Art Bay

Art Bay ist ein hochwertiges Projekt mit 2 Türmen der Dutco Group und Ellington Properties in Al Jaddaf. Es handelt sich dabei um den ersten Dutco-Ellington-Markenkomplex in der Gegend. Das Projekt ist eine meisterhafte Kombination aus Kunst, Wellness und Kultur, mit der Sie einen unvergesslichen Lebensstil voller Kreativität genießen können.

Es werden Studios und Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern mit Blick auf den Dubai Creek, das Jameel Arts Center und den Palazzo Versace angeboten. Interessierte Käufer können außerdem in ganze Etagen investieren.

Die Gesamtfläche der Immobilien reicht von 40 bis 228 Quadratmetern, einschließlich der Balkone. Alle Wohnungen sind mit einem Waschraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und/oder eine Speisekammer. Eigentümern von Immobilien mit 2 bis 3 Schlafzimmern steht eine ‚Glasbox‘, also eine verglaste Nische, zur Verfügung.

Ein Highlight von Art Bay ist der exklusive Art Club, der insbesondere bei kreativen Köpfen beliebt ist. Der Club beherbergt eine Atelier-Ecke, eine Kunst- und Performance-Bühne, eine Rooftop-Bar, eine Outdoor-Lounge und eine Aussichtsplattform sowie viele Sitzgelegenheiten.

Parken ist in Art Bay ganz einfach, weil Studios und Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern über 1 Parkplatz verfügen, während für Immobilien mit 3 Schlafzimmern 2 Parkplätze zur Verfügung stehen.

Für Informationen zu den Immobilienpreisen wenden Sie sich bitte an unsere Makler.

Art Bay ist aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe der Al Khail Road, einer der Hauptverkehrsadern in Dubai, ein äußerst begehrtes Wohnprojekt. Die Bewohner haben somit bequemen Zugang zu den wichtigsten Orten der Stadt. Der internationale Flughafen von Dubai und die Dubai Marina sind zum Beispiel in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Neben der exzellenten Anbindung an das Straßennetz bietet Art Bay auch einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Metrostation Al Jadaf ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine problemlose Möglichkeit, das umfangreiche U-Bahn-Netz von Dubai zu nutzen. Außerdem gibt es in der Nähe zahlreiche Bushaltestellen – Al Jaddaf/Culture Village 1, Al Jaddaf/Culture Village 2, Al Jaddaf/Palazzo 1 und Al Jaddaf/Palazzo.

Die Investition in eine Art Bay Immobilie bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern außerdem die Möglichkeit, attraktive finanzielle Renditen zu erzielen. Im ersten Quartal 2024 weisen Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in Al Jaddaf eine durchschnittliche Brutto-Kapitalrendite von 6,2 % auf. Bei einem Anfangsmietpreis von 52.000 AED (14.000 USD) pro Jahr besteht ein großes Potenzial, durch die Vermietung Ihrer Immobilie in Art Bay ein konstantes passives Einkommen zu erzielen.

Alle Eigentümer von Immobilien in Art Bay haben die Möglichkeit, ein 2-jähriges Visum zu erhalten. Darüber hinaus haben diejenigen, die eine Gesamtinvestition von 2 Mio. AED (545.000 USD) oder mehr tätigen, Anspruch auf das begehrte 10-jährige Goldene Visum. Diese beiden Langzeitvisa gelten nicht nur für den Immobilieneigentümer, sondern außerdem für dessen Ehepartner und Kinder. Darüber hinaus bietet das Goldene Visum den Vorteil, dass es auch die Beschäftigung von Hausangestellten abdeckt.