Luma22

Luma22 ist ein 5-stöckiger Wohnkomplex, der derzeit von TownX gebaut wird. Es wird sich in Jumeirah Village Circle, Dubai befinden und soll im 3. Quartal 2024 fertiggestellt werden. Der nachhaltig errichtete, gemütliche Komplex wird aus Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern bestehen, mit unterschiedlichen Grundrissen und Layouts und einer Größe von 38 bis 159 Quadratmetern.

Die Wohnungen im Luma22 werden in einem modernen und doch neutralen Design gestaltet, das die Farben der Natur und der Fassade des Gebäudes durch die raumhohen Fenster in die Apartments bringt. Die Küchen und Wohnzimmer werden so eingerichtet, dass sie möglichst viel Platz bieten und gleichzeitig die Funktionalität betonen. Offene Küchen mit geschickt versteckten Geräten, strategisch platzierte Esstische, bequeme Sitzgelegenheiten an den großen Fenstern und eine einladende Beleuchtung machen die Wohnräume aus. Die Bäder sind mit eingebauten Regalen und großen Schubladen ausgestattet, um reichlich Stauraum zu bieten. Einige Grundrisse verfügen sogar über ein Mehrzweckzimmer, das sich in ein Arbeitszimmer, ein Dienstmädchenzimmer, einen Fitness- oder Entspannungsbereich oder zusätzlichen Stauraum verwandeln lässt. Alle Wohnungen im Luma22 verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Innenhof oder die umliegende Nachbarschaft bieten.

Mit Stand vom Juni 2023 liegt der Startpreis für ein Studio im Komplex Luma22 bei rund AED 630.000 (USD 171.5000), während ein Apartment mit 1 Schlafzimmer für AED 946.000 (USD 257.500) zu haben ist.

Die Bewohner von Luma22 by TownX werden alle Annehmlichkeiten des Jumeirah Village Circle nutzen können. Dazu gehören Spazier- und Joggingwege, Kindergärten, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, viele Parks, Restaurants und mehr. Die Anlage befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe von Jumeirah Village Triangle, Emirates Hills, Al Barsha South und Dubai Sports City. Das macht es sowohl für Investoren als auch für Familien sehr attraktiv, die eine erschwingliche Immobilie in einer ruhigen Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur, kurzen Anfahrtswegen und dem Potenzial, Gewinne zu erzielen, suchen.

Die durchschnittliche Jahresmiete für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Jumeirah Village Circle beträgt AED 49.000 (USD 13,3.000), Stand von Q2 2023. Diese sind in der Gegend sehr begehrt, so dass Investoren mit hohen Renditen von etwa 6,7 % rechnen können.

Wenn Sie mindestens AED 750.000 (USD 204.000) in eine Immobilie in Luma22 investieren, können Sie ein 2-jähriges Investorenvisum erhalten. Wenn der Wert der Immobilie AED 2 Mio. (USD 545.000) erreicht oder übersteigt, wird ein Goldenes Visum für 10 Jahre gewährt, das sowohl Familienmitglieder als auch Hausangestellte einschließt.