دبي ضمن أفضل 5 مدن في العالم لعام 2021

احتلت إمارة دبي المركز الخامس في قائمة أفضل 5 مدن في العالم الذي أصدرته شركة ريسونانس للاستشارات. تستحق دبي هذه المرتبة بجدارة بسبب العديد من معالمها المشهورة عالميا، ومؤسساتها الطبية والتعليمية رفيعة المستوى، واستثماراتها الأجنبية من بين العديد من المعالم الأخرى. كما تسعى حكومة الإمارة دائما إلى إيجاد حلول مبتكرة وتطوير تقنيات جديدة من أجل رفع مستوى معيشة المقيمين. ولقد أعددنا مقالا يحتوي على 5 عوامل رئيسية تجعل دبي واحدة من أفضل الأماكن في العالم للعيش، بما في ذلك المعالم والمناخ الاقتصادي والتقنيات المتقدمة وفرص الأعمال والسلامة.

احتلت إمارة دبي المركز الخامس في ترتيب تقرير أفضل المدن في العالم لعام 2021، الذي أصدرته شركة ريسونانس للاستشارات. تم تضمين المدن الكبيرة التي يتجاوز عدد سكانها مليون شخص وتقييمها في هذا التصنيف. وتشمل المعايير الرئيسية لتقييم الدراسة الاستقصائية ما يلي:

• الموارد البشرية: الهجرة وتنوع السكان.
• الترفيه: المطاعم والمرافق الثقافية والترفيهية.
• جودة الطبيعة والتنمية الحضرية: السلامة والطقس وهلم جرا.
• فرص العمل في المدينة.
• البنية التحتية، بما في ذلك إمكانية الوصول إلى المطارات.
• شعبية المدن على الإنترنت: الروابط والتوصيات والمراجعات في أنظمة البحث والشبكات الاجتماعية.

كما أخذ في الاعتبار في التصنيف تأثير الأوبئة على التنمية الحضرية للمدن. احتلت لندن المركز الأول، في حين احتلت باريس ونيويورك وموسكو من المرتبة الثانية إلى المركز الرابع على التوالي. واحتلت دبي المركز الخامس بسبب مكانتها كأكثر المدن أمانا في العالم، وعلى الرغم من حصتها الأكبر من الأجانب بين جميع المدن الأخرى في العالم. هناك أيضا عدد كبير من الفنادق الجديدة من فئة 5 نجوم والعديد من مناطق الجذب الجديدة، مثل متحف مدام توسو للشمع في الإمارة.

تشمل أشهر معالم إمارة دبي ما يلي:

• ديب دايف دبي الذي تم افتتاحه في يوليو 2021 وحطم الرقم القياسي لموسوعة غينيس للغوص كأعمق مسبح غوص في العالم. يبلغ عمق المسبح 197 قدما ويمكن للزوار استكشاف “المدينة الغارقة” في الجزء السفلي من الحوض أثناء الغوص تحت الماء.
• برج خليفة أطول برج في العالم حيث يبلغ ارتفاعه الإجمالي 2,716 قدما. يمتلك برج خليفة شركة إعمار العقارية وبلغت تكلفة بنائه 1.5 مليار دولار أمريكي. وتحتوي ناطحة السحاب أيضا على 57 مصعدا.
• فلوت دبي أكبر ملهى ليلي على الماء في العالم ويقع على متن السفينة السياحية المتوقفة عن العمل “الملكة إليزابيث الثانية”. تم تصميم فلوت دبي ليتسع ل 1000 شخص ويقدم قائمة مع أطباق من المأكولات اللاتينية والآسيوية الآسيوية.

