AHAD Residences

AHAD Residences ist ein luxuriöses Wohnprojekt in der florierenden Gegend der Business Bay, das von der Ahad Group gebaut wird. Das atemberaubende Gebäude wurde im 1. Quartal 2018 eröffnet und verfügt über 31 Wohngeschosse mit 346 anspruchsvollen Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern. Die Wohnfläche der zum Verkauf stehenden Immobilien reicht von 39 bis 238 m², wobei die Grundrisse über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit einer Größe von knapp 6 bis 85 m² verfügen. Die Bewohner der AHAD Residences werden also von ihrem eigenen Zuhause aus einen freien Blick auf die ikonische Skyline von Dubai genießen können.

Potenzielle Immobilienkäufer werden sich freuen zu erfahren, dass alle Apartments mit hochwertigen Geräten ausgestattet sein werden, darunter ein Kühlschrank, ein Gasherd, ein Gasofen, eine Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler. Bitte beachten Sie, dass die Studios laut den Masterplänen nicht mit einem Geschirrspüler ausgestattet sein werden. Die oben erwähnten Geräte werden von der Marke Teka oder einem gleichwertigen Hersteller produziert. Alle Residenzen werden unmöbliert verkauft. Potenziellen Käufern wird jedoch ein individuelles Möbelpaket angeboten, das den Innenräumen der AHAD Residences einen luxuriösen Touch verleiht und es Ihnen erspart, sich selbst um neue Möbel zu kümmern.

Der Startpreis für eine Immobilie mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 68 m² in AHAD Residences beträgt AED 1.215.000
(USD 331.000).
Es besteht auch die attraktive Möglichkeit, eine ganze Etage mit einer Fläche von 935 m² für AED 18.000.000 (USD 4.900.000)
zu erwerben.
Die jährliche Servicegebühr für jede Wohnung liegt zwischen AED 16 und AED 19 (USD 4,36 bis USD 5,17).

Mit einem voraussichtlichen Fertigstellungstermin im 2. Quartal 2023 sind die Wohnungen in den AHAD Residences nicht nur eine lukrative Option als privater Wohnsitz, sondern auch als kommerzielle Anlagemöglichkeit. In den letzten Bauphasen und bei der Übergabe wird der Wert der Immobilien in diesem Projekt steigen, so dass die Eigentümer sie zu einem höheren Preis weiterverkaufen können.

Darüber hinaus ist es eine Überlegung wert, eine erworbene Wohnung zu vermieten, denn nach Angaben der Ahad Group liegt die Rendite für ähnliche Einheiten in der Business Bay bei 6 % und 9 %, sowohl bei langfristigen als auch bei kurzfristigen Vermietungen. Gleichzeitig liegt der Anfangsmietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in dieser Gegend bei AED 49.000 (USD 13.400) pro Jahr (Stand: Q2 2022).

Außerdem bietet AHAD Residences, wie bereits erwähnt, ganze Stockwerke mit mehreren Wohnungen zum Verkauf an, die für eine spätere Vermietung und/oder einen Wiederverkauf genutzt werden können. In diesem Fall können Sie regelmäßig von einem konstanten Cashflow profitieren und haben eine Wohnung für Ihren persönlichen Gebrauch.

Sobald AHAD Residences fertiggestellt ist, haben Sie die Möglichkeit, ein 3-Jahres-Investorenvisum zu beantragen, wobei der Mindestbetrag auf AED 750.000 (USD 205.000) festgelegt ist. Dieses Visum ist nur für bezugsfertige Immobilien gültig und kann mehrmals verlängert werden. Zu den Vorteilen gehört das Familien-Sponsoring, das es den Visumsinhabern ermöglicht, ihren Ehepartner und ihre Kinder in die VAE zu bringen.