Immobilien zum Verkauf in Mercedes-Benz Places – Binghatti City Community Page

Mercedes-Benz Places – Binghatti City ist ein bahnbrechendes, vollständig geplantes Entwicklungsprojekt in Meydan, Dubai, und gilt als die weltweit erste Stadt unter der Marke Mercedes-Benz. Das Projekt erstreckt sich über 93 Hektar (10 Millionen Quadratfuß) und stellt eine Investition von 30 Milliarden AED dar, realisiert von Binghatti Developers in Partnerschaft mit Mercedes-Benz.

Die Entwicklung ist nach dem Konzept einer „Stadt in der Stadt“ gestaltet und integriert 15.000 Wohneinheiten in mehreren Türmen sowie eine umfassende Infrastruktur, darunter Einzelhandel Boulevards, Parks, grüne Korridore, Wellness- und Sportzonen, Gastronomie- und Unterhaltungsbereiche, kulturelle Einrichtungen und spezielle Mobilitätshubs. Der Masterplan folgt der Designphilosophie „Sensual Purity“ von Mercedes-Benz, die luxuriöse Ästhetik mit funktionaler Stadtplanung verbindet.

Dies ist Binghattis erste vollständig geplante Gemeinschaft und die zweite Markenkooperation mit Mercedes-Benz nach Mercedes-Benz Places Dubai. Das Viertel ist darauf ausgelegt, den Bewohnern ein selbstversorgendes Umfeld zu bieten, in dem die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind, wodurch die Notwendigkeit, die Gemeinschaft für Routineaktivitäten zu verlassen, reduziert wird.

Das Projekt richtet sich an ein vielfältiges Käuferprofil, darunter junge Berufstätige, Familien und internationale Investoren, die schlüsselfertige Immobilien in einer betreuten, hochwertig ausgestatteten Gemeinschaft im Zentrum Dubais suchen.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt von Dubai dar und vereint Markenprestige, Größe und strategische Lage.

Investitionshighlights:

1. Markenstärke:

Die weltweit erste Stadt unter der Marke Mercedes-Benz vereint zwei etablierte Namen:

• Binghatti Developers – ein in den VAE ansässiger Entwickler mit nachgewiesener Erfahrung in der Umsetzung hochklassiger, markengebundener Wohnprojekte in ganz Dubai
• Mercedes-Benz – weltweit bekannte Luxus-Automobilmarke, jetzt auch im Immobilienbereich tätig

Diese Investition von 30 Milliarden AED signalisiert ein starkes Vertrauen in das Konzept und die Fundamentaldaten des Immobilienmarkts in Dubai.

2. Größe und Angebot:

• 15.000 Wohneinheiten auf 93 Hektar
• Mehrere Türme mit Studios, 1-Zimmer- und Mehrzimmerwohnungen
• Ein großes Wohnungsangebot bietet Käufern umfangreiche Auswahlmöglichkeiten und unterstützt die langfristige Wiederverkaufsliquidität.

3. Lagevorteil:

Die zentrale Lage in Meydan sorgt für solide Standortfaktoren:

• 10–12 Minuten von Downtown Dubai, Business Bay und DIFC
• 15 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai (DXB)
• Nähe zu wichtigen Beschäftigungszentren steigert die Nachfrage nach Mietobjekten durch Berufstätige

4. Potenzial für Mietrenditen:

• Markenentwicklungen im Zentrum von Dubai erzielen typischerweise Bruttomietrenditen von 5–7 %
• Studios und 1-Zimmer-Wohnungen weisen historisch die besten Renditen auf
• Großangelegte Annehmlichkeiten und das Management der Gemeinschaft unterstützen Premium-Mietpreise

5. Kapitalwachstum:

• Käufer in der frühen Phase profitieren von Vorverkaufspreisen
• Potenzieller Wertzuwachs, sobald Baufortschritt und Infrastruktur abgeschlossen sind
• Begrenztes Angebot an neuen, vollständig geplanten Stadtvierteln im Zentrum von Dubai unterstützt den langfristigen Wert

