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Immobilien zum Verkauf in Arabian Ranches

Arabian Ranches

Die besten Makler in Arabian Ranches

Saidi Latipov
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Katerina Alekseichuk
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Sunil Moolrajani
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Sviatlana Makutsenia
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Juveriya Shehreen
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Projekte in Arabian Ranches

Elie Saab Villas
Übergabe 2025 Q3

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Arabian Ranches

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Über die Region

Arabian Ranches ist ein unabhängiges, von Emaar errichtetes Wohngebiet mit Flachbauten im Zentrum von Dubai. Die Immobilien hier bestehen aus Villen und Stadthäusern im arabischen, spanischen und modernen Stil.

Diese Gegend ist für Menschen geeignet, die ein ruhiges Leben bevorzugen und Komfort und Freiheit schätzen. In Arabian Ranches gibt es zahlreiche Parks und Seen sowie Plätze zum Spazierengehen, Radfahren und für Yogaübungen. Es gibt Tennis-, Fußball-, Volleyball- und Basketballplätze, einen Skatepark, einen Golfclub und eine Rennstrecke.

Laut dem Jahresbericht von Bayut über den Immobilienmarkt von Dubai für das Jahr 2020 nimmt Arabian Ranches eine führende Position an der Spitze der beliebtesten Gebiete bei Bewohnern und Mietern in Dubai ein. Der Mietpreis für Villen hier ist einer der höchsten der Stadt.

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Bauträger in Arabian Ranches

Infrastruktur

Das Gebiet befindet sich zwischen der Sheikh Mohammed bin Zayed Road und der Emirates Road. Die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street trennt die Arabian Ranches 1 von den Arabian Ranches 2, im Nordosten davon wird die nächste Phase des Wohngebiets gebaut – Arabian Ranches 3.

In unmittelbarer Nähe von Arabian Ranches befinden sich DAMAC Hills, Dubai Studio City, Al Barsha South, Motor City, Dubai Sports City, Mudon und The Sustainable City. Der Themenpark Global Village ist ganz in der Nähe und wird jedes Jahr von Ende Oktober bis Anfang April eröffnet. Er verfügt über 90 Pavillons, die verschiedene Länder aus aller Welt repräsentieren, darunter auch einen aus Russland. Global Village ist bekannt als eine Welt der Kultur mit mehr als 3.500 Ständen, an denen verschiedene ethnische Waren und internationale Gerichte verkauft werden. Während der 6 Wintermonate kann man im Global Village zahlreiche Attraktionen und Unterhaltungsangebote genießen. Auf dem Gelände finden Sie Tanz-, Zirkus-, Biker- und Kindervorstellungen sowie das Museum Ripley’s Believe It or Not! statt. Das Museum zeigt Wachsfiguren, Fotografien und Installationen, die sich mit schwer zu glaubenden Fakten beschäftigen. Das 60 Meter hohe Riesenrad Wheel of the World ermöglicht es den Besuchern, nicht nur den Park, sondern auch die Umgebung zu sehen. Der internationale Flughafen von Dubai liegt nur 25 Autominuten von Arabian Ranches entfernt. In der gleichen Zeit erreichen Sie die The Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai Media City, Business Bay und Dubai Marina. Das größte lokale Einkaufszentrum, die Mall of the Emirates, ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt. In der Umgebung gibt es 16 Bushaltestellen, darunter Mirador La Coleccion 1 und Mirador La Coleccion 2, Saheel Gate 1 und Saheel Gate 2, Hattan. Dort können Sie den Bus F30 zur Mall Of Emirates Metro Station nehmen. Die nächstgelegene Metrostation, First Abu Dhabi Bank, ist eine 15-minütige Taxifahrt entfernt.

Familien mit Kindern können die Raffles Nursery und die örtlichen Schulen nutzen, die nach einem britischen Lehrplan unterrichten, darunter die Jumeirah English Speaking School und die Ranches Primary School. Die GEMS United School unterrichtet die Kinder nach dem amerikanischen Lehrplan. Medizinische Dienstleistungen für die Bewohner des Viertels werden von zwei Kliniken angeboten: Aster Clinic und Mediclinic. Die Aster Clinic ist auf Therapie, Pädiatrie und Zahnmedizin spezialisiert. In der Mediclinic kann man einen Chirurgen, Gynäkologen, Hebammen, Dermatologen und Orthopäden aufsuchen.

