أفضل وأرقى وأشهر 8 مشاريع مواجهة للشاطئ في دبي

وقد أدى معدل التوسع في دبي إلى أن تصبح المدينة الرائدة عالميا، حيث تنافس من حيث العقارات المطلة على الشاطئ “ميامي وبرشلونة” من بين الوجهات العالمية الأخرى . وقد شهدت الإمارة على مدى الأشهر القليلة الماضية إطلاق بعض المشاريع الأكثر تميزا، بما في ذلك تلك الموجودة في دبي مارينا وإعمار بيتش فرونت ونخلة جميرا وغيرها. تعد الاستثمارات في العقارات الساحلية في دبي قرارا مهما، لأن هذه العقارات تعتبر الأقل تأثرا باتجاهات السوق المتغيرة، وهو أيضا أول العقارات التي تبدأ في الارتفاع مرة أخرى إذا حدثت تقلبات في الأسعار. فيما يلي سنلقي نظرة على مجموعة متنوعة من المشاريع الأكثر شعبية على شاطئ البحر في الإمارة، مع الأخذ بعين الاعتبار ميزاتها الرئيسية والحد الأدنى للنطاق السعري ومرافق الحياة العصرية.

عند شرائك شقق في دبي بالقرب من الشاطئ، سيكون ملاذك الخاص وستوفر المال في عطلاتك من خلال الإقامة في ممتلكاتك الخاصة. كما يمكنك ايجار منزلك من خلال نظام إدارة العقارات، حيث أن الإيجارات قصيرة الأجل آخذة في الارتفاع في دولة الإمارات العربية المتحدة بفضل حسن تعاملها مع جائحة كوفيد-19.

سيساعدك وكلاؤنا العقاريون المؤهلون تأهيلا عاليا في متروبوليتان بريميوم العقارية بكل سرور في العثور على خيار منزل شاطئي مناسب بموجب الشروط والأحكام الأكثر ملاءمة. نحن الشركاء الأكثر مبيعا لبعض من أكبر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك إعمار العقارية ونخيل وداماك العقارية على سبيل المثال لا الحصر. ونتيجة لذلك نملك حق الوصول الكامل إلى أحدث العروض الترويجية ويمكننا أيضا مساعدتك في الحصول على قرض عقاري إذا لزم الأمر. كما سيتولى المتخصصون لدينا المعاملة بأكملها من ترتيب الأوراق إلى نقل ملكية التسجيل في دائرة الاراضي والاملاك في دبي، مما يوفر لك الوقت والجهد.

اوركيد

ومن المقرر أن تبدأ أعمال أوركيد من شركة إعمار العقارية في الربع الثالث من عام 2025، وهي جزء من مشروع ميناء خور دبي الضخم الذي يضم برجين من 11 طابقا. يحتوي المجمع على شقق مطلة على البحر للبيع في تكوينات 1-3 غرف نوم وبنتهاوس 4 غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح بين 666 و 1,651 قدم مربع بسعر لا يقل عن 1.5 مليون درهم إماراتي (408.5 ألف دولار أمريكي). يضم كل عقار تراسا أو شرفة، مما يوفر إطلالة بانورامية جميلة على محمية رأس الخور ومنارة دبي القادمة، والتي تشيد بمنارة الإسكندرية الأسطورية.

سيتم تزويد سكان أوركيد بإمكانية الوصول الكامل إلى مسبح بطول 2,296 قدما وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب في الهواء الطلق ومركز المدينة ومرافق للشواء وغرفة متعددة الأغراض، إلى جانب عروض أخرى تشبه المنتجع. كما ستقع أوركيد في مجتمع شاطئ كريك الذي سيضم مرسى كريك مع منشآت فنية تفاعلية ونادي كريك مارينا لليخوت وممشى على الواجهة البحرية وأكثر من ذلك عند الانتهاء من بناء المشروع. يعتبر سنترال بارك المنطقة المميزة فيه حيث سيوفر لسكان أوركيد حديقة للتزلج وساحة للياقة البدنية ومدرج وغيرها من المرافق.