6. Nachfragetreiber:

• Integrierte Annehmlichkeiten und selbstversorgende Infrastruktur reduzieren die Abhängigkeit von externen Einrichtungen
• Die Marke Mercedes-Benz spricht sowohl Endnutzer als auch internationale Investoren an
• Schlüsselfertige Immobilien in betreuten Gemeinschaften werden weltweit zunehmend nachgefragt
• Das „Stadt-in-der-Stadt“-Konzept schafft einen einzigartigen Mehrwert auf dem Markt in Dubai

7. Eigentumsstatus (Freehold):

Meydan unterliegt dem Freehold-Prinzip, das internationalen Käufern volle Eigentumsrechte gewährt. Dies erweitert den potenziellen Käuferkreis und verbessert die Liquidität im Vergleich zu Pachtgebieten.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City wird eine vielfältige Auswahl an Wohnimmobilien anbieten, die auf unterschiedliche Käufersegmente zugeschnitten sind.

Immobilientypen:

Studio-Wohnungen: Kompakte Einheiten, konzipiert für junge Berufstätige oder Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen. Die Studios verfügen über effiziente Grundrisse und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern, Fitnessstudios und angelegten Gemeinschaftsbereichen. Diese Einheiten bieten in der Regel die höchsten Mietrenditen im Bereich von 6–7 % und sprechen vor allem alleinstehende Berufstätige in nahegelegenen Geschäftsvierteln an.

1-Zimmer-Wohnungen: Die Einheiten mit einem Schlafzimmer richten sich an junge Berufstätige, Paare und Buy-to-let-Investoren. Erwartete Ausstattungsmerkmale umfassen offene Wohnbereiche, private Balkone und Zugang zu Einrichtungen auf Turmebene. Diese Wohnungen bieten ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Raum und erzielen in der Regel attraktive Mietrenditen von 5–6 %.

Mehrzimmer-Wohnungen: Größere Wohnungen mit 2, 3 oder mehr Schlafzimmern werden für Familien und Käufer angeboten, die mehr Platz suchen. Diese Einheiten verfügen voraussichtlich über mehrere Badezimmer, hochwertige Oberflächen gemäß der Mercedes-Benz-Designphilosophie und bei größeren Grundrissen eventuell auch ein Personalzimmer. Mehrzimmer-Wohnungen sprechen Familien und langfristige Bewohner an.

Design und Ausstattung:

Alle Einheiten spiegeln den „Sensual Purity“-Designansatz von Mercedes-Benz wider und bieten:

• Zeitgenössische Architektur
• Hochwertige Oberflächen und Ausstattung
• Integration von Smart-Home-Technologie (voraussichtlich)
• Premium-Materialien und Detailverliebtheit
• Effiziente Raumplanung

Ausstattung:

Alle Bewohner haben Zugang zu gebietsweiten Einrichtungen, darunter:

• Mehrere Schwimmbäder
• Hochmoderne Fitnessstudios
• Wellness- und Spa-Bereiche
• Parks und grüne Korridore
• Einzelhandelsboulevards
• Gastronomie- und Unterhaltungsangebote
• Kulturelle Einrichtungen
• Kinderspielplätze
• Sicherheits- und Concierge-Service rund um die Uhr
• Zugewiesene Parkplätze

Preise:

Detaillierte Informationen zu Preisen, Wohnungsgrößen, Grundrissen und Spezifikationen werden in Kürze bekannt gegeben.

Kaufprozess:

Die Immobilien in Mercedes-Benz Places – Binghatti City werden voraussichtlich im Freehold-Besitz angeboten, sodass internationale Käufer volle Eigentumsrechte erhalten. Zahlungspläne werden ebenfalls in Kürze veröffentlicht.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City verfügt über keine eigenen Schulen vor Ort, doch die zentrale Lage in Meydan ermöglicht den Zugang zu mehreren etablierten Bildungseinrichtungen, die in 10–20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Schulen:

• Hartland International School – Britisches Curriculum, Bewertung KHDA „Very Good“
• Kent College Dubai – Britisches Curriculum mit A Levels und IGCSE, in Nad Al Sheba 2
• Repton School Dubai – Britisches und IB-Curriculum
• GEMS Wellington Academy – Britisches Curriculum, Dubai Silicon Oasis
• GEMS Modern Academy – ICSE- und IB-Diplomprogramme
• Kings’ School Nad Al Sheba – Englisches National Curriculum

Kindergärten / Vorschulen:

Mehrere renommierte Kindergärten befinden sich in Meydan und Umgebung:

• Kido Meydan District One Nursery
• Blossom Downtown Nursery
• Jumeirah International Nursery Downtown
• Ladybird Nursery Business Bay

Obwohl Mercedes-Benz Places – Binghatti City keine eigenen religiösen Einrichtungen umfasst, haben die Bewohner Zugang zu verschiedenen Gotteshäusern in den nahegelegenen Stadtteilen, die etwa 10–15 Minuten entfernt liegen.

