+971 4 428 6151
RU
/
AED
Muscat , Oman
LUMA Residences от Muscat Bay
LUMA Residences by Muscat Bay — современные апартаменты и виллы с видами на вади и горы
Стартовая цена
950.86k
Состояние
Сдан (Завершен)
Количество объектов
240
Обзор проекта
LUMA Residences — это премиальный жилой комплекс от Muscat Bay, расположенный в рамках интегрированного комьюнити Muscat Bay в Омане. Проект включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, апартаменты с 2 спальнями и собственным садом, таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 3 спальнями. Цены стартуют от OMR 99,5 тыс. (≈ USD 259 тыс.). Каждая резиденция создана для современного образа жизни: свободные планировки, обилие естественного света, частные террасы или сады, а также функциональные зоны для семей и профессионалов. Жители комплекса имеют доступ к инфраструктуре уровня роскошного курорта, сохраняя уединенный образ жизни. План оплаты 50/50, а сдача объекта в 1 квартале 2026 г.
-
Локация
-
ЗастройщикПо запросу
-
Тип недвижимостиАпартаменты Виллы Таунхаусы
-
Количество спален1-3
-
Площадь от
-
СостояниеСдан (Завершен)
-
ИпотекаДоступно для всех
-
Количество объектов240
Галерея
LUMA Residences
Поэтажные планы
Этот проект подходит под гибкое финансирование
Индивидуальные ипотечные решения
Получите экспертное сопровождение и кредит, соответствующий вашим потребностям
Быстрое одобрение ипотеки
Мы ускоряем процесс. С нами вы ближе к дому мечты
Эксклюзивные ставки
Мы получаем привилегированные предложения через ведущие банки ОАЭ
Без комиссии для вас
Наши услуги для клиентов — 100% бесплатны; наше вознаграждение выплачивает кредитор
Более 15 лет опыта
Наши финансовые консультанты — признанные эксперты на рынке недвижимости ОАЭ
Поддержка «под ключ»
От первой консультации до перехода права собственности — всё берём на себя.
Мы работаем
со всеми ведущими банками ОАЭ
Metropolitan Consulting provides expert guidance and end-to-end support to help you secure mortgage financing in the UAE. From understanding interest rates and upfront costs to navigating approvals, we're with you every step of the way.
Ключевые моменты
Жизнь в гармонии с природой
LUMA Residences предлагает жизнь на свежем воздухе с заботой о здоровье. Частные террасы, ухоженные сады и виды на горы или вади создают условия для комфортного проживания, а общие пространства предназначены для отдыха и общения.
Велнес и активный отдых на открытом воздухе
Жители комплекса получают доступ к частному пляжу, клабхаусу, тренажёрным зонам под открытым небом, беговым дорожкам и зонам для медитации, что соответствует запросам либо на активный, либо на спокойный образ жизни.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Зона барбекю
-
Крытый бассейн
-
Валет-паркинг
-
Детские площадки
-
Детский бассейн
-
Клабхаус
Удобства
-
Зона барбекю
-
Крытый бассейн
-
Валет-паркинг
-
Детские площадки
-
Детский бассейн
-
Клабхаус
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районMuscat , Oman
Маскат — столица Омана, расположенная на побережье на северо-востоке страны. В числе известных достопримечательностей — Sultan Qaboos Grand Mosque, Al Alam Palace, Al Jalali Fort и Royal Opera House. Здесь также находится популярный среди любителей международных круизов Port Sultan Qaboos. Город отличается удобным расположением. Его жители могут доехать на автомобиле до Muscat International Airport всего за 10 минут, а перелет в Салалу или Дубай займет не более 1,5 часа.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Muscat
FAQ
-
Кто является девелопером LUMA Residences?
LUMA Residences реализуется компанией Muscat Bay, премиальным застройщиком из Омана, известным своими проектами жилых и туристических комплексов в стиле курорта с акцентом на природу.
-
Где расположен LUMA Residences?
Проект расположен в Muscat Bay, Оман, в живописной прибрежной и горной местности, всего в 20 минутах от центра Маската.
-
Какие типы недвижимости доступны в LUMA Residences?
Доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями, апартаменты с 2 спальнями и собственным садом, таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 3 спальнями. Все объекты имеют свободную планировку, частные террасы или сады и включают одно парковочное место.
-
Сколько стоят объекты в LUMA Residences?
Стартовая цена — OMR 99,5 тыс. (≈ USD 259 тыс.). Стоимость варьируется в зависимости от типа, площади и расположения жилья в комплексе.
-
Какой план оплаты доступен в LUMA Residences?
План оплаты 50/50: 50% при бронировании, 50% при завершении строительства (сдача 1 кв. 2026 г.).
-
Когда планируется сдача LUMA Residences?
Сдача объекта запланирована на 1 квартал 2026 года.
-
Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в LUMA Residences?
Да. Проект находится в зоне свободного владения, доступной для покупателей всех национальностей.
-
Можно ли получить резидентскую визу при покупке LUMA Residences?
Да. Покупатели могут претендовать на получение «Золотой визы» Омана, в соответствии с требованиями правительства.
-
Является ли недвижимость в LUMA Residences хорошей инвестицией?
Да. Ограниченное предложение, выгодная локация на морском побережье, инфраструктура роскошного курорта и близость к центру Маската делают проект привлекательным как для сдачи в аренду, так и для последующей перепродажи.
-
Какая инфраструктура доступна в LUMA Residences?
Жители LUMA Residences ведут курортный стиль жизни с доступом к частному пляжу, клабхаусу, открытым тренажерным залам, беговым дорожкам, Xtreme Park, зонам для медитации, уголкам для чтения, благоустроенным паркам, зонам для барбекю и общения. Каждая резиденция имеет частные террасы или сады и одно парковочное место. Проект предлагает баланс между комфортом, удобством и приватностью в Muscat Bay.
-
Есть ли медицинские учреждения рядом с LUMA Residences?
Высококачественные медицинские услуги доступны в пределах короткой поездки. Рядом расположены Muscat Private Hospital (20 мин), Aster Clinic в Qurum (25 мин) и Al Hayat Hospital (20 мин), что обеспечивает удобный доступ к клиникам для семей и профессионалов.
-
Есть ли школы рядом с LUMA Residences?
Семьи оценят близость к международным школам и университетам, таким как Muscat International School (15 мин), Indian School Muscat (20 мин), British School Muscat (25 мин) и SABIS International School (20 мин), что делает проект удобным для долгосрочного проживания с детьми.
-
Подходит ли Muscat Bay для проживания?
Да. Muscat Bay сочетает живописные горные и прибрежные пейзажи с курортными удобствами, частными пляжами и доступом к марине. Комьюнити обеспечивает спокойный и уединенный образ, при этом всего за 20 мин можно добhаться до центра Маската, что делает жилой проект прекрасным местом для семей, профессионалов и инвесторов, которые ценят комфортную жизнь на побережье.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Cornell Campbell
January 8, 2026
Глоток свежего воздуха, благодаря которому наши амбиции стали реальностью. Работа с Кэрис Нейлор. Она приятная в общении, внимательная и невероятно профессиональная. Я настоятельно рекомендую сотрудничать с Кэрис, зная, что она в надежных руках и предложит вам правильные варианты и хо...
LUMA Residences
Откройте для себя премиальные Апартаменты, Виллы, Таунхаусы с планировками от 1-3 спален Расположенный в динамичном районе Muscat, где стартовая цена в среднем составляет 1.52m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Готово к заселению
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 6.92 Мб
Получить полную презентацию проекта
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
