Grundstückspreise in Dubai steigen

Die Knappheit an unbebauten Grundstücken in Dubai hat zu einem noch nie dagewesenen Anstieg der Grundstückspreise geführt und den Weg für weitere Preissteigerungen auf dem ohnehin schon teuren Immobilienmarkt der Stadt geebnet. Laut Analysten haben sich die Grundstückspreise in bestimmten Gegenden im vergangenen Jahr fast vervierfacht, was die Bauträger dazu zwingt, ihre Strategien zu überdenken, um von diesem Trend zu profitieren.

Rizwan Sajan, Gründer und Vorsitzender der Danube Group, der Muttergesellschaft von Dubai’s Danube Properties, ist der Ansicht, dass es keine Anzeichen für eine Abkühlung des Immobilienmarktes in diesem Jahr gibt. Er rechnet für 2024 mit einem Anstieg der Immobilienpreise in allen Segmenten in den besten Lagen Dubais um mindestens 20% bis 30% und führt diese Prognose auf die steigenden Grundstückspreise zurück. Sajan merkt an, dass er in nur wenigen Monaten einen deutlichen Preisanstieg für dieselben Grundstücke beobachten konnte.

Laut Sajan sind einige Grundstückspreise in weniger als 6 Monaten um 40% bis 50% gestiegen, begleitet von einem 10%igen Anstieg der Baukosten. Die Grundstückspreise werden durch Faktoren wie Lage, Größe, Verwendungszweck und Knappheit beeinflusst. So wird z.B. ein 1.765 m² großes Grundstück in Jumeirah Village Circle für 32 Mio. AED (8,7 Mio. USD) angeboten, während ein 2.237 m² großes Grundstück, das für ein Anwesen in Dubais „Billionaires‘ Row“ auf Jumeirah Bay Island vorgesehen ist, für 200 Mio. AED (54,4 Mio. USD) zu haben ist.