Moscheen:

• Dubai Mall Mosque (Downtown Dubai)
• Souk Al Bahar Mosque (Downtown Dubai)
• Al Ghafoor Mosque (Downtown Dubai)
• Jumeirah Mosque

Kirchen:

Die Gegend von Oud Metha, etwa 15 Minuten entfernt, beherbergt mehrere Kirchen:

• Holy Trinity Church (Interreligiös)
• St. Thomas Orthodox Cathedral
• St. Mark & Ava Bishoy Coptic Orthodox Church
• St. Mary’s Catholic Church

Gebetsräume sind in der Regel auch in Büro- und Wohngebäuden im gesamten Stadtteil verfügbar.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City ist kein direktes Strandprojekt, aber die Bewohner haben die Strände Dubais in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Nächstgelegene Strände:

• Jumeirah Beach – ca. 15–20 Minuten. Öffentlicher Strand mit feinem weißen Sand, Strandanlagen sowie zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Küste.
• La Mer Beach – ca. 15 Minuten. Beliebtes Strandziel mit Einzelhandel, Gastronomie und dem Laguna Waterpark.
• Kite Beach – ca. 20 Minuten. Bekannt für Wassersportarten und Aktivitäten am Strand.

Zugang zur Uferpromenade: Zwar liegt Meydan nicht direkt an der Küste, doch verläuft in unmittelbarer Nähe der Dubai Water Canal durch das nahegelegene Business Bay (5–7 Minuten entfernt). Der Kanal bietet attraktive Uferpromenaden, Wege zum Spazierengehen und Radfahren sowie Restaurants und Cafés direkt am Wasser.

Mercedes-Benz Places – Binghatti City ist als unterhaltungsreiches Viertel konzipiert, in dem kulturelle und Freizeitbereiche nahtlos in den Masterplan integriert sind.

Unterhaltung innerhalb des Stadtteils:

• Kulturelle Räume – Bereiche für Gemeinschaftsveranstaltungen, Ausstellungen und kulturelle Aktivitäten
• Freizeitzonen – Veranstaltungsorte und soziale Treffpunkte
• Parks und grüne Korridore – landschaftlich gestaltete Außenbereiche für Erholung und Freizeit
• Mobilitätshubs – Präsentation von Innovationen im Automobilbereich und urbanen Mobilitätslösungen, die das Engagement von Mercedes-Benz widerspiegeln

Attraktionen in der Nähe:

Die Lage des Viertels in Meydan ermöglicht schnellen Zugang zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Dubais:

Meydan-Viertel:

• Meydan Racecourse – weltbekannter Pferderennplatz, Austragungsort der Dubai World Cup
• Meydan Hotel – Luxushotel mit Restaurants und Einrichtungen
• Dubai Water Canal – Wasserweg mit Promenaden, Wasserfall-Features und Bootsservice (zugänglich über das nahegelegene Business Bay)

Downtown Dubai (10 Minuten):

• Burj Khalifa – höchstes Gebäude der Welt (828 m) mit Aussichtsplattformen auf den Etagen 124, 125 und 148
• The Dubai Fountain – größtes choreografiertes Brunnen-System der Welt
• Dubai Opera – Zentrum für darstellende Künste mit internationalen Produktionen
• The Dubai Mall – größtes Einkaufszentrum der Welt mit Dubai Aquarium, VR Park und Eisbahn
• Souk Al Bahar – traditioneller arabischer Markt

Weitere nahegelegene Attraktionen:

• Dubai Frame (15 Minuten) – ikonische Struktur mit Ausblick auf das alte und neue Dubai
• Dubai Creek Harbour (10 Minuten) – Entwicklung am Wasser

City Walk (12 Minuten) – Outdoor-Shopping- und Gastronomie-Destination