ليف مارينا

إن ليف مارينا من ليف للتطوير العقاري ذ.م.م مبنى مكون من 44 طابقا في المنطقة المواجهة للشاطئ في دبي مارينا. وبسعر يبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي (408 ألف دولار أمريكي)، يضم المشروع مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من 1 إلى 3 غرف نوم والبنتهاوس المميز المكون من 4 غرف نوم في الطابق الكامل. يتراوح الحد الأدنى لحجم العقارات في هذا المجمع بين 514 و 6,732 قدم مربع، بما في ذلك شرفة مطلة على المرسى بالكامل. يحتوي كل مسكن على مطبخ مفتوح وغرفة لتناول الطعام / المعيشة، في حين ستشمل البنتهاوس بارا وصالة رسمية وغرفة ألعاب ودراسة / مكتبة ، من بين مرافق الحياة العصرية.

تأكيدا على مكانته كمعلم مثير مرتقب في دبي مارينا، سيحتوي ليف مارينا على طابق كامل مليء بالمرافق الترفيهية . تتكون من صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق ومسبح ومنطقة للشواء وليف فيت وغرفة ألعاب وغرفة غولف افتراضية وحدائق ذات مناظر طبيعية. ومن المقرر تسليم ليف مارينا في الربع الثاني من عام 2025.

برج مارينا أركيد

يزين برج مارينا أركيد من مدائن العقارية حي دبي المرموق، وهو ناطحة سحاب مذهلة مكونة من 47 طابقا تضم ما مجموعه 285 عقارا سكنيا. يمكن لمشتري العقارات المهتمين الاختيار من بين مجموعة حصرية من الشقق من 1 إلى 4 غرف نوم، ووحدات سكنية علوية من غرفة نوم واحدة ومساكن مميزة ودوبلكس 3 غرف نوم وكلها ذات تصميمات داخلية رائعة من ماتيو نونزياني. تتراوح مساحة العقارات في برج مارينا أركيد بين 1,075 و 5,467 قدم مربع، في حين تتميز التصميمات بتراس أو شرفة، مما يضمن إطلالة لا مثيل لها على البحر مباشرة من راحة منزلك.

عند شراء مسكن في برج مارينا أركيد، يتم منحك حق الدخول إلى صالة ألعاب رياضية تبلغ مساحتها 6000 قدم مربع، والتي تعتبرأنها الأكبر في أي مشروع سكني في دبي مارينا. يحتوي المشروع على الكثير من المرافق ذات المستوى العالمي، مثل حمام سباحة يمكن التحكم في درجة حرارته ومسار للجري في الهواء الطلق وتنس الطاولة ومناطق السنوكر وأكثر من ذلك بكثير. كما يتوج البرج بسكاي غاردنزعلى السطح، حيث يمكن العثور على تراس وجاكوزي. وتشمل المرافق الأخرى في الموقع مسبح مجتمعي ومنطقة لعب للأطفال مع مسبح وخدمات الكونسيرج وأكثر من ذلك. وقد أصبحت الشقق الشاطئية في مارينا أركيد جاهزة للانتقال إليها بتكلفة مبدئية تبلغ 1.59 مليون درهم إماراتي (433 ألف دولار أمريكي)، حيث تم الانتهاء من بناء البرج عام 2017.

مالطا في داماك لاجونز

تعتبرمالطا واحدة من أحدث اطلاقات داماك لاجونز من قبل داماك العقارية، وتذكرنا بالشواطئ المتلألئة ومعالم حجر العسل المحفوظة جيدا في فاليتا (التي تعتبر بلاد العسل). يضم هذا المجمع مجموعة من الفلل المتوسطة والزاوية 4 و 5 غرف نوم مع مساحات معيشة تتراوح بين 2,200 و 3,200 قدم مربع. بالإضافة إلى مساحات المعيشة وتناول الطعام ذات الحجم الكبير، وتحتوي مساكن مالطا على فناء وحديقة ومرآب وتراسات خاصة وغرفة خادمة مع حمام ملحق. تبلغ التكلفة الأولية لعقار للبيعهنا 1.75 مليون درهم إماراتي (477 ألف دولار أمريكي).

