Canal Crown

Canal Crown ist ein neuer Premium-Wohnkomplex von DAMAC Properties in der florierenden Gegend der Business Bay. Das Design des 38-stöckigen 2-Turm-Komplexes wurde in Zusammenarbeit mit de GRISOGONO entworfen und ist vom Peridot inspiriert, mit Elementen aus dem Weltraum. Von der 2. bis zur 35. Etage wird Canal Crown „Luxus“ Einheiten beherbergen, während in der 36. und 37. Etage „Super-Luxus“ Wohnungen zu finden sein werden.

Die „Luxus“-Kategorie umfasst Studios und Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern, während im „Super-Luxus“-Segment Duplex-Wohnungen mit 3 bis 4 Schlafzimmern zum Verkauf angeboten werden. Es wird nur ein Duplex-Reihenhaus auf Podiumsebene geben. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 40 und 442 m². DAMAC Properties bietet auch komplette Etagen mit einer Fläche von 708 bis 1295 m² an.

Was die Grundrisse anbelangt, so wird jede Immobilie einen runden Balkon mit Blick auf den Dubai Water Canal oder den berühmten Burj Khalifa haben. Die Eigentümer der Duplex-Wohnungen verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, ein Zimmer für das Dienstmädchen und einen privaten Swimmingpool auf ihrem Balkon.

Mit Stand vom Mai 2023 liegen die Anfangskosten für eine Immobilie mit 1 Schlafzimmer bei AED 1,99 Mio. (USD 542.000). Ein Duplex kann für mindestens AED 16,05 Mio. (USD 4,37 Mio.) und eine ganze Etage für mindestens AED 21,08 Mio. (USD 5,7 Mio.) erworben werden.

Wenn Sie daran interessiert sind, in die Business Bay zu ziehen, sollten Sie auch die Residence 110 by Select Group in Betracht ziehen. Das Projekt bietet bezugsfertige Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und ein Penthouse-Studio mit hochwertigen Ausstattungen.

Die Fertigstellung des Komplexes ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wenn Sie in Immobilien von Canal Crown investieren, können Sie je nach dem Wert der Immobilie entweder ein 2- oder ein 10-Jahres-Visum beantragen. Diese Aufenthaltsgenehmigungen liegen bei AED 750.000 (USD 204.000) für ein 2-Jahres-Visum und bei mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) für ein Golden Visa für 10 Jahre.

Anschließend können Sie auch Ihren Ehepartner und Ihre Kinder in die VAE mitbringen, wobei ein Golden Visa für 10 Jahre auch für Hausangestellte gilt. Ein weiterer Vorteil dieses Aufenthaltstitels ist eine Esaad Card mit Angeboten und Sonderaktionen bei mehr als 7.000 Marken in den VAE und in 92 Ländern weltweit.

Immobilien in Canal Crown sind eine perfekte gewerbliche Investition für diejenigen, die eine Immobilie entweder für eine kurz- oder langfristige Vermietung nutzen möchten. Sie können ein Apartment an Geschäftsleute vermieten, da diese leichten Zugang zu den Geschäftseinrichtungen und dem Flughafen haben werden. Die Wohnungen werden auch von Touristen stark nachgefragt, die in einer Privatwohnung in unmittelbarer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt wohnen möchten.

Laut Property Finder liegt die Bruttorendite für Apartments mit 1 Schlafzimmer in der Business Bay bei 5,8% (Stand: 2. Quartal 2023). Die anfänglichen Mietkosten liegen hier bei AED 58.000 (USD 16.000) pro Jahr. Solch starke Indikatoren garantieren ein lukratives Einkommen und eine schnelle Amortisation.

Bitte beachten Sie, dass Sie beim Erwerb einer ganzen Etage einen Preisnachlass von 2% und einen Rabatt von 1% erhalten können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Makler.