• دبي مول مركز تجارة التجزئة الأكثر زيارة في العالم، والذي يقدم للزوار أكثر من 200 علامة تجارية فاخرة. ساعد دبي مول الإمارة على احتلال المركز 32 في فئة التسوق الفرعية للتصنيف. يمكن لزوار المركز التجاري أيضا زيارة دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وكيدزانيا وحلبة دبي للتزلج على الجليد وما إلى ذلك.
• سيصبح برج خور دبي في ميناء خور دبي أطول برج على هذا الكوكب عند اكتماله، وبالتالي تحطيم الرقم القياسي لبرج خليفة. ويقدر ارتفاع ناطحة السحاب ب 3,045 قدما، في حين تبلغ تكلفة بنائها 3.6 مليار درهم إماراتي (1 مليار دولار أمريكي). صمم برج خور دبي المهندس المعماري “سانتياغو كالاترافا”، والذي سيضم أيضا فندقا وحديقة مغطاة و 10 منصات مراقبة ومطاعم.
• يبلغ ارتفاع عجلة عين دبي فيريس في جزيرة بلوواترز 688 قدما وهي أعلى وأكبر عجلة فيريس في جميع أنحاء العالم. تم افتتاح المعلم مؤخرا في 21 أكتوبر 2021.

• تم افتتاح متحف مدام توسو للشمع في دبي في 14 أكتوبر من هذا العام وهو أول متحف من نوعه في منطقة الشرق الأوسط. تجد في داخله سبع قاعات ذات طابع خاص، بما في ذلك Music A-List Party و Bollywood و The Leaders & Royals Room و Media و Fashion و Sports و Film. يوفر المتحف في جزيرة بلوواترز للزوار فرصة لرؤية شخصيات من الشمع لأكثر من 60 نجما عالميا عن قرب.
• متحف المستقبل. المشروع قيد التطوير في الوقت الحالي، ومن المتوقع أن يكتمل عام 2022. ستقام هنا المعارض والمناسبات العامة وعروض الأفلام والمؤلفات، وسيحتوي المتحف أيضا على عناصر من المسرح الآسر وسيكون محور مواضيع العروض مثل الصحة ومستقبل تغير المناخ والبيئة والعافية والروحانية والسفر إلى الفضاء والمعيشة. كما سيتم ربط متحف المستقبل ب 4000 ميجاواتس من الطاقة الشمسية التي تنتجها محطة خاصة، كما سيلقي أكثر من 45000 قدم من الخط العربي الضوء على معلم الجذب هذا من الخارج.

وذكرت حكومة دبي أن الإمارة أظهرت نموا اقتصاديا قياسيا في عام 2021 بنسبة 3.1٪. وترتبط هذه المؤشرات بالتدابير الحكومية الفعالة لمكافحة الوباء (كوفيد 19)، ونشر التطعيم الجماعي للسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة وقدرتهم على التكيف مع التغيير. وقد ساهمت كل هذه التدابير في فتح الحدود مما زاد من تدفق السياح، وبالتالي تعزيز الاقتصاد. ومن المتوقع أن يسبب استضافة معرض اكسبو 2020 دفعا في النمو الاقتصادي عام 2022 إلى مستوى 3.4٪.

تبنت حكومة دبي العديد من التعديلات وحزم التحفيز من أجل جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية إلى البلاد. أحد التعديلات الجديدة هو خفض عتبة سعر شراء العقارات للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات. حيث كان في السابق يتعين على المستثمر شراء عقار بمبلغ لا يقل عن 1 مليون درهم إماراتي (272 ألف دولار أمريكي) للحصول على تأشيرة، ولكن هذا الأمر قد تغير مؤخرا إلى 750 ألف درهم إماراتي فقط (204 آلاف دولار أمريكي).

أطلقت حكومة دبي خمس تعديلات تحفيزية خلال الفترة من مارس 2020 إلى سبتمبر 2021 تضمنت العديد من الإجراءات الداعمة، والتي شملت تخفيض الرسوم الجمركية، وإلغاء الغرامات، وتأجيل دفع الإيجارات، بالإضافة إلى تعليق وتخفيض الرسوم المختلفة وفواتير المياه والكهرباء. وشكلت التكلفة الإجمالية لهذه التعديلات الخمسة التحفيزية 7.1 مليار درهم إماراتي (1.9 مليار دولار أمريكي).

