Fay Al Reeman II

Fay Al Reeman II ist ein neues familienorientiertes Bauprojekt in der ruhigen Gegend von Al Shamkha in Abu Dhabi. Das Projekt bietet geräumige Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern und Zugang zu hochwertigen Einrichtungen, darunter Sportanlagen, eine Schule, ein flexibler Arbeitsbereich und Einkaufsmöglichkeiten.

Fay Al Reeman II ist die zweite Phase der groß angelegten Wohnanlage Fay Al Reeman von Aldar Properties in Abu Dhabi, im Stadtteil Al Shamkha, der weit entfernt von der Hektik der Hauptstadt liegt. Das Projekt, das im Februar 2023 präsentiert wurde, ist die jüngste Erweiterung des Freehold-Gebietes Alreeman und wird 557 Villen mit drei bis sechs Schlafzimmern umfassen, die zwischen 304 m² und 487 m² groß sein werden. Alle Häuser werden zwei Stockwerke haben und über Balkone, Terrassen, Innen- und Außen-Majilis sowie ein Zimmer für das Personal verfügen. Freistehende Grundstücke sind zwischen 530 m² und 1.075 m² groß und können optional mit einem privaten Swimmingpool ausgestattet werden. Die Residenzen verfügen außerdem über 2-5 Parkplätze, abhängig von ihrer Größe.

Die Villen werden unmöbliert angeboten, so dass Sie die Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für den maximalen Komfort der Bewohner werden alle Wohneinheiten mit DX-Split-Klimasystemen ausgestattet. Die Wohnanlage ist auf Nachhaltigkeit ausgerichtet und wurde mit 2 Perlen im Nachhaltigkeits-Rating-System von Estidama ausgezeichnet. Das Gebäude wird mit hochreflektierendem Dachmaterial, schadstoffarmen Farben und Klebstoffen, LED-Beleuchtung, einem Solar-Wassererhitzer und Geräten mit geringem Wasserverbrauch ausgestattet sein.

Interessierte Käufer und Investoren können zwischen 2 Villentypen (Modern und Contemporary) und zwei Ausführungsarten – in hellen oder dunklen Tönen – wählen. Darüber hinaus sind Premium-Ausstattungen erhältlich, zu denen Parkett in den Schlafzimmern und luxuriöse Feinsteinzeugböden in den anderen Zimmern, Treppenverkleidungen aus Naturstein sowie weitere Vorzüge gehören. Zur Premium-Ausstattung gehören auch Küchen- und Waschgeräte, bestehend aus einer Waschmaschine und einem Trockner, einer Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler.

Mit Stand März 2023 beginnen die Preise für Villen in dem neuen Projekt bei AED 2.900.000 (USD 790.000). Die erwartete Servicegebühr beträgt AED 237 (USD 64) pro Quadratmeter.

Der Fay Al Reeman II Komplex mit einer Fläche von 2,39 Mio. m² ist mit seinen Spielplätzen, Grünflächen, einer eigenen Schule innerhalb des Projekts und einer großen Auswahl an Bildungseinrichtungen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, ein ideales Ziel für Familien mit Kindern. Unternehmer und Freiberufler werden die Arbeitsräume in der Nachbarschaft ebenfalls zu schätzen wissen.

Der Bau der Villen wird im August 2023 beginnen und die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Der Bauträger bietet den zukünftigen Käufern derzeit einen 60/40 oder 30/70 Zahlungsplan an.

Sobald die Villen fertiggestellt sind, können ausländische Käufer ein Golden Visa für die VAE beantragen, das 10 Jahre lang gültig ist und es ihnen ermöglicht, mit ihrer Familie und ggf. Hauspersonal nach Abu Dhabi zu ziehen.