Immobilien zum Verkauf in Dubai Festival City
Über die Gegend
Dubai Festival City ist ein gemischt genutzter Bezirk in Dubai. Das Gebiet besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie aus Freizeiteinrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 5.200.000 Quadratmetern und liegt am Dubai Creek. Zu den Wohnimmobilien gehören mittelhohe Apartmentgebäude und Villen, die von Grünflächen, Einzelhandelsgeschäften und Fitnesszentren umgeben sind. Die Gebäude weisen eine Mischung aus mediterranem und arabischem Baustil auf, der moderne und traditionelle Designs miteinander verbindet.
Die Gegend ist bekannt für ihre vielen internationalen Hotels wie InterContinental, Crowne Plaza und Holiday Inn, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Viele der Fünf-Sterne-Hotels verfügen über Konferenzräume, Lounges, Grünanlagen, Swimmingpools, Spas und Michelin-Sterne-Restaurants. Zu den Zimmern gehören auch Suiten und Serviced Apartments.
Dubai Festival City bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bewohner können die Vorteile der örtlichen Bushaltestellen nutzen. Die Wohngebäude verfügen über Tiefgaragen und Straßenparkplätze, und jede Villa hat eine Garage für zwei Fahrzeuge. Die nächstgelegene Hauptverkehrsstraße ist die Nad Al Hamar Road, über die Sie leicht in andere Teile des Emirats gelangen können.
Die Gemeinde hat ihr eigenes Einkaufszentrum, die Dubai Festival City Mall. Es befindet sich direkt am Wasser und verfügt über mehr als 500 Einzelhandelsgeschäfte, darunter berühmte Boutiquen, sowie einige der größten Supermärkte der Stadt, wie Kadooli, Carrefour, Abu Hail und Choithrams. Den Bewohnern steht eine große Auswahl an Restaurants und Cafés zur Verfügung, die über Außenterrassen in Wassernähe verfügen. Zu den beliebtesten Restaurants gehören Hard Rock Café, Motomachi, Al Fanar und Bateel.
Anwohner mit Kindern können die Vorteile der nahe gelegenen Bildungseinrichtungen nutzen. Die Universal American School bietet einen umfassenden Lehrplan, der amerikanischen Bildungsstandards folgt, und die Deira International School verwendet ein britisches Programm. Für die medizinische Versorgung können die Bewohner verschiedene Einrichtungen in Dubai Festival City aufsuchen, wie die Smile Spa Dental Clinic, Al Badia, Dubai London Clinic und Al Sultan.
Bauträger in Dubai Festival City
Wirtschaftliche Attraktivität
Dubai Festival City gilt als eines der beliebtesten Viertel in Dubai. Es zieht Besucher und dauerhafte Bewohner gleichermaßen an. Das Erfolgsgeheimnis des Projekts ist seine günstige Lage am malerischen Dubai Creek, und die meisten der Wohnungen haben einen Blick auf das Wasser. Die Gemeinde verfügt außerdem über zahlreiche Unterhaltungs- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen interessanten und aktiven Lebensstil ermöglichen.
Die Gegend bietet viele profitable Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen. Sie können Immobilien kaufen, um sie anschließend zu vermieten und so ein stabiles Jahreseinkommen zu erzielen. Die durchschnittliche Rendite für Wohnungen in diesem Gebiet beträgt 5,3%. Wohnungen mit drei Schlafzimmern haben die höchste Rendite von 5,8% und eine Jahresmiete von etwa AED 160.000 (USD 45.000).
*The price is valid for 2023
Die besten Immobilienprojekte
Al Badia Residences ist eine Gemeinschaft von Villen mit vier bis fünf Schlafzimmern und Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern, die von Gärten umgeben sind. Die niedrigen Apartmentgebäude wurden im traditionellen arabischen Stil entworfen, während die Villen im mediterranen Stil gehalten sind. Der Durchschnittspreis für eine Villa liegt bei AED 6.000.000 (USD 1.600.000). Die Anlage ist vollständig begrünt und hat derzeit keine neuen Bauprojekte. Jedes Wohngebäude ist mit Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios und Kinderspielplätzen ausgestattet.
*The price is valid for 2023
Al Badia Hillside Village ist ein Wohnkomplex, der eine große Auswahl an Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern bietet. Die Größe der Wohnungen reicht von 103 m2 bis 293 m2. Die gut ausgebaute Anlage besteht aus mittelhohen Gebäuden mit arabischer Architektur. Die Apartments beginnen bei einem Preis von AED 1.750.000 (USD 480.000).
*The price is valid for 2023
Marsa Plaza ist ein Wohnkomplex an den Ufern des Dubai Creek. Das Gebäude hat einen modernen Look, der es zum Markenzeichen der Gegend gemacht hat. Zu den Immobilien gehören Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern, die zwischen 93 und 381 m2 groß sind. Die Anlage verfügt auch über Duplex-Penthäuser mit drei und vier Schlafzimmern. Der Startpreis der Apartments liegt bei AED 1.600.000 (USD 437.000).
*The price is valid for 2023
Attraktionen
Dubai Festival City bietet zahlreiche Erholungs-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die folgenden:
- An der Dubai Creek Waterfront können Sie sich in Cafés und auf Terrassen entspannen. Außerdem können Sie eine Fahrt mit Dhau-Booten unternehmen, die kurze, aber lebhafte Fahrten auf traditionellen arabischen Schiffen bieten. Die Wasserwege der Dubai Bay sind bei Einwohnern und Touristen beliebt.
- Die Dubai Festival City Mall wurde 2007 eröffnet und bietet viele beliebte Einzelhandelsgeschäfte, darunter IKEA und Robinsons, sowie das Fabyland, einen Indoor-Vergnügungspark. Besucher können auch ein Fitnessstudio, Cafés und Kinos besuchen.
- Festival Bay befindet sich neben der Dubai Festival City Mall. Besucher können ein 40 m hohes Riesenrad, eine Springbrunnenshow namens Imagine und Unterhaltungsmöglichkeiten für Veranstaltungen und Konzerte genießen.
Weitere Gebiete in Dubai
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower,
Business Bay, Dubai, UAE
Senden Sie uns eine Anfrage
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause?Beliebte Suchanfragen in den VAE
Unser Newsletter
Melden Sie sich für unseren wöchentlichen Newsletter an, um aktuelle Informationen zum Markt zu erhalten!