وعلى غرار مجموعات داماك لاجونز الأخرى، فإن مالطا المقرر إقامتها في الربع الرابع من عام 2024، لديها موضوعها المميز الخاص وهو “مركز اللعب والتعلم”. حيث سيكون الجيل الأصغر سنا مرحب به لاكتشاف أشياء جديدة من خلال ساحة حسية، وجزيرة تخييم وجزيرة طبيعية AR ومعارض فنية في الهواء الطلق ومناطق جذب مائية تفاعلية بالإضافة إلى حديقة VR مع رموز QR مدمجة وشاشات رقمية وتجارب VR. لا ننسى جناح كتل البناء مع هياكل عملاقة مصنوعة من الطوب الملون وسوق الزهور العائم حيث يمكنه التعرف على الأنواع النباتية المختلفة عن طريق مسح رموز الاستجابة السريعة (الشيفرة).

ادريس ريزيدنسز ذا باي

تم إطلاق ادريس رزيدنسز ذا باي في الربع الثاني من عام 2022، وهو أحدث إضافة مميزة إلى منطقة إعمار بيتش فرونت المرغوبة. تم تطوير هذا المشروع السكني المواجه للشاطئ من قبل واحدة من أكثر الشركات مبيعا في دولة الإمارات العربية المتحدة “إعمار العقارية” ويضم مجموعة مذهلة من الشقق المصنوعة بمهارة من 1 إلى 3 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 803 و 1,970 قدم مربع ، بالإضافة إلى البنتهاوس والتاون هاوس بتصميم لا تشوبه شائبة. وسيضم ادريس رزيدنسز ذا باي ما يقرب من 50 طابقا سكنيا، بالإضافة إلى بوديوم ضخم من 15 إلى 17 طابقا، والذي سيضم فندقا يحمل علامة تجارية تديره شركة ادريس للفنادق والمنتجعات. تبدأ أسعار شقق غرفة نوم واحدة في ادريس ذا باي من 2.2 مليون درهم إماراتي (599 ألف دولار أمريكي).

وسيتم تجهيز ناطحة السحاب المرتقبة على الواجهة البحرية، المقرر إطلاقها في الربع الثاني من عام 2026، بمجموعة من وسائل الراحة الترفيهية التي لا مثيل لها، بما في ذلك مسبح شاطئي ومسبح للأطفال ومنطقة لعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وخيارات لتناول الوجبات الراقية وحديقة مجتمعية ومرافق للشواء. وبمجرد الانتهاء من إعمار بيتش فرونت، ستضم المنطقة أيضا مجموعة من المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان ولايف ستايل مول بمساحة 194,000 قدم مربع ومكانا للمناسبات والفعاليات ومتاجر راقية وغيرها من العروض المتميزة.

آفا في نخلة جميرا

يعتبر آفا في نخلة جميرا من شركة أمنيات العقارية مشروع سكني فائق الفخامة مع مجموعة حصرية من 17 مسكن تشمل شقق 3-4 غرف نوم مع مناطق معيشة تتراوح مساحتها بين 6,645 قدم مربع و 8,757 قدم مربع، بالإضافة إلى 1 دوبلكس و 1 بنتهاوس. تم تصميم كل شقة فاخرة من قبل Portia Fox Design وستضم مسبحا خاصا وغرفة خادمة ومصعدا خاصا ومنطقة جلوس عائلية بالإضافة إلى 3 أماكن مخصصة لركن السيارات. أما بالنسبة للبنتهاوس الرائع فيحوي فناء سيمتد عبر الارتفاع الكامل المكون من 3 طوابق للسكن، وستجد شجرة زيتون يزيد عمرها عن 1000 عام وتراسات واسعة ومسبحين مع إطلالة 270 درجة على نخلة جميرا.

ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2025، وستتم إدارة آفا في نخلة جميرا من قبل مجموعة دورتشستر، والتي سترتقي بالحياة الفاخرة إلى مستوى آخر. وسيتمكن قاطنوها من الاستفادة من صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، استوديو يوغا، منتجع صحي، خدمة صف السيارات وخدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، وسينما خاصة تتسع ل 12 شخصا.

