Die schnellste Wachstumsrate bei den Mietkosten für Apartments und Villen in Dubai

Die Mietpreise im Emirat Dubai steigen so schnell wie seit Oktober 2014 nicht mehr. Der durchschnittliche Mietpreis für Apartments und Villen lag im Mai 2022 bei AED 83.485 (USD 22.800) für Apartments und AED 249.677 (USD 68.000) für Villen, pro Jahr.

Laut dem jüngsten CBRE-Report stieg der durchschnittliche Mietpreis im Emirat Dubai in den 12 Monaten bis Mai 2022 insgesamt um 19,1%, während der durchschnittliche Mietpreis für Apartments und Villen um 18,3% bzw. 24,3% stieg.

Die höchsten durchschnittlichen Jahresmieten für Apartments und Villen wurden in Palm Jumeirah mit durchschnittlich AED 213.761 (USD 58.200) sowie in Al Barari mit AED 874.171 (USD 238.000) verzeichnet.

Vor dem Hintergrund steigender Preise für Mietwohnungen und Villen in Dubai werden Investitionen in Immobilien in dem Emirat immer rentabler. Das Gesamtvolumen der Transaktionen auf dem Wohnimmobilienmarkt in Dubai wächst weiter und erreichte im Mai 2022 6.652, das sind 33% mehr als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. In diesem Zeitraum stiegen die Verkäufe von Off-Plan-Immobilien in Dubai um 55,4% und die Verkäufe auf dem Sekundärmarkt um 18%.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise im Emirat sind im Jahr bis Mai 2022 ebenfalls um 10,9% gestiegen. In diesem Zeitraum stieg der Durchschnittspreis für Apartments in Dubai um 9,6% und für Villen um 19,8%. Im Mai 2022 lag der Durchschnittspreis für Apartments im Emirat bei AED 1.102 (USD 300) pro Quadratmeter, während der Durchschnittspreis für Villen bei AED 1.307 (USD 356) pro Quadratmeter lag.

Die jüngsten Anpassungen der Voraussetzungen für die Erteilung eines Goldenen Visums für die VAE sind ein weiterer Grund für die gestiegene Nachfrage nach Immobilien im Emirat Dubai. Die neuen Regeln bieten Flexibilität bei der Erlangung eines Goldenen Visums und haben die Mindestgrenze für den Wert der erworbenen Immobilie auf AED 2.000.000 (USD 545.000) gesenkt.