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Unterhaltung

Zu den Sport- und Freizeiteinrichtungen von Arabian Ranches gehören der Arabian Ranches Golf Club und der Plantation Equestrian and Polo Club. Der Golfclub besteht aus zwei Plätzen mit 18 Löchern. Neben dem Golfspiel organisiert der Club auch Hochzeiten, private Feiern, Firmentreffen und Seminare. Das Reitsportzentrum verfügt über 336 klimatisierte Ställe und veranstaltet sowohl lokale als auch internationale Poloturniere.

Auf dem Gelände von Arabian Ranches finden Sie 19 Basketballplätze, die von 7:30 bis 22:30 Uhr für die Öffentlichkeit zugänglich sind, sowie 15 Tennisplätze. Um Tennis zu spielen, müssen Sie sich auf der offiziellen Website von Arabian Ranches anmelden. Die Benutzung der Plätze ist für die Bewohner kostenlos.

Zu den Essensmöglichkeiten vor Ort gehören das Ranches Restaurant mit gemischter Küche, das Maison Mathis, das europäische Gerichte serviert, und das The Hamptons Cafe, ein mediterranes Restaurant, das sich hinter dem Golfclub befindet und ideal zum Mittagessen ist. Im Arabian Ranches Community Centre finden Besucher und Einwohner Fast-Food-Restaurants wie Burger King und Pizza Hut sowie das Einkaufszentrum The Ranches Souk, in dem es zwei weitere Restaurants gibt – das italienische Carluccio’s und PAUL Bakery & Restaurant, die ausgezeichnete französische Küche servieren.

Neben dem Souk von The Ranches gibt es auch das Einkaufszentrum Arabian Ranches Village mit Apotheken, Reinigungen, Schönheitssalons und einem Carrefour-Supermarkt. Insgesamt ist Arabian Ranches sehr gut für das Gemeinschaftsleben ausgestattet, da Sie alles, was Sie jemals brauchen könnten, direkt vor Ihrer Haustür haben.

Wirtschaftliche Attraktivität

Arabian Ranches besteht aus Villen und Stadthäusern mit 2-7 Schlafzimmern. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über mehrere Bäder, eine Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon. Die Küchen sind mit modernen Einbauten und Geräten ausgestattet und verfügen über ein Dienstmädchenzimmer, Einbauschränke und eine zentrale Klimaanlage. Allen Bewohnern stehen ein überdachter Parkplatz, ein privater Garten und ein Grillplatz zur Verfügung. Große Villen mit 6-7 Schlafzimmern haben auch private Pools im Hinterhof.

Das Entwicklungsprojekt Arabian Ranches umfasst drei Stadtviertel. Arabian Ranches 1, das 15 Siedlungen umfasst: Aseel, Al Reem, Alvorada, Alma, Al Mahra, Mirador, Saheel, Savannah, Palmera, Terra Nova, Hattan, Mirador La Coleccion, La Avenida, Golf Homes und Polo Homes. Mit der Entwicklung des Projekts wurde 2004 begonnen und heute ist diese Phase abgeschlossen.

Der Bau von Arabian Ranches 2 begann 2012 und soll im Jahr 2021 abgeschlossen sein. Das Projekt besteht aus der Reem Community, Azalea, Rosa, Samara, Palma, Casa, Lila, Camelia, Rasha und Yasmin. Hier können Investoren noch Off-Plan-Immobilien kaufen.

Im Jahr 2019 wurde mit dem Bau des dritten Mikrobezirks, Arabian Ranches 3, begonnen. Die Entwickler planen den Bau eines gepflegten Parks mit einer Gesamtfläche von mehr als 30.000 m2, eines künstlichen Kanals, Sportanlagen und Spielplätzen. Arabian Ranches 3 besteht hauptsächlich aus Stadthäusern, wo Käufer die sich noch im Bau befindlichen Immobilien erwerben können.

Der Startpreis für eine Eigentumseinheit liegt hier bei AED 1.200.000 (USD 327.000). Diejenigen, die Immobilien zur Vermietung kaufen, können mit einer Rendite von 5-7% pro Jahr rechnen.

*The price is valid for 2021

Meistverkaufte Immobilien

Die Siedlung Al Reem, die sich im östlichen Teil von Arabian Ranches 1 befindet, gilt als die beliebteste Wohnanlage bei Käufern und Mietern in Dubai. In diesem Gebiet befindet sich der Al Reem-See mit dem Al Burrow-Brunnen. Die Community besteht aus Stadthäusern, die in acht verschiedenen Grundrissen angeboten werden.

