The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort – Ras Al Khaimah, VAE
Über The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort
Das erste Sheraton-gebrandete Wohnprojekt von Atara Development im GCC, The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort, umfasst nur 142 komplett möblierte Wohnungen direkt am Strand, untergebracht in einem markanten 2B+G+M+18+Rooftop-Turm auf der Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Weltweit gehören nur fünf Sheraton-Residenzen zu dieser exklusiven Kollektion.
Die Studios und Zwei-Zimmer-Wohnungen des Projekts reichen von 725 bis 1.392 Quadratfuß, mit Preisen ab AED 2,4 Millionen. Die Bewohner genießen direkten privaten Strandzugang, Panoramablicke auf das Meer und die volle Integration in die Resort-Dienstleistungen von Sheraton sowie die ONVIA-Plattform von Marriott International. Das Projekt bietet eine geschätzte Rendite von ~7 % und einen Zahlungsplan von 70/30 mit Übergabe im Q3 2028.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
Studios
Fläche
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
Fläche
Wohnungen mit 2 Schlafzimmer
Fläche
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Annehmlichkeiten von The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort
Marriott ONVIA Eigentümer-Vorteile
Die Eigentümerschaft ermöglicht Zugang zur ONVIA-Plattform von Marriott International mit Vorzugspreisen, Prioritäts-Upgrades und globaler Anerkennung in über 7.000 Hotels weltweit – dies steigert Lebensqualität und Vermietungspotenzial.
Privater Strand & Resort-Integration
Die Bewohner erhalten direkten Zugang zum privaten Strand und können alle Annehmlichkeiten des Sheraton Al Marjan Island Resort nutzen, was echtes Fünf-Sterne-Strandleben mit hotelgeführten Dienstleistungen ermöglicht.
Valet-Parken & Concierge-Service
Lounge & Spielebereich für Bewohner
Fine Dining & ganztägige Restaurants
Sky Bar, Insel-Poolbar & Nachtclub
Infinity-Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf das Meer
Pool für Erwachsene, Kinderpool & Salzwasserpool
Wellness-Spa, Fitnessstudio & Pilates-Studio
Outdoor-Fitnesszone mit Saftbar
Co-Working-Bereich mit Besprechungsräumen
Indoor- & Outdoor-Spielbereiche für Kinder & Kinderbetreuung
Teenager-Club mit Mini-Golf & Arcade
Open-Air-Kino & Gaming-Loung
Einzelhandelsgeschäfte & Lounges am Wasser
Wasseraktivitätszone & Pool-Cabanas
Wirtschaftliche Attraktivität von The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort
Der Kauf einer Wohnung bei The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort bietet Zugang zu Ras Al Khaimahs am schnellsten wachsendem Resortziel, nur 3 Minuten vom Wynn Resort & Casino entfernt, dem ersten integrierten Resort der VAE, das 2027 eröffnet wird.
Die Seltenheit des Projekts – nur 142 Einheiten und die ersten Sheraton-gebrandeten Residenzen im GCC – schafft eine starke nachfragegetriebene Knappheit. Zusammen mit komplett möblierten Wohnungen, hotelgeführten Dienstleistungen und Marriotts globaler Plattform profitieren Investoren von prognostizierten ~7 % ROI, Golden Visa-Berechtigung ab AED 2 Mio. und stabiler langfristiger Wertsteigerung.
725 bis 1.392 Quadratfuß
1-2 Zi
Immobilienarten
Dank der Markenpräsenz am Strand und der Marriott-Integration ist die Immobilie ideal für Kurz- oder Langzeitmieten, mit einer geschätzten jährlichen Rendite von 7 %.
Die starke Wiederverkaufsnachfrage und das langfristige Wertwachstum werden durch die weltweit begrenzte Anzahl an Einheiten, die Sheraton-Marke und die Nähe zum Wynn Resort unterstützt.
Perfekt für Investoren, Berufstätige und Lifestyle-Käufer, die Strandnähe mit Hotelservices, Wellness-Angeboten, Concierge und privatem Strandzugang suchen.
Attraktiver 70/30 Zahlungsplan von Green Atara Development
5%
15%
50%
30%
Lage
Al Marjan Island ist eine künstlich angelegte Insel vor der Küste des Arabischen Golfs, die zum Emirat Ras Al Khaimah gehört. Sie besteht aus vier kleinen Abschnitten, die der Form einer Koralle nachempfunden wurden. Die Gemeinden Umm Al Quwain, Al Hamra Village und Mina Al Arab grenzen an die Insel. Das Gebiet um Al Marjan Island bietet alle notwendigen Einrichtungen, um einen unvergesslichen Traumurlaub zu verbringen.
Exklusive Resorts wie das Rixos Bab Al Bahr, das Mövenpick Resort Al Marjan Island und das DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island befinden sich ganz in der Nähe.
Über die Al Marjan Island
Stil
Mittelmeer
Ausgangspunkt
Exklusive Resorts
ERREICHBARKEIT
30min
internationalen Flughafen Ras Al Khaimah
60min
internationalen Flughafen Dubai
GESUNDHEITS- UND BILDUNGSEINRICHTUNGEN
12min
RAK Academy - British School Al Hamra - BSH
12min
RAK Medical Center Al Hamra
15min
Al Ghadeer Kindergarten: 9011
15min
Al Afia Medical Center
UNTERHALTUNG
9min
Umm Al Quwain
10min
Al Hamra Mall
14min
Al Hamra Golf Club
16min
Al Hamra Marina & Yacht Club
Projektmaterialien
FAQ
Entwickelt von Atara Development, einem VAE-basierten Entwickler mit über 10 Jahren Erfahrung in hochwertigen Wohnprojekten.
Auf Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, nur 3 Minuten vom Wynn Resort & Casino und 50 Minuten von DXB.
The Residences im Sheraton Al Marjan Island Resort bietet vollständig möblierte Apartments am Strand an: Studios, 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Preise beginnen bei 2,4 Mio. AED für Studios.
Es wird ein 70/30 vierteljährlicher Zahlungsplan angeboten, wobei 30 % bei Schlüsselübergabe zu zahlen sind.
Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 geplant.
Ja, das Projekt ist Freehold und für alle Nationalitäten zugänglich.
Ja, Käufer können eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE erhalten, abhängig vom Mindestinvestitionswert.
Käufer können für ein 10-jähriges Golden Visa (ab 2 Mio. AED) in Frage kommen.
Ja, sie bieten starke Mietnachfrage, ca. 7 % Rendite und eine wertsteigernde Knappheit.
Ja, es bietet Resort‑Lifestyle am Strand mit Fünf-Sterne‑Ausstattung und Hoteldienstleistungen.
Al Marjan Island bietet makellose Strände, Resort-Infrastruktur, gute Anbindung und die Nähe zum ersten Casino-Resort der VAE.
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