عقارات للبيع في جزر العالم
مشاريع في جزر العالم
نبذة عن المنطقة
جزر العالم مشروع جديد واسع النطاق من قبل نخيل العقارية. يتكون المشروع من مجموعة من 300 جزيرة فردية على شكل قارات الأرض. تقع جزر العالم بين برج العرب ومركز النقل في ميناء راشد وعلى بعد أربعة كيلومترات من الخليج العربي.
بدأ البناء في المشروع في عام 2003، وبدأت الفكرة من قبل ولي عهد دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. كان من المقرر بيع كل جزيرة إلى عدد مختار من المطورين من القطاع الخاص. ولكن تأخر البناء لسنوات عديدة بسبب الأزمة المالية لعام 2008. يوجد حاليا أقل من اثني عشر جزيرة من بين العدد الإجمالي للجزر، وسكان هذا المشروع من شخصيات عامة بارزة وعمالقة الصناعة الذين يمتلكون حوالي 70٪ من التطوير.
أصبحت جزر العالم ثاني أرخبيل من صنع الإنسان في دولة الإمارات العربية المتحدة بعد نخلة جميرا. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 54 كيلومترا مربعا. تتراوح مساحة الجزر من 250,000 قدم مربع إلى 900,000 قدم مربع، وتتراوح المساحة بين الجزر من 164 قدما إلى 328 قدما. الجزر محاطة بكاسر أمواج بيضاوي، وتعتبر المركبات المائية وسيلة النقل الوحيدة بين الجزر.
البنية التحتية
توفر جزر العالم أماكن الإقامة المثالية للمقيمين الذين يهتمون بالفخامة والخصوصية. لا يمكن الوصول إلى الجزر إلا من قبل السكان أو المالكين، ويشرف عليها فريق أمني في الموقع.
يقع رويال آيلاند بيتش كلوب في جزيرة لبنان. يوفر النادي مرافق ترفيهية، مثل مسبح وملعب للكرة الطائرة وبار ومطعم متوسطي (ميديتيرينيان). تحتوي الجزيرة على شاطئين مع إطلالات جميلة على أفق دبي، ويستضيف المجتمع فعاليات منتظمة للأطفال والكبار.
يقع منتجع أنانتارا وورلد آيلاندز دبي، وهو فندق من فئة الخمس نجوم، في إحدى جزر أمريكا الجنوبية، وهناك خطط لبناء فنادق فاخرة على الجزر الست التي تشكل قلب أوروبا.
الموقع
جزر العالم ليست متصلة بالبر الرئيسي. لذلك لا يمكن الوصول إلى الجزر إلا عن طريق البحر أو الجو. وهناك قارب يبحر بين ميناء الصيد جميرا ون ستيشن وجزيرة لبنان كل 30 دقيقة، وتعتبر أقرب محطة للنقل العام هي مسجد راشد الحديث2.
يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من مناطق الجذب السياحي في المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ميناء الصيد جميرا ون، بما في ذلك:
- حديقة الصفا – 10 دقائق
- لا مير ووترفرونت وحديقة لاجونا المائية – 10 دقائق
- دبي جاردن جلو وبرواز دبي – 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 15 دقيقة
- مول الإمارات – 20 دقيقة
- دبي مارينا – 30 دقيقة
الجاذبية الاقتصادية
جزر العالم مشروع يمكّن قاطنيه من العيش في جزيرة نائية بعيداً عن البر الرئيسي. وتعد العقارات منعزلة عن صخب المدينة. الفيلات والفنادق قيد الإنشاء حاليا وهي متاحة للشراء. وسيتمكن أصحاب العقارات من توليد إيرادات الإيجار من الشقق المدارة في الفندق، مطروحاً منها تكاليف الصيانة والضرائب.
تقدم جزر العالم عقارات يمكن شراؤها من خلال برنامج قيد الإنشاء، مما يعني أنه يمكن للمشترين شراء عقار خلال مرحلة التخطيط أو البناء. لحساب العائد على معدلات الاستثمار، يجب على المشترين المحتملين استخدام منتجع أنانتارا وورلد آيلاندز دبي كمثال. حيث تبلغ تكلفة الإقامة لمدة ليلتين حوالي 5,000 درهم إماراتي (1,350 دولار أمريكي). وبالتالي سيكون متوسط معدل عائد الاستثمار السنوي حوالي 10٪.
