Immobilien zum Verkauf in Al Satwa
Über die Gegend
Al Satwa ist eine kleine Wohnanlage in Dubai. Sie befindet sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11) an der 2nd December Street und grenzt an Jumeirah und Bur Dubai.
Al Satwa ist eine familienfreundliche Gegend mit einer internationalen Wohnanlage und einer lebendigen Atmosphäre. In der Gegend gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Schneidereien, Schmuckgeschäfte, Baumärkte, Möbelgeschäfte, Tierhandlungen und Apotheken. In der Al Hudaiba Street, die auch als Flower Street bekannt ist, gibt es Blumenläden und Geschäfte für Kunstpflanzen. Die beliebtesten Supermärkte vor Ort sind Al Maya, Yamama und Spring.
Die Bewohner können die Vorteile der nahegelegenen Fitnesszentren nutzen, wie z.B. Star Gym Satwa, Sahin Gym und Muscle Power Gym. In der Gegend gibt es auch eine Auswahl an Spas und Schönheitssalons. Für Frauen gibt es Mandara Spa, Bella Style und Bodyline Salon, für Männer Diva, City Style und Golden Star Salon.
In Al Satwa gibt es mehrere weiterführende Schulen, darunter:
- Wasl School for Girls
- GEMS Wellington und Qurtoba Elementary Schools
- Jumeirah Baccalaureate School
- Al Shaab School
Hochschuleinrichtungen befinden sich in den benachbarten Wohnanlagen Dubai International Academic City und Knowledge Village
Für die medizinische Versorgung stehen den Bewohnern das Al Badaa Health Centre und das Thumbay Hospital zur Verfügung, die nur eine kurze Autofahrt von der Anlage entfernt liegen.
In Al Satwa gibt es eine Vielzahl von Wohnanlagen mit Studios, Apartments, Villen, Grundstücken, modernen Büros und Einzelhandelsflächen zum Kauf und zur Miete. Die Gegend bietet öffentliche Verkehrsmittel, was die Wohnanlage besonders für Bewohner ohne eigenes Auto attraktiv macht. Zahlreiche Busbahnhöfe bieten Verbindungen zu anderen Teilen Dubais, und zu den beliebtesten Linien gehören die RTA und die X13. Außerdem gibt es in der Gegend eine Metrostation.
Wirtschaftliche Attraktivität
Al Satwa hat drei mittelhohe Wohnkomplexe in Betrieb genommen und weitere sieben Gebäude befinden sich im Bau. Die Wohnungen umfassen Studios und Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern sowie Villen mit fünf bis sechs Schlafzimmern.
Die Immobilien in der Gegend werden hauptsächlich vermietet. Der jährliche Mindestmietpreis für ein Studio mit einer Fläche von 43 m2 beträgt AED 25.000 (USD 6.800). Die durchschnittliche Jahresmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65 m2 beträgt AED 32.000 (USD 8.700), und die durchschnittliche Jahresmiete für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 168 m2 beträgt AED 120.000 (USD 32.670). Der durchschnittliche Jahresmietpreis für eine Villa mit fünf Schlafzimmern und einer Fläche von 200 m2 liegt bei AED 139.000 (USD 37.843).
Der Kaufpreis für eine Villa mit sechs Schlafzimmern und einer Fläche von 1.393 m2 beträgt AED 9.200.000 (USD 2.504.764).
Immobilien in dieser Gegend haben eine durchschnittliche Kapitalrendite von 4% pro Jahr. Al Satwa bietet viele gute Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, und erschwingliche Mietpreise ziehen Mieter an.
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Die besten Immobilienprojekte
Die beliebtesten Wohnimmobilien befinden sich in der Nähe der Al Satwa Road, einem belebten Teil des Viertels mit Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Al Satwa bietet eine Mischung aus Wohnimmobilienprojekten wie Studios, Apartments und Villen sowie aus Gewerbeimmobilien wie Büros und Einzelhandelsflächen. Es ist auch möglich, ein Grundstück für ein individuelles Bauprojekt zu kaufen. Studios und Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von 79 bis 128 m2 und sind mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Studios können für AED 35.000 (USD 9.529) pro Jahr und Ein-Zimmer-Wohnungen für AED 45.000 (USD 12.251) vermietet werden.
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Der Komplex Makeen Residence ist bei Investoren sehr beliebt. Das Gebäude wurde von Makeen Properties gebaut und besteht aus Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Die Wohnungsgrößen reichen von 135 bis 232 m2 und die durchschnittliche Jahresmiete liegt bei AED 62.000 (USD 16.880). Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, einen Veranstaltungsraum, einen Grillplatz und eine Cafeteria sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und haustierfreundliche Unterkünfte.
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Aktivitäten
Der Al Satwa Park ist für die Anwohner leicht zu erreichen. Er ist ein beliebter Ort für Einheimische, die sich entspannen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen wollen. Der Park ist mit einem Kinderspielplatz mit Fahrgeschäften, einem Sportplatz und Laufstrecken ausgestattet.
Die Straßen des Viertels sind mit Wandmalereien geschmückt, die die Geschichte der Vereinigten Arabischen Emirate darstellen, während das Dubai Street Museum in der 2nd December Street zu finden ist.
Den Bewohnern steht eine Vielzahl von Restaurants zur Verfügung, darunter das Ravi Restaurant, das exotische Gerichte und traditionelle asiatische Küche anbietet.
Der Jumeirah Public Beach liegt nur 10 Minuten vom Wohngebiet entfernt und bietet regelmäßige gesellschaftliche Veranstaltungen und Picknickplätze.
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