وشكل معدل نمو أنشطة التأمين والأنشطة المالية 3.5٪ في الربع الأول من عام 2021، مقارنة بالربع الأول من عام 2020. ووفقا لبيانات بنك الإمارات دبي الوطني، يمثل نمو الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة بأكملها 1.9٪ في العام الحالي. كما أظهر القطاع العقاري نتائج جيدة في عام 2021 حيث شكل معدل النمو في الربع الأول من عام 2021 (2.4٪) مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020. كما تم إجراء أكبر عدد من المعاملات العقارية في الربع الثالث من عام 2021 ولم يتحقق هذا الأمر منذ عام 2009.

تم افتتاح عدد كبير من الشركات الجديدة في إمارة دبي منذ بداية عام 2021. وذكرت غرفة دبي أنه تم تأسيس ما يقرب من 16 ألف شركة جديدة في الأشهر ال 8 الأولى من عام 2021 مما يدل على زيادة بنسبة 68.5٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020. وقد أدى معرض إكسبو 2020 واستراتيجية “مشاريع ال 50” التي تم الإعلان عنها مؤخرا إلى زيادة النمو الاقتصادي لدبي. تعتبر “مشاريع ال 50” عددا من المشاريع الاقتصادية والتنموية، التي تغطي قطاعات مثل الاقتصاد والتقنيات المتقدمة والفضاء والمهارات المتقدمة وريادة الأعمال والاقتصاد الرقمي التي ستساعد على تعزيز اقتصاد البلاد.

تم تطوير نظام التمويل ودعم الأعمال بشكل جيد في دبي، حيث تولي حكومة الإمارة اهتماما كبيرا لتعليم ودعم الجيل القادم من رواد الأعمال. حيث يمكن الآن أن تكون الشركات في دبي مملوكة بنسبة 100٪ لمواطنين أجانب، من دون أن يكون لديها في السابق مواطن إماراتي يملك حصة كبيرة من الشركة. يوجد مناطق اقتصادية حرة في الإمارة بظروف مواتية للشركات الناشئة، مثل أسعار معقولة لاستئجار المباني، وتسجيل الأعمال التجارية، وشراء التراخيص وما إلى ذلك. كما يوفر مركز دبي للشركات الناشئة مجموعة كاملة من الخدمات والدعم المعلوماتي لتطوير التكنولوجيا والشركات الناشئة في مجال الأعمال. وتعتبر الملكية الفكرية محمية بشكل موثوق على المستوى التشريعي، مما يضمن الثقة والحرية في مشاريع الأعمال.

خفضت حكومة دبي بعض الرسوم وألغت العديد من الرسوم على خدمات مختلف القطاعات كجزء من برنامج دعم للشركات. يتم تقديم الإعفاءات وتخفيض الرسوم من قبل الجهات الحكومية (ما مجموعه 88 خدمة)، والتي تشمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وسلطة مدينة دبي الملاحية، وهيئة الصحة بدبي (هيئة الصحة بدبي)، ودائرة السياحة والتسويق التجاري (دبي للسياحة)، ودائرة التنمية الاقتصادية (دبي الاقتصادية)، ومحاكم دبي وبلدية دبي، وهيئة الطرق والمواصلات (RTA).

تعتبر دبي المدينة الأكثر أمانا في الشرق الأوسط، وفقا لمؤشر المدن الآمنة لعام 2021 الصادر عن وحدة الاستخبارات الاقتصادية. كما احتلت الإمارة المرتبة ال35 كأكثر المدن أمانا على مستوى العالم، حيث حصلت على 64.6. وتشمل معايير المؤشر أيضا تأثير الجائحة والأمن البيئي. كما تطبق حكومة دبي التقنيات من أجل ضمان سلامة السكان. على سبيل المثال يتم استخدام الطائرات بدون طيار لحملات تطهير الشوارع، في حين يتم استخدام وسائل النقل المتخصصة للمرضى المصابين ب COVID-19.