قصور إليزيان

تقع قصور إليزيان في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية رواجا في دبي، وهي مشروع مرموق من قبل ماجد الفطيم في منطقة تلال الغاف المرتقبة. ومن المقرر أن يبدأ المشروع في الربع الرابع من عام 2025، ويضم 92 فيلا فخمة في تكوينات من 5 إلى 6 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 16,691 و17,994 قدم مربع. تتوفر 3 خيارات سكنية بتكلفة مبدئية تبلغ 18 مليون درهم إماراتي (4.9 مليون دولار أمريكي): قصور بارك لين، قصور ذا هيلتوب وذا لاجون سايد مانشنز. تتكون كل فيلا في قصور إليزيان من 4 طوابق (B + G + 1 + R) وقد تشمل التخطيطات مساحة كبير الخدم ومكتب منزلي ومصعد داخلي ومعرض سيارات تحت الأرض ومجلس وغرف للموظفين وجناح ضيوف وغير ذلك.

عند الانتهاء من مجمع تلال الغاف، ستكون قصور إليزيان محاطة بمجموعة من العروض الترفيهية المتميزة. وتشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر كبائن الشاطئ، حديقة مركزية، منطقة تنس الطاولة، ملعب لكرة السلة، حديقة مائية، حمامات سباحة، محطات للشواء، مركز للبيع بالتجزئة، ومنطقة للكرة الطائرة الشاطئية وأكثر من ذلك بكثير.

رافلز النخلة دبي

إن رافلز النخلة دبي من رويال غروب فندق 5 نجوم فائق الفخامة في نخلة جميرا مبني بهندسة معمارية رائعة تذكرنا بالقصور الأوروبية الفاخرة من القرن الثامن عشر. وهو أول منتجع رافلز في الشرق الأوسط، ويضم 391 غرفة وجناح وفيلا فاخرة مخدمة. تشمل الفلل الفندقية فيلا رويال التي تبلغ مساحتها الإجمالية 12,404 قدم مربع وفيلا إمبريال بمساحة إجمالية تبلغ 22,228 قدم مربع. هذه المساكن الرائعة مفروشة بالكامل وتتكون تخطيطاتها من مصعد داخلي ومسبح مدفأ على السطح مع جاكوزي وسبا خاص وحمام رئيسي مصنوع من رخام يعود عمره ل 300 مليون عام من روزا بورتوغالو وحديقة خاصة وأكثر من ذلك بكثير.

كما سيتمكن مالكو العقارات المحتملون من الوصول إلى شاطئ الفندق الخاص الذي يبلغ طوله 1640 قدما، مع الرمال البيضاء المستوردة من جزر المالديف، بالاضافة إلى وسائل الراحة والخدمات المخصصة من فئة 5 نجوم في المنتجع ذي العلامة التجارية. وتشمل هذه المطاعم إمكانية تناول الطعام في الغرف على مدار 24 ساعة، وخدمة الخادم الشخصي، و6 منافذ فاخرة للمأكولات والمشروبات، وصالة نادي رافلز. لا ننسى سبا Cinque Mondes المميز، الذي يحتوي على حمامين تقليديين وصالة ألعاب رياضية واستوديو يوغا وجناحي سبا خاصين و 23 غرفة علاج لتجارب صحية لا تنسى. مع ذكر ما سبق نجد أن “رافلز النخلة” يستحق التفكير فيه عند قرار شراء فيلا في دبي مطلة على البحر. تم انهاء المنتجع الفاخر في عام 2018 ويبلغ السعر المبدئي للفلل المجهزة 52.1 مليون درهم إماراتي (14.18 مليون دولار أمريكي).

ملاحظة! إذا اخترت الاستثمار في عقار تبلغ قيمته 2 مليون درهم إماراتي على الأقل (545 مليون دولار أمريكي)، فإنك تصبح مؤهلا للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات. ومن بين الامتيازات الأخرى أنه يحق لحاملي هذا النوع من تأشيرات الإقامة العيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى وجود كفيل إماراتي.