На фоне стремительного роста цен на аренду жилья Jumeirah Village Circle становиться всё более популярным среди арендаторов

Арендаторы выбирают жилые объекты в районе Jumeirah Village Circle (JVC) на фоне роста цен на аренду в Дубае. Этот район стал самым популярным среди тех, кто желает найти доступное жилье в Дубае. Однако по данным Bayut and Dubizzle, стоимость аренды в JVC также увеличилась на 7-16%. Так, средняя цена годовой аренды студии составляет AED 34 000 (USD 9 000), тогда как для апартаментов с 1 и 2 спальнями она составляет AED 48 000 (USD 13 000) и AED 70 000 (USD 19 000) соответственно.

Отчет показал рост цен на аренду апартаментов по умеренной стоимости в самых популярных районах Дубая, таких как Al Nahda, Bur Dubai, Business Bay и Deira на 21%, в то время как цены на элитные апартаменты, поднялись на 43%.

Хайдер Али Хан, главный исполнительный директор Bayut & dubizzle и глава EPMG MENA, заявил, что в первом полугодии 2022 года в регионе и в других странах произошло несколько изменений. А в связи с тем, что Дубай славится своей безопасностью, эмират остается одним из подходящих вариантов для иностранных граждан, желающих переехать в эмират или выгодно инвестировать в него. Он также упомянул, что в Bayut & dubizzle было проведено более 35 миллионов встреч с соискателями недвижимости, заинтересованными в жилых объектах, расположенных в Дубае.

Район Mirdif предлагает самые доступные виллы. Цены на аренду в Mirdif выросли всего на 7%. В DAMAC Hills 2 цены на апартаменты с 3 спальнями остались прежними, тогда как стоимость аренды вилл с 4-5 спальнями увеличилась.

Потенциальные арендаторы рассматривают варианты аренды жилья в лучших районах Дубая, где особо популярными выступают районы Dubai Marina и Al Barsha. Стоимость аренды в Dubai Marina выросла на 16-22%, а средняя цена апартаментов с 1 спальней составила AED 88 000 (USD 24 000) в год. Цена на аренду апартаментов с 4-5 спальнями в районе Al Barsha выросла на 15% и начинается от AED 74 000 (USD 20 150) в год. В свою очередь, средняя цена аренды по району Downtown Dubai составила AED 105 000 (USD 29 000) в год для апартаментов с 1 спальней с ростом в 15.53%, а для апартаментов с 2 спальнями – AED 222 000 (USD 60 000) в год, что на 43% выше предыдущих показателей.

Что касается аренды вилл, то популярным направлениям стал район Jumeirah с премиальной недвижимостью, где средняя цена на виллы с 3 спальнями составила AED 200 000 (USD 54 500) в год, что фиксирует рост на 14-17%. Среди других районов, популярных среди желающих снять виллу, можно выделить Dubai Hills Estate, Umm Suqeim и Arabian Ranches.

Благодаря тому, что цены на недвижимость Дубая в июле впервые за год упали на 0,31%, эмират стал более популярным среди инвесторов. Район Dubai Sports City показал рост ROI в 8,04%, тогда как рентабельность инвестиций в Dubai Marina и DAMAC Hills достигла 6,97% и 6,53% соответственно. Апартаменты в Dubai Marina особо популярны среди инвесторов, находящихся в поиске недвижимости премиум-класса, в то время как JVC продолжает оставаться наиболее подходящим вариантом среди тех, кто ищет недвижимость по доступным ценам, предлагая ROI не ниже 7%.