كما تم إطلاق برامج خاصة في دبي عام 2021 لتقليل أوقات استجابة الشرطة للحوادث والجرائم المرورية من 4.4 دقيقة إلى دقيقة واحدة، باستخدام منصة Drone Box. كما يمكن للطائرات بدون طيار مساعدة الشرطة على تحديد الوجوه باستخدام فيديو عالي الدقة. بالإضافة إلى ذلك تمتلك الإمارة نظام الكاميرا الذكية 24/7، ويبلغ عددها 300000 في دبي.

تعد دبي رائدة في مجال الابتكارات والتقنيات المتقدمة حيث تروج حكومة الإمارة للحلول المبتكرة ونماذج الأعمال الواعدة. على سبيل المثال، يتم إطلاق برامج لدعم حاضنات ومسرعات الشركات الناشئة هنا. تحتل دبي مكانة رائدة في العالم من حيث عدد الاستثمارات الأجنبية المباشرة. كما توجه الحكومة جهودها لإنشاء أرض اختبار تجريبية حيث سيكون من الممكن اختبار التقنيات المبتكرة في بيئة حية، على سبيل المثال تقنيات هايبرلوب.

ومن أهم الاستراتيجيات في دبي مبادرة دبي الذكية، التي تهدف إلى تحويل جميع جوانب الحياة الحضرية، بالإضافة إلى خلق مدينة ذكية للمستقبل. وفي إطار البرنامج، يجري تنفيذ المشاريع على مراحل بالتعاون مع منظمات من القطاعين الخاص والعام. وبفضل مبادرة دبي الذكية، تمكنت الحكومة من توفير 1.2 مليار دولار أمريكي على مدى السنوات ال 13 الماضية من خلال إدخال بنية تحتية موحدة وخدمات فكرية مشتركة ل 50 جهة من كيانات القطاع العام. كما تستثمر الإمارة في استراتيجيات أخرى مثل استراتيجية بيانات دبي، ومنصة دبي بالس، ودبي 10X، واستراتيجية دبي للبلوك تشين.

وضعت حكومة دبي مؤخرا هدفا يتمثل في أن تصبح رائدة عالميا في الطباعة ثلاثية الأبعاد في المجالات ذات الأولوية مثل الطب والبناء والسلع الاستهلاكية. وسيتم وفقا للمبادرة بناء حوالي 25٪ من جميع المباني في الإمارة باستخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد بحلول عام 2030.

يوفر فريقنا في متروبوليتان بريميوم العقارية لجميع عملائنا أعلى مستوى من الخدمة ونهج فردي لكل عميل، بناء على تفضيلاتهم وأهدافهم الشخصية. كما يمكنك الاعتماد على دعمنا ومساعدتنا الكاملة في مسائل مثل بيع أو شراء عقار (سكني أو تجاري) أو استئجار عقار أو نقل ملكية عقار في دبي.

كما يمكننا المساعدة في الحصول على قروض عقارية، بالإضافة إلى امتلاكنا خبرة عملية واسعة في التعامل مع مسائل الشركات. نحن نقدم المشورة القانونية في دولة الإمارات العربية المتحدة والدعم الكامل من تنفيذ العلاقات القانونية والتنفيذ الفوري للعمليات التجارية، وكذلك تقديم الدعم في إبرام عقد العمل والعقود مع الشركاء والعملاء والموردين، إلخ.

يمكن للمتخصصين لدينا أيضا مساعدتك في إدارة العقار الذي تم امتلاكه بشكل أكبر حيث نقدم خدمات مثل تطوير استراتيجية التسعير الفردية، وإعداد العقار للإيجار والبحث عن مستأجرين موثوقين والتكفل بالدفع في الوقت المناسب بالإضافة إلى خدمات التسويق وإدارة تأجير الممتلكات بالكامل. وسيضمن هذا النهج دخلا ثابتا لك من الأصول الخاصة بك وتخفف عنك أن تكون مضطرا إلى القيام بكل شيء بنفسك، وبالتالي ستوفر وقتا وجهدا.