عقارات للبيع في ارجان
افضل الوكلاء في ارجان
مشاريع في ارجان
سكايز
ارجان
نبذة عن الحي
أرجان منطقة جديدة تقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم بالقرب من البرشاء جنوب، والتي تعد جزءا من منطقة دبي لاند الأكبر. مجموعة دبي للعقارات هي المطور الرئيسي للمشروع.
تم إطلاق المشروع في عام 2006 وتم الانتهاء منه عام 2020. يوجد في المشروع 48 مبنى مكتمل و37 مبنى آخر قيد الإنشاء. يحوي أرجان مجمعات سكنية ومباني تجارية ومرافق ترفيهية ومتاجر للبيع بالتجزئة، ويقع على بعد مسافة قصيرة من دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن.
وتشمل المناطق المجاورة دبي موتور سيتي، والمرابع العربية، وقرية جميرا الدائرية، والبرشاء جنوب. تقدم أرجان مباني منخفضة الارتفاع في الغالب، وتعتبر الشوارع خالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنها منطقة مثالية للعائلات ولمن يحبذ الموقع البعيد عن صخب وضجة وسط دبي.
مطورين في ارجان
البنية التحتية
يوفر أرجان مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة المريحة، ويضم الحي مؤسسات تعليمية ومرافق طبية والعديد من محلات البقالة وحديقتين.
تعد البنية التحتية في أرجان بنية متطورة. ومع ذلك لا تتوفر وسائل النقل العام على نطاق واسع في المنطقة. يوجد عدد قليل من محطات الحافلات المحلية حيث تعمل الخدمة في داخل المنطقة، ويوجد خطط لتوسيع الخدمات. في غضون ذلك ينصح السكان بالتنقل بالسيارة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من مناطق الجذب المحلية والخدمات الأساسية، بما في ذلك:
- وقوف السيارات
- المدارس ورياض الأطفال
- عيادة طبية
- المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت
- المطاعم والمقاهي
- الصالات الرياضيه
- صالونات التجميل
- دبي ميراكل جاردن ودبي باترفلاي جاردن
- سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة، بما في ذلك بلو مارت أرجان ولويال مينيمارت وسوبر ماركت JMA، والتي تقع في مجمع لينكولن بارك. يمكن العثور على محلات السوبر ماركت الكبيرة في المناطق المجاورة، مثل ليفكو في برج بلاتينيوم ون، وكارفور ماركت في ماي سيتي سنتر برشاء، وكارفور ماركت وسبينيز في موتور سيتي.
هناك مدرستان قريبتان: مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي ومدرسة الصفا كوميونيتي. تتوفر مرافق تعليمية أخرى في المناطق المحيطة، وتقع الجامعات في مجمع دبي للمعرفة ومدينة دبي الأكاديمية العالمية والتي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.
الموقع
تمتد أرجان على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يتصل بالمناطق الأكثر تطورا في دبي. على الرغم من أن المشروع يقع بعيدا عن وسط المدينة، إلا أن هناك الكثير من مناطق الجذب المحلية والشركات القريبة.
تقع أرجان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:
- دبي أوتودروم ونادي المرابع العربية للجولف (10 دقائق)
- نادي بلانتيشن للفروسية والبولو (10 دقائق)
- القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات (15 دقيقة)
- مول الإمارات (20 دقيقة)
- وسط مدينة دبي (20 دقيقة)
- مطار دبي الدولي (25 دقيقة)
- مطارات آل مكتوم الدولية (30 دقيقة)
الجاذبية الاقتصادية
تعتبر المجمعات السكنية في منطقة أرجان الجديدة مثالية للمستأجرين والمستثمرين على المدى الطويل على حد سواء. وتعد أسعار العقارات للبيع والإيجار أسعار معقولة. تبدأ تكلفة الإيجار السنوية للاستوديو في برج الظبي أرجان من 24,000 درهم إماراتي (6,530 دولار أمريكي)، وتبدأ تكلفة الإيجار السنوية لشقة من ثلاث غرف نوم في الساية ريزيدنس من 165,000 درهم إماراتي (45,000 دولار أمريكي).
تباع مساكن أرجان كعقارات تملك حر، مما يعني أن المستثمرين من البلدان الأخرى يحق لهم التملك ملكية كاملة. ولا تزال بعض المجمعات في المنطقة قيد الإنشاء حيث يمكن شراؤها على الخارطة. في هذه الحالة يتم اجراء المعاملة في مرحلة البناء أو التصميم وغالبا ما يتم بيعها بسعر أفضل.
توفر عقارات أرجان فرصا استثمارية مربحة. يصل العائد على الاستثمار على الاستوديوهات في أرجان لأعلى معدل 6.0٪. يمكن للشقق المكونة من غرفتي نوم تحقيق عائد بنسبة 5.7٪. وتبلغ نسبة عائد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 5.5٪، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 5.4٪.
أفضل المشاريع العقارية
هناك ثلاثة مجمعات سكنية شهيرة في أرجان: لينكولن بارك، جينيسيس باي ميراكي، وجرين دايموند.
لينكولن بارك مجمع من المباني المنخفضة الارتفاع مع التصاميم المعمارية المستوحاة من طراز شيكاغو. تم تطوير المجمع من قبل داماك العقارية، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم تتراوح مساحاتها بين 430 قدما مربعا (40 مترا مربعا) و1,043 قدما مربعا (97 مترا مربعا). وتتراوح أسعار العقارات من 290,000 درهم إماراتي (79,000 دولار أمريكي) إلى 666,000 درهم إماراتي (181,000 دولار أمريكي).
جينيسيس باي ميراكي مبنى مكون من 11 طابقا مع شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم متميز بتصميمات داخلية عصرية. وتتراوح مساحة الوحدات من 703 قدم مربع (65 متر مربع) إلى 1,050 قدم مربع (97 متر مربع)، بينما تتراوح أسعار العقارات من 570,000 درهم إماراتي (155,000 دولار أمريكي) إلى 950,000 درهم إماراتي (259,000 دولار أمريكي).
تم تطوير جرين دايموند من قبل شركة دايموند العقارية، وهو عبارة عن مجمع سكني من مبنيين مكون من ثمانية طوابق. ويضم شقق من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها بين 834 و 77 مترا مربعا و 1,100 قدم مربع (102 مترا مربعا). تتراوح أسعار العقارات من 610,000 درهم إماراتي (166,000 دولار أمريكي) إلى 850,000 درهم إماراتي (231,000 درهم أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
دبي ميراكل جاردن حديقة جميلة تحوي أشكال مختلفة مزينة بالكامل بالزهور. يمكن للزوار الاستمتاع بمعارض الزهور الإبداعية في الحديقة والمناطق الترفيهية. كما تقع حديقة دبي للفراشات أيضا بالقرب من أرجان. تتميز منطقة الجذب هذه والمناسبة للعائلات بأنواع مختلفة من الفراشات، والتي يمكن ملاحظتها أثناء التجول في المبنى المكون من 10 قبب.
يستضيف دبي أوتودروم في منطقة موتور سيتي فعاليات مخصصة للسيارات، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من أرجان. يمكن للزوار الذهاب إلى الكارتينج والمشاركة في سباقات الدراجات.
يضم نادي المرابع العربية للغولف ملعبا من 18 حفرة وأراضي ذات مناظر طبيعية ومطعم “رانشس”. ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من أرجان، وهو مكان شهير لحفلات الزفاف في الهواء الطلق ومناسبات الشركات.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!