmobilien gibt es zwei Programme für Investoren mit einer Aufenthaltsdauer von 5 und 10 Jahren für Immobilien im Wert von mindestens OMR 250.000 (AED 2,4 Mio, USD 650.000) und OMR 500.000 (AED 4,7 Mio, USD 1,3 Mio). Als Inhaber eines Visums können Sie im Land arbeiten, ohne dass Sie einen lokalen Sponsor benötigen, Ihre Familie ins Land holen, Geschäfte tätigen und vieles mehr.

*The price is valid for 2024

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Metropolitan Premium Properties

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  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE

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