Bashayer by Modon on Hudayriyat Island
Über Bashayer by Modon
Bashayer ist ein Waterfront-Projekt von Modon Properties auf der Hudayriyat Island in Abu Dhabi. Es bietet 1–3-Zimmer-Apartments, 4-Zimmer-Penthouses sowie 4–5-Zimmer-Villen mit modernen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Die Preise beginnen bei AED 2,35 Mio. für Apartments und AED 7,2 Mio. für Villen, mit einem 50/50-Zahlungsplan. Zu den Annehmlichkeiten zählen Fitnessstudios, Swimmingpools, Parks, Sportplätze und Kinderspielbereiche, wodurch das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet ist.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
Fläche
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
Fläche
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Fläche
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
Fläche
Villa mit 4 Schlafzimmern
Fläche
Villa mit 5 Schlafzimmern
Fläche
Annehmlichkeiten von Bashayer
Multisportplätze
Bashayer verfügt über professionell gestaltete Multisportplätze für Fußball, Basketball, Tennis und weitere Aktivitäten. Diese Einrichtungen fördern einen aktiven Lebensstil für Bewohner aller Altersgruppen.
Gemeinschaftszentrum
Das Gemeinschaftszentrum dient als zentraler Treffpunkt für soziale, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten und bietet vielseitige Räumlichkeiten für Veranstaltungen und Bewohnerprogramme.
Uferpromenade
Fitnessstudios und Trainingszentren
Kinderspielbereiche
Parks und Grünflächen
Rad- und Joggingwege
Infinity-Dachpools
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Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Bashayer by Modon
Bashayer bietet ein starkes Investitionspotenzial dank seiner erstklassigen Lage am Wasser und der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in Abu Dhabi. Aktuelle Marktdaten zeigen, dass vergleichbare Premium-Communities jährliche Mietrenditen von etwa 6–8 % für Apartments und 5–6 % für Villen erzielen, was eine steigende Mietnachfrage widerspiegelt. Die Kapitalwerte auf dem Wohnimmobilienmarkt in Abu Dhabi sind ebenfalls kontinuierlich gestiegen und unterstützen eine solide langfristige Rendite für frühe Käufer. Bei begrenztem Angebot neuer Waterfront-Projekte hebt sich Bashayer als stabile und attraktive Investitionsoption hervor.
2029 Q1
1-3 Zi.
Immobilienarten
Bashayer verzeichnet eine starke Nachfrage sowohl für Kurz- als auch für Langzeitvermietungen, wobei die Einheiten in ihrer Kategorie konstant überdurchschnittlich abschneiden. Investoren profitieren von einer soliden jährlichen Rendite und wettbewerbsfähigen Jahresmieten im Premiumsegment.
Immobilien in Bashayer weisen dank stabiler Marktentwicklung und begrenztem Angebot an hochwertigen Objekten einen hohen Wiederverkaufswert auf. Eigentümer können mit gesunden Kapitalgewinnen rechnen, da sich das Gebiet weiterentwickelt und wächst.
Das Projekt eignet sich für Familien, Führungskräfte und junge Berufstätige, die einen schnellen Zugang zu Geschäftsvierteln, Schulen, Einzelhandel und zuverlässiger Infrastruktur wünschen. Die Bewohner profitieren von organisierten Vor-Ort-Services, darunter Sicherheit, Wartung und optionaler Reinigungsservice für zusätzlichen Komfort.
Attraktiver 50/50 Zahlungsplan von Modon Properties
10%
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50%
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Lage
Hudayriyat Island befindet sich im Südosten von Abu Dhabi gegenüber dem beliebten Al Bateen Beach. Dank ihrer vielen Strände hat sich die Insel zu einem begehrten Touristen-Hotspot entwickelt, der viele aufregende Freizeitaktivitäten zu bieten hat.