أفضل المشاريع العقارية
تقدم جزر العالم مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية الشهيرة، بما في ذلك فندق بورتوفينو وفندق كوت دازور وفرس البحر العائم. تقع هذه المشاريع في قلب أوروبا، وهي مزيج من ست جزر ذات طابع خاص تشمل ألمانيا والسويد وسويسرا وسانت بطرسبرغ والبندقية وأجزاء أخرى من البر الرئيسي لأوروبا.
فندق بورتوفينو فندق خمس نجوم مدار عائليا يوفر الكثير من الأنشطة المائية للبالغين والأطفال. تم تصميم مبانيها الثلاثة المترابطة باستخدام الأساليب المعمارية الإيطالية ، مثل Bellissima، Dolce Vita، و Felicita. تتراوح مساحة الاستوديوهات المفروشة من 234 إلى 828 قدم مربع، وتتراوح الأسعار بين 1,000,000 درهم إماراتي (272,000 دولار أمريكي) و 2,050,000 درهم إماراتي (558,000 دولار أمريكي).
يوفر فندق كوت دازور استوديوهات تتراوح مساحتها بين 350 و 533 قدم مربع. وتتراوح أسعار الوحدات من 889,000 درهم إماراتي (242,000 دولار أمريكي) إلى 1,400,000 درهم إماراتي (381,000 دولار أمريكي). سيتم تجهيز مجمع الفندق ببنية تحتية متطورة، وستشبه الهندسة المعمارية والمنطقة المحيطة بها المنتجعات على الريفيرا الفرنسية. ويتكون المشروع من أربعة فنادق بوتيك من أربعة طوابق متصلة بمنصة مشتركة، والتي تربط مناطق موناكو ونيس وكان وسان تروبيه. كما تحتوي كل منطقة على 250 غرفة.
يتكون مجمع فرس البحر العائم (Floating Seahorse) من 130 فيلا مستقلة مع أرضيات تحت الماء تم تصميمها باستخدام أسلوب معماري معاصر. توفر الوحدات ملاذا فريدا في الطبيعة والعالم تحت الماء. تشمل أماكن الإقامة جاكوزي وتراسات لتناول الطعام في الهواء الطلق. وتتراوح مساحة الفلل المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم من 3,100 قدم مربع إلى 5,175 قدم مربع، وتتراوح أسعار الوحدات من 6,440,000 درهم إماراتي (1,753,000 دولار أمريكي) إلى 20,000,000 درهم إماراتي (5,445,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
لا يمكن الوصول إلى جزر العالم إلا من البر الرئيسي عن طريق النقل المائي والجوي، وأقرب محطة للقوارب في البر الرئيسي هي ميناء جميرا ون للصيد. حيث يمكن للسكان التنقل من هناك إلى أجزاء أخرى من المدينة.
تقع جزر العالم على بعد 15 دقيقة من دبي مول، وهو مركز تسوق رئيسي يضم العديد من أماكن الترفيه والمطاعم. تم تطوير المركز من قبل إعمار العقارية ويوفر الكثير من المرافق الترفيهية، بما في ذلك:
- 1,200 متجر بيع بالتجزئة
- الوصول إلى منصة المراقبة في برج خليفة
- دبي أكواريوم مع حديقة مائية
- نافورة دبي
- كيدزانيا، مدينة تفاعلية للأطفال
- مدينة الألعاب الترفيهية سيغا ريبابليك
- حلبة للتزلج على الجليد
- دور سينما حديثة
يقع دبي غاردن غلو بارك على بعد 15 دقيقة بالسيارة وهو حديقة متوهجة بمجموعة واسعة من العروض والأضواء. شارك أكثر من 500 مصمم ومهندس ومهندس معماري في تطويره. وتحظى الحديقة بشعبية بين العائلات والزوار.
لامير بيتش حي ساحلي يضم شواطئ ذات مناظر طبيعية مع كراسي استلقاء للتشمس ومطاعم ومقاهي ومحلات تجارية. كما يمكن للسكان الاستمتاع بالمنتزه القريب “منتزه لاجونا المائي للأطفال” و”ممشى لامير” الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!