LIV Marina

LIV MARINA ist ein Wohnprojekt des Bauträgers LIV Real Estate Development LLC und befindet sich in der begehrten Gegend von Dubai Marina. Die 44-stöckige Anlage direkt am Strand wurde im ersten Quartal 2022 eröffnet und bietet eine Reihe von kompakten Studios und schicken Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie opulente Penthäuser mit 4 Schlafzimmern in den oberen Etagen (43-44). Die Wohnflächen der Immobilien in LIV MARINA liegen zwischen 48 und 625 m², einschließlich der Balkone mit einer Größe von 7,7 bis 101,7 m². Dank der großzügigen Balkone können die potenziellen Bewohnerinnen und Bewohner die Aussicht auf den Yachthafen ganz bequem von zu Hause aus genießen.

Alle Apartments verfügen über eine offene Küche und einen Wohn-/Essraum mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Interessant für Immobilienkäufer ist auch, dass es in einigen Wohnungen mit 2 Schlafzimmern auch ein Arbeitszimmer oder ein Zimmer für das Personal gibt. Nicht zu vergessen sind die Apartments mit 3 Schlafzimmern, die es in zwei verschiedenen Ausführungen gibt: die normalen und die Signature Apartments mit LIV-Luxusausstattung, die beide über ein Zimmer für das Personal verfügen, um den Bewohnern den größtmöglichen Komfort zu bieten. Und schließlich stehen den Besitzern von Penthäusern mit vollem Stockwerk unter anderem ein begehbarer Kleiderschrank, ein Spielzimmer, eine Lobby, ein Müllraum, ein Dienstmädchenzimmer mit angeschlossenem Bad, eine Showküche und eine Dienstmädchenküche, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, eine Bar und eine formelle Lounge zur Verfügung.

Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und 69,4 m² in LIV MARINA liegt bei AED 1.500.000 (USD 408.000).

Ein weiteres beliebtes Wohnprojekt in Dubai Marina ist die 27-stöckige LIV Residence, die ebenfalls von der LIV Real Estate Development LLC errichtet wurde. Zu einem Anfangspreis von AED 1.000.000 (USD 272.000) bietet dieses Projekt eine Reihe von bezugsfertigen Studios, Apartments und Penthäusern mit vollem Zugang zu privaten Terrassen, einem Einkaufsbereich und F&B-Lokalen sowie anderen Lifestyle-Einrichtungen.

LIV MARINA, dessen Fertigstellung für das 2. Quartal 2025 geplant ist, ist nicht nur eine äußerst attraktive Option zum Wohnen, sondern auch als gewerbliche Investition. In der Tat beginnen die Mietpreise für Apartments mit 1 Schlafzimmer in ähnlichen Komplexen in dieser Gegend, wie z.B. dem Marina Terrace Tower, bei AED 95.000 (USD 26.000) pro Jahr, und die durchschnittliche Rendite in Dubai Marina liegt bei 7,95%, was eine der höchsten im Emirat ist. Diese Indikatoren stellen sicher, dass Sie langfristig ein lukratives Einkommen erzielen werden, wenn Sie sich für den Kauf eines Apartments in LIV MARINA zur anschließenden Vermietung entscheiden.

Darüber hinaus lohnt es sich auch, den Weiterverkauf der Immobilie in Erwägung zu ziehen, sobald sie sich in der Endphase des Baus befindet oder fertiggestellt ist, da ihre Kosten garantiert steigen werden. Nicht zu vergessen, dass Immobilien in Dubai Marina weiterhin an Wert gewinnen. Laut Bayut & dubizzle verzeichnete dieses Gebiet im Jahr 2021 einen Preisanstieg von 10,84%, wodurch das zunehmende Interesse von Endverbrauchern und Immobilieninvestoren an diesem Gebiet deutlich wird. Darüber hinaus wird sich Dubai Marina neben JBR gemäß dem städtischen Masterplan Dubai 2040 zu einem internationalen Tourismus- und Freizeitzentrum entwickeln, was zu einem Anstieg der Touristenzahlen in diesem Gebiet führen und die Nachfrage nach Immobilien wie LIV MARINA sowohl zum Kauf als auch zur Miete steigern wird.

Ein weiterer attraktiver Vorteil des Kaufs eines Apartments in LIV MARINA ist, dass Sie bei dessen Übergabe Anspruch auf ein 3-jähriges Investorenvisum haben, da der Mindestbetrag auf AED 750.000 (USD 205.000) festgelegt ist und das Visum zudem mehrmals verlängert werden kann. Sobald Sie Inhaber eines Investorenvisums sind, können Sie auf der Grundlage einer Familienpatenschaft auch Ihren Ehepartner und Ihre Kinder in die VAE umsiedeln.