Hudayriyat Island verfügt über eine hervorragende Auswahl an Restaurants, in denen Sie traditionelle Spezialitäten der arabischen, chinesischen und indischen Küche probieren können. Besonders beliebt ist die CIRCUIT X Abenteuerzone, die für ihre Kletterwände, die Zipline, den Skatepark und vieles mehr bekannt ist. Die Insel ist der perfekte Ort für alle, die Wassersport lieben und einen aktiven Lebensstil führen. Darüber hinaus verfügt die Insel über einen 15 Kilometer langen Radweg, eine Laufstrecke und 321 Sports – ein actionreiches Sportzentrum mit nahezu allen Sportarten und Einrichtungen, die Sie sich vorstellen können.
Über die Hudayriyat Island
Stil
Island
Ausgangspunkt
Al Bateen Beach
Verkehrsanbindung
20min
Al Bateen Executive Flughafen
Unterhaltung
5min
Al Bateen Beach
10min
Al Qana Promenade
Infrastruktur
10min
Emirates Health Hospital
5min
Bright Beginnings Nursery
10min
The International School of Choueifat
Projektmaterialien
FAQ
Bashayer wird von Modon Properties entwickelt, einem führenden Immobilienentwickler mit Sitz in Abu Dhabi, der für die Umsetzung hochwertiger Wohn- und Mixed-Use-Projekte bekannt ist. Modon konzentriert sich auf innovative Waterfront- und urbane Gemeinschaften, die modernes Design mit lifestyle-orientierten Annehmlichkeiten verbinden.
Bashayer liegt auf der Hudayriyat Island in Abu Dhabi, einer prestigeträchtigen Waterfront-Destination. Das Projekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung über die Sheikh Zayed Road, die Nähe zum Abu Dhabi International Airport sowie zu wichtigen Wahrzeichen wie der Sheikh Zayed Grand Mosque, Saadiyat Island und Yas Island. Das Gebiet ist durch gut ausgebaute Schnellstraßen erschlossen, die einen einfachen Zugang zur Stadt und zu den umliegenden Inseln ermöglichen.
Residenzen: 1–3-Zimmer-Apartments, 4-Zimmer-Penthouses (81,5 – 468 m²)
Villen: 4–5-Zimmer-Villen (365 – 590 m²)
Residenzen: ab AED 2,35 Mio. (≈ USD 640.000)
Villen: ab AED 7,2 Mio. (≈ USD 1,96 Mio.)
Die Preise variieren je nach Wohnungsgröße, Anzahl der Schlafzimmer und Waterfront-Blick
Sowohl Residenzen als auch Villen folgen einem 50/50-Zahlungsplan:
10 % bei Buchung
40 % während der Bauphase
50 % bei Übergabe
Villen: voraussichtliche Übergabe im März 2029
Residenzen: voraussichtliche Übergabe im Oktober 2029
Eine gestaffelte Übergabe ist derzeit nicht angekündigt
Ja, Bashayer bietet Freehold-Eigentum, sodass Käufer aller Nationalitäten Immobilien erwerben können.
Ja, Käufer sind berechtigt, eine Aufenthaltserlaubnis in den VAE zu beantragen, sofern die Mindestanforderungen an den Immobilienwert erfüllt sind.
Ein 10-jähriges Golden Visa wird für Immobilien mit einem Wert von AED 2 Mio. oder mehr gewährt.
Die Visa sind verlängerbar, und Käufer können gemäß den Vorschriften der VAE Familienangehörige sponsern.
Ja, Bashayer ist als Premium-Waterfront-Community mit hoher Nachfrage nach luxuriösem Küstenwohnen positioniert. Attraktive Mietrenditen durch Tourismus, die Nähe zu wichtigen Geschäftsstandorten und das begrenzte Angebot an Waterfront-Immobilien bieten Investoren eine solide Rendite.
Absolut. Bashayer bietet einen familienfreundlichen, luxuriösen Lebensstil mit Zugang zu Parks, Sporteinrichtungen, Promenaden und Waterfront-Blicken. Die geschlossene Wohnanlage und die sorgfältig ausgewählten Annehmlichkeiten fördern ein sicheres und soziales Umfeld.
-Atemberaubende Naturlandschaften, Strände und Uferpromenaden
-Zugang zu hochwertigen Schulen, Einzelhandelszielen und Unterhaltungseinrichtungen
-Nähe zu den Geschäftsvierteln, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen von Abu Dhabi
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