عقارات للبيع في مجان
مشاريع في مجان
نبذة عن المنطقة
مجان جزء من منطقة دبي لاند واسعة النطاق وتقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد. تم تطوير المشروع من قبل شركة تعمير القابضة وشركة ميزين العقارية، ويغطي مساحة 16.5 مليون قدم مربع.
بدأ البناء في المنطقة عام 2006، وهي شغالة حاليا بشكل كامل مع 28 مبنى مكتمل، بالإضافة إلى 25 عقار آخر قيد الإنشاء.
تقع مجان بالقرب من القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات، والتي تجذب الزوار الأجانب إلى المنطقة. تحدها المناطق المطورة مثل البراري والأساطير، وكذلك فالكون سيتي أوف واندرز وسيتي أوف أرابيا.
تقدم مجان استوديوهات وشققا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وقطع أراضي ومباني كاملة للبيع. تعتبر المنطقة مثالية للمهنيين والعائلات التي لديها أطفال ويفضلون الابتعاد عن صخب وضجة المناطق الوسطى والساحلية في المدينة.
البنية التحتية والموقع
تقع المنطقة بالقرب من طريق سريع رئيسي، وبالتالي يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة، بما في ذلك مناطق الجذب السياحي والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية. كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك:
- موقف السيارات
- الصالات الرياضية
- منافذ البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت
- الفنادق
- المطاعم والمقاهي
- الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
تقدم مجان شبكة متطورة بالكامل من الطرق. ومع ذلك فإن وسائل النقل العام غير متوفرة بعد، لذلك ينصح السكان بالتنقل بالسيارة الشخصية أو سيارة أجرة. كما توفر المنطقة العديد من محلات البقالة، بما في ذلك سوبر ماركت ينبوع المدينة وسوبر ماركت كويك وأنفار مينيمارت. كما يمكن للمقيمين الاستمتاع بمركز ميدتاون سنترال مجان للتسوق، الذي يحوي على كارفور.
تشمل المطاعم المحلية كافتيريا نور حلب ومطعم J5 ومقهى ومطعم تيراكوتا، والتي توجد في مناطق مختلفة من المشروع. مطعم “لوي دبي” في ليجندز ومطعم “ذا فارم” في البراري هما مطعمان شهيران يقعان على بعد 5 دقائق بالسيارة من المساكن. أما للحصول على الرعاية الطبية، يمكن للمقيمين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العيادات والمستشفيات الموجودة في منطقة البرشاء، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة من منطقة مجان.
تشمل أقرب المدارس مدرسة دونيكريست الأمريكية، ومدرسة ديون كريست، ومدرسة جيمس وينشستر دبي، والتي تقع على بعد خمس دقائق بالسيارة من المجمع، ويمكن الوصول إلى جامعات المدينة الأكاديمية في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
تقع مجان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من وجهات المدينة الشهيرة، بما في ذلك:
- القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات – 10 دقائق
- محمية رأس الخور للحياة البرية – 15 دقيقة
- مضمار ميدان – 15 دقيقة
- دبي مول وبرج خليفة – 20 دقيقة
- نادي ترامب الدولي للجولف، ونادي جميرا للجولف، ونادي المرابع العربية للجولف – 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
- ذا ووك دبي مارينا – 30 دقيقة
الجاذبية الاقتصادية
توفر العقارات السكنية في مجان أسعار إيجار معقولة، والتي تجذب المستأجرين على المدى الطويل. على سبيل المثال، لدى ماديسون ريزيدنسز استوديوهات متاحة للإيجار بسعر سنوي قدره 22,000 درهم إماراتي (6,000 دولار أمريكي)، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في سوما ريزيدنس لديها أعلى معدل إيجار سنوي يبلغ 68,000 درهم إماراتي (19,000 دولار أمريكي).
توفر المنطقة العديد من الفرص الاستثمارية المربحة. بعض التطورات في المشروع لم يتم تسليمها بالكامل بعد. ويمكن شراء هذه الوحدات خارج الخطة، مما يعني أن البيع يحدث خلال مراحل البناء أو التخطيط.
أفضل المشاريع العقارية
ثلاثة من أكثر مشاريع مجان جاذبية للمستثمرين تشمل شيرينا ريزيدنس وأراس ريزيدنس وماديسون ريزيدنسز.
تم الانتهاء من شيرينا ريزيدنس عام 2018، وهو عبارة عن مبنى متوسط الارتفاع يحتوي على استوديوهات وشقق مع مخططات أرضية من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. تتراوح مساحة الوحدات بين 436 و 1,386 قدم مربع، وتتراوح الأسعار بين 366,000 درهم إماراتي (100,000 دولار أمريكي) و 960,000 درهم إماراتي (261,000 دولار أمريكي).
أراس ريزيدنس مبنى سكني من قبل آراس للتطوير العقاري، ولم يتم تسليمه بعد. وكان تاريخ التسليم المقدر في الربع الرابع من عام 2021. تتراوح مساحة الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم من 431 إلى 2,443 قدم مربع، وتتراوح الأسعار بين 375,000 درهم إماراتي (102,100 دولار أمريكي) و 2,250,000 درهم إماراتي (612,500 دولار أمريكي). سيضم المجمع مسبحا وصالة ألعاب رياضية مجهزة ومناطق للأطفال.
ماديسون ريزيدنسز مبنى مكون من خمسة طوابق من شركة داماك العقارية المطورة. ويوفر استوديوهات وشققا بمخططات طوابق من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 467 و 1,608 قدم مربع، وتتراوح الأسعار بين 380,000 درهم إماراتي (103,000 دولار أمريكي) و 660,000 درهم إماراتي (180,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
تقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من منطقة مجان. تغطي محمية الحياة البرية مساحة 66.7 قدم مربع (6.2 كيلومتر مربع) وهي موطن لمجموعة متنوعة من النباتات والحيوانات. تضم المحمية ما يقرب من 250 نوعا من النباتات و 50 نوعا من الحيوانات، بما في ذلك طيور الفلامينكو الوردية. وهي واحدة من مناطق الجذب السياحي الأكثر شعبية في دبي بين عشاق الحياة البرية.
ويمكن الوصول إلى مضمار ميدان في غضون 15 دقيقة من المساكن. ويضم واحدا من أكبر مضامير السباق في العالم، والذي يستضيف كأس دبي العالمي السنوي. تم افتتاح مضمار السباق في عام 2010 ، ويمكن أن يستوعب 80000 شخص. يتم بث جميع السباقات على شاشة LCD.
تقع مدينة ملاهي القرية العالمية على الجانب الآخر من شارع الشيخ محمد بن زايد، مقابل منطقة مجان تقريبا. وهو مكان شهير للزوار والسكان المحليين ويضم مجمعا متعدد الوظائف مع مناطق تسوق وأجنحة تعرض منتجات من بلدان مختلفة ومدرجا ونوافير ومناطق للأطفال ومتنزها ترفيهيا.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!