Eine weitere bei Eigentümern und Mietern beliebte Gemeinde ist Alvorada. Die Villen hier sind im portugiesischen Stil gestaltet und zeichnen sich durch gewölbte Fenster, abgerundete Wände und dekorative Türmchen aus. Die Anzahl der Schlafzimmer in den Villen variiert von drei bis fünf.

Die Gemeinde Mirador, die an einen Golfplatz grenzt, ist ebenfalls bei Käufern und Mietern beliebt. Sie besteht aus Villen im spanischen Stil, die in 12 verschiedenen Grundrissen mit 4-7 Schlafzimmern angeboten werden.

Zu Vermieten

Der Mietpreis in Arabian Ranches kann je nach Ausstattung und Lage der Immobilie variieren. Die Kosten für die Miete einer Villa mit zwei Schlafzimmern beginnen bei AED 90.000 (USD 25.000) pro Jahr. Die Mietkosten für eine Villa mit sechs Schlafzimmern können bis zu AED 825.000 (USD 225.000) pro Jahr betragen.

  • Die Miete für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in Al Reem bringt dem Eigentümer etwa AED 130.000 (USD 35.400) pro Jahr. Für den gleichen Preis erhalten Sie eine Villa mit 3 Schlafzimmern in den Arabian Ranches 2 Communities.
  • In der Gemeinde Alvorada können Sie für AED 225.000 (USD 61.300) eine Villa mit drei Schlafzimmern mieten und für AED 300.000 (USD 81.700) erhalten Sie eine Villa mit vier Schlafzimmern.
  • Bei der Vermietung einer Villa mit fünf Schlafzimmern in der Community Mirador kann der Eigentümer etwa AED 220.000 (USD 60.000) an Mieteinnahmen pro Jahr erzielen.

*The price is valid for 2021

Elie Saab Villas

Zu Verkaufen

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In Arabian Ranches können ausländische Bürger nicht nur fertige Immobilien, sondern auch Off-Plan-Immobilien kaufen. Gleichzeitig bietet der Bauträger einen günstigen Zahlungsplan an, d.h. ein Käufer kann eine Anzahlung von 5% leisten, zahlt dann 65% der Gesamtsumme während des Baus und die letzten 30% innerhalb von zwei Jahren nach Inbetriebnahme der Immobilie.

  • Ein bezugsfertiges Stadthaus mit zwei Schlafzimmern in der Gemeinde Al Reem kann für AED 1.600.000 (USD 436.000) erworben werden, drei Schlafzimmer kosten AED 2.300.000 (USD 627.000) und ein Stadthaus mit vier Schlafzimmern wird für AED 2.700.000 (USD 735.000) verkauft.
  • Der Preis für eine Villa mit drei Schlafzimmern in Alvorada beginnt bei AED 4.200.000 (USD 1.200.000). Der Kauf einer Villa mit vier Schlafzimmern in dieser Gemeinde kostet Sie AED 6.500.000 (USD 1.800.000).
  • In der Gemeinde Mirador stehen Villen mit fünf Schlafzimmern zum Verkauf. Die Preise beginnen bei AED 5.500.000 (USD 1.500.000) und die Villen mit sechs Schlafzimmern kosten AED 6.500.000 (USD 1.800.000, RUB 135.300.000).
  • Eine Villa mit drei Schlafzimmern in der Wohnanlage Camelia, die zum Viertel Arabian Ranches 2 gehört, kostet Sie etwa AED 1.600.000 (USD 436.000).
  • Der Kauf einer Villa mit drei Schlafzimmern in der Reem Community wird Sie etwa AED 2.100.000 (USD 572.000) kosten.
  • In der Community Azalea kann eine geräumige Villa mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 283 m2 für AED 3.700.000 (USD 1.000.000) erworben werden.
  • In Arabian Ranches 3 kann man ein im Bau befindliches Stadthaus mit drei Schlafzimmern in der Anlage SUN für AED 1.300.000 (USD 354.000) kaufen. Der Preis für ein ähnliches Stadthaus in der Springs Community beginnt bei AED 1.400.000 (USD 382.000). Villen in der JOY Community – ab AED 1.500.000 (USD 409.000) und in der Ruba-Community – ab AED 1.600.000 (USD 435.700).

*The price is valid for 2021

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