Duplexwohnungen zum Verkauf in Dubai
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Ivan Siarbolin
Kauf von Doppelhäusern in Dubai
Dubai ist eine Stadt mit stabilen Wirtschaftswachstumsraten. Staatliche Initiativen tragen zur geplanten Entwicklung und Entstehung neuer Komplexe und ganzer Stadtviertel bei. Handel, Produktion, Tourismus und Finanzdienstleistungen florieren hier. In der Megastadt befinden sich die Büros weltbekannter internationaler Unternehmen. Die Möglichkeit, Immobilien in Dubai zu erwerben, zieht Investoren aus verschiedenen Ländern an. Ein attraktives Merkmal der Stadt ist die Möglichkeit einer einfachen Aufenthaltsgenehmigung für Ausländer. Das Verfahren zur Erlangung eines Langzeitvisums ist beim Kauf einer Immobilie wesentlich einfacher. Dubai ist bekannt für die zahlreichen Projekte von Immobilienentwicklungsgesellschaften. Hier können Sie jederzeit eine Immobilie zum Wohnen oder als Kapitalanlage erwerben.
Welche Arten von Doppelhäusern gibt es in Dubai?
Duplexwohnungen sind Wohnungen auf zwei Ebenen. Die Besonderheit dieser Immobilienobjekte ist die Aufteilung des Raums nach Höhe. Die untere Ebene umfasst das Wohnzimmer, die Küche und die Terrasse. Die obere Ebene verfügt über Schlafzimmer, Badezimmer und Balkone. Es stehen Duplexwohnungen mit 1 bis 7 Schlafzimmern zum Verkauf.
Die Immobilientypen unterscheiden sich in ihrer Größe. Sie können ein Objekt mit einem Schlafzimmer auf der zweiten Etage mit einer Fläche von maximal 100 m² (1100 sq. ft) auswählen und kaufen. In den Komplexen in Dubai gibt es Duplexwohnungen mit 7 Schlafzimmern und einer Fläche von 2.787 m² (30.000 sq. ft). Die meisten Immobilien gehören zum Segment mit 3 bis 4 Schlafzimmern. Die Gesamtfläche der beiden Ebenen reicht von 200 bis 500 m² (2200 bis 5400 sq. ft).
Preisentwicklung von Doppelhaushälften in Dubai
Immobilien in verschiedenen Preissegmenten ziehen ein breites Spektrum von Käufern an. Eine Mindestinvestition von 272.300 USD (1.000.000 AED) ist erforderlich, um in verschiedenen Stadtteilen eine Rendite zu erzielen.
Eine weitere Option wäre der Kauf einer geräumigen Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Immobilien mit einer Größe ab 500 Quadratfuß (5.400 Quadratfuß) kosten ab 3.267.000 USD (12.000.000 AED). Die Fläche kann für zukünftige Vermietungen in mehrere Zimmer unterteilt werden.
Die Kosten werden durch die Lage der Maisonette-Wohnung beeinflusst. Durchschnittliche Preisoptionen ab 1.088.000 USD (3.997.000 AED) konzentrieren sich auf beliebte Projekte wie Sadaf, Shams, den Stadtteil Amwaj in JBR und die Insel Palm Jumeirah. Eine teurere Maisonette-Wohnung für 21.780.400 USD (80.000.000 AED) ist im Culture Village verfügbar.
*Der Preis ist gültig für 2021
Highlights von Dubai
Dubai verfügt über Freihandelszonen, die für ausländische Investoren attraktiv sind. Das Gesetz über Freihandelszonen gilt für 52 Stadtbezirke. Nach dem Kauf einer Maisonette-Wohnung in der Freihandelszone können Sie Ihre Immobilie nach eigenem Ermessen nutzen: vermieten, weiterverkaufen, vererben. So können Käufer von Maisonette-Wohnungen maximale Gewinnraten erzielen.
Eine Besonderheit des Marktes in Dubai ist die anhaltend rege Bautätigkeit. Der Immobilienmarkt wächst stetig, die Kapitalrendite steigt kontinuierlich.
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