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Immobilien zum Verkauf in Maldives

Maldives

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Über die Malediven

Die Malediven oder die Republik Malediven sind ein unabhängiger Inselstaat im Indischen Ozean, der südwestlich von Indien und westlich von Sri Lanka liegt. Die Malediven bestehen aus 1.192 natürlichen Koralleninseln, die in 26 Atollen gruppiert sind. Nur 200 Inseln sind bewohnt, etwa 100 sind als Resorts erschlossen, der Rest bleibt unbewohnt.

Die Hauptstadt der Malediven ist Malé, wo sich der internationale Flughafen Velana befindet. Ein Flug von Dubai nach Malé dauert etwa 4 Stunden, ein Direktflug aus den GUS-Staaten und Europa etwa 9-10 Stunden.

Der Tourismus ist der Schlüsselsektor der maledivischen Wirtschaft, die sich seit den 1970er Jahren aktiv entwickelt hat. Dank der unberührten weißen Strände, des azurblauen Wassers, der malerischen Natur und des tropischen Klimas sind die Malediven weltweit als ein Ort für exklusive und romantische Urlaube bekannt geworden. Außerdem sind die Malediven ein attraktives Reiseziel für Taucher, die von der vielfältigen Unterwasserwelt angezogen werden. Aufgrund der Nähe zum Äquator sind die jahreszeitlichen Schwankungen auf den Inseln minimal: die Lufttemperatur liegt das ganze Jahr über bei etwa 33°C und die Wassertemperatur bleibt bei etwa 27°C.

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Infrastruktur und Unterhaltung auf den Malediven

Neben dem Strandurlaub umfassen die beliebtesten Freizeitaktivitäten auf den Malediven Surfen, Tauchen und Schnorcheln rund um die Korallenriffe, wo Sie die faszinierende Schönheit der Meeresbewohner bewundern können.

Außerdem bietet das Land zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Märkte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, einschließlich mehrerer Unterwasser-Restaurants, die keine Wünsche offen lassen:

Das Nationalmuseum — ein in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbautes Museum für Geschichte und Kultur in Malé. Es beherbergt eine Vielzahl von Artefakten, von Steinobjekten bis hin zu Kleidung und Möbeln, die den Sultanen gehörten, sowie antike Waffen und vieles mehr. Das Museum befindet sich im berühmten Sultan Park, der für seine üppige Vegetation bekannt ist.

Islamisches Zentrum — ein majestätisches Beispiel islamischer Architektur mit einer goldenen Kuppel und einem Minarett, das sich im Norden der Hauptstadt befindet. Es beherbergt die größte Moschee der Malediven mit einer Kapazität von über 5.000 Menschen.

Darumavanta Rasgefanu Moschee — eine der ältesten Moscheen der Malediven, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde. Sie ist nach dem Herrscher benannt, der zum Islam konvertierte und damit den Übergang des Landes vom Buddhismus zum Islam markierte.

Tsunami-Denkmal — ein Denkmal für die Opfer des Tsunamis von 2004, der über 200.000 Menschen das Leben kostete.

Majeedhee Magu — die wichtigste Einkaufsstraße in der Hauptstadt des Landes und auf den gesamten Malediven. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, die alles von Webstühlen und Elektronik bis hin zu lokalen Parfüms, Schmuck und Kleidung anbieten.

Nationale Kunstgalerie Malediven — die 1999 eröffnete Galerie stellt einheimische Kunstwerke aus verschiedenen Jahrhunderten sowie Werke ausländischer Künstler aus.

Ithaa — das erste Unterwasserrestaurant der Welt, das sich im Conrad Maldives Rangali Island befindet und in einer Tiefe von 5 Metern gebaut wurde. Hier können die Gäste nicht nur exquisite Gerichte, sondern auch den atemberaubenden Blick auf den Korallengarten, die Meeresflora und -fauna genießen.

Wirtschaftliche Attraktivität der Malediven

Immobilien auf den Malediven sind eine exzellente Option, um lukrative Mieteinnahmen zu erzielen sowie für einen persönlichen Urlaubsaufenthalt. Der Wert von Immobilien steigt hier jährlich und die Rendite für Investitionen in Resort-Immobilien kann bis zu 12-15% betragen. Im Jahr 2022 begrüßten die Malediven fast 1,7 Millionen Touristen und im Jahr 2023 stieg die Zahl der Besucher auf 1,9 Millionen. Um den Tourismussektor zu fördern, hat die Regierung begonnen, ausländische Investitionen anzuwerben. Ausländer können auf den Malediven Immobilien auf Erbpachtbasis erwerben – also begrenztes Eigentum mit einer Laufzeit von 50-99 Jahren.

Zum Kauf verfügbare Immobilien:

  • Unerschlossene Inseln
  • Inseln mit Hotels
  • Villen, Bungalows, Cottages
  • Hotel-Apartments

Die Gebäude auf den Inseln sind aus natürlichen Materialien gebaut – Holz, Stein und Korallen. Umweltfreundlichkeit wird hier mit modernster Technologie und höchstem Wohnkomfort kombiniert: Satellitenantennen und Wi-Fi sind in fast allen Immobilientypen installiert. Viele Residenzen verfügen über einen eigenen Swimmingpool, einen Garten und eine Terrasse.

Auf den Malediven werden sowohl bezugsfertige als auch im Bau befindliche Immobilien zum Kauf angeboten.

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Die besten Optionen für profitable Investitionen auf den Malediven

Mandarin Oriental, Maldives

Mandarin Oriental, Maldives ist der erste Komplex des Unternehmens DAMAC Properties, einem der führenden Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten, auf den Malediven. Das luxuriöse Resort erstreckt sich über 84 Acres und liegt am Bolidhuffaru Reef im Süd Male Atoll – nur 25 Minuten mit dem Schnellboot oder 40 Minuten mit der Yacht von Malé entfernt.

Der Komplex umfasst 120 luxuriöse Strandvillen mit einer Größe von 223 bis 1.207 Quadratmetern, die zu den geräumigsten Immobilien des Landes gehören. Jede Villa wird über einen eigenen Pool und eine Terrasse verfügen, von der aus die Bewohner den malerischen Blick auf das Meer genießen können. Die Fertigstellung des Komplexes ist für Ende 2025 geplant. Die erwartete Kapitalrendite liegt bei etwa 7% pro Jahr.

Der Komplex wird in Zusammenarbeit mit der renommierten Mandarin Oriental Hotel Group entwickelt und die Inneneinrichtung wird von dem berühmten Designstudio HBA London entworfen.

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