Immobilien zum Verkauf in Discovery Gardens

Discovery Gardens ist ein Wohnviertel, das sich über 6 km am südlichen Stadtrand von Dubai erstreckt. Das Gebiet wurde 2008 von Nakheel in Auftrag gegeben und umfasst Gebäude mit vier bis acht Stockwerken.

Das Projekt bietet Gärten, die sich über eine Fläche von 2,4 km² erstrecken, was etwa ein Drittel der Gesamtfläche ausmacht. Das Gebiet ist in sechs thematische Zonen unterteilt, von denen jede eine bestimmte Art von Garten mit einer besonderen Landschaftsgestaltung und Vegetation bietet.

Discovery Gardens besteht aus 291 Gebäuden mit Wohnimmobilien. Es gibt 26.000 Studios und Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die Fassaden der Gebäude sind in einer bunten Palette gestrichen. Die Architektur weist viele europäisch inspirierte Elemente auf, wie Bogenfenster, Türme, mehrstöckige Dächer und Fensterläden. Die Gebäude sind durch großzügige Grünflächen voneinander getrennt, und die niedrige Architektur und die Gärten mit Blumen wecken angenehme Assoziationen an märchenhafte Orte.
Das Viertel beherbergt etwa 60.000 Menschen. Es ist ein lebendiges Wohngebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer günstigen Lage.

Die Wohnanlage liegt zwei Kilometer vom Meer entfernt zwischen zwei großen Autobahnen: Emirates Road und Sheikh Zayed Road. Die Freie Wirtschaftszone Jebel Ali liegt in der Nähe der Wohnanlage und die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur U-Bahn-Station Discovery Gardens.

Das Viertel bietet Apartments, Hotels, Restaurants und Nachtclubs und ist ein Anziehungspunkt für Touristen, Studenten und Geschäftsleute. Die Ibn Battuta Mall, eines der beliebtesten Einkaufszentren in Dubai, befindet sich ebenfalls in der Gegend. Die Bewohner können den nahe gelegenen Geant-Supermarkt sowie 50 Restaurants und 20 Kinosäle nutzen.

Jedes Gebäude verfügt über eine Tiefgarage für die Bewohner, wobei für Besucher ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden sind. Die Bewohner können auch die Vorteile mehrerer lokaler Buslinien nutzen. Mini-Märkte und Lebensmittelgeschäfte gibt es in der ganzen Nachbarschaft. In der Wohnanlage gibt es mehrere Vorschulen, wie z.B. Chubby Cheeks. Bewohner mit älteren Kindern können eine Schule nach dem jeweiligen Lehrplan wählen: Britisch, Indisch oder Amerikanisch. Knowledge Park und seine Auswahl an Universitäten sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Bewohner haben Zugang zu medizinischer Versorgung in nahe gelegenen Einrichtungen wie der Aster Clinic und dem Medcare Center.

Die Immobilien sind zum Kauf und zur Miete verfügbar. Die Wohnungen in diesem Gebiet sind aufgrund ihrer Familienfreundlichkeit und der Nähe zu Arbeitsplätzen und Schulen attraktive Investitionen. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe der größten Wirtschaftszone der Welt, in der über 7.000 Unternehmen und gewerbliche Einrichtungen ansässig sind.

Das Gebiet liegt in der Zone des uneingeschränkten Immobilieneigentums, wodurch ausländische Investoren angezogen werden. Die Rendite für Apartments kann bis zu 8,3% pro Jahr betragen. Am schnellsten rentiert sich die Investition in Studios und Einzimmerwohnungen. Diese Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Mietniveau aus.

Die Immobilienpreise sind im Durchschnitt niedriger als im Stadtzentrum oder in Gegenden mit Zugang zum Meer. Daher steigt die Nachfrage nach Wohnungen in Discovery Gardens, unabhängig von der Jahreszeit. Sie können auch Apartments kaufen, um sie zu vermieten. Der Durchschnittspreis für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und 88 m² beträgt AED 39.000 (USD 10.617), pro Jahr.

Laut Studien über die Nachfrage von Käufern und Mietern sind die besten Wohnanlagen in Discovery Gardens Mediterranean, Mogul und Zen.