One River Point

One River Point ist eine 45-stöckige Luxuswohnanlage des Bauträgers Ellington Properties in der beliebten Business Bay. Der Komplex befindet sich direkt am Dubai Water Canal und bietet eine Reihe von Designer-Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern. Diejenigen, die sich nach noch mehr Luxus und großzügigeren Räumlichkeiten sehnen, haben die Wahl zwischen Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und privaten Swimmingpools sowie Penthäusern mit 3 bis 4 Schlafzimmern.

Die Wohnungen sind zwischen 45 und 543 Quadratmeter groß, einschließlich der Balkone. Die Grundrisse können außerdem eine Waschküche, ein Angestelltenzimmer und ein Gäste-WC umfassen. Die Duplexe und Penthäuser verfügen zusätzlich über ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und eine private Terrasse, während ausgewählte Immobilien zusätzlich mit einem Swimmingpool ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügen die Immobilien mit 3 Schlafzimmern, die Penthäuser und die Duplexe über eine integrierte Spüle mit Gemüse- und Obstspüler sowie einen Dunstabzug in den Küchen.

Im 4. Quartal 2023 liegt der Startpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer bei AED 2,78 Mio. (USD 757.000). Die voraussichtliche Servicegebühr beträgt AED 20 (USD 5,4).

Für eine Immobilieninvestition in One River Point erhalten Sie entweder ein 2-jähriges Investorenvisum im Wert von AED 750K (USD 204K) oder ein 10-jähriges Goldenes Visum im Wert von AED 2M (USD 545K). Langfristige Visa in den VAE ermöglichen Familiensponsoring durch die Inhaber des Visums. Erwähnenswert ist auch, dass Sie mit einem 10-jährigen Goldenen Visum die Möglichkeit haben, Ihr Hauspersonal zu sponsern.

In der Business Bay liegt die durchschnittliche Bruttorendite bei 5,8%. Der Anfangsmietpreis liegt bei AED 65K (USD 18K) pro Jahr. Angesichts dieser Indikatoren können Sie von einem attraktiven passiven Einkommen profitieren und Ihr Kapital vervielfachen, falls Sie sich für die Vermietung Ihrer Immobilie in One River Point entscheiden.

Der Bauträger bietet einen 70/30 Zahlungsplan an. Die Buchungsgebühr beträgt 20%. Während der Bauphase sind 50% des Kaufpreises zu zahlen, und bei Fertigstellung im 2. Quartal 2027 werden die restlichen 30% fällig.