Недвижимость на продажу в Majan
Проекты в районе Majan
О районе
Район Majan является частью масштабной территории Dubailand и примыкает к улице Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Основные застройщики проекта, занимающего площадь 16,5 млн кв.фт (1,5 млн кв.м) – это компании Tameer Holdings и Mizin Real Estate.
Начало строительства Majan относится к 2006 году. На данный момент район полностью функционирует и имеет 28 завершенных здания и 25 объектов, которые находятся на стадиях строительства.
Территориальной особенностью Majan является его расположение практически через дорогу от парков Global Village и IMG Worlds of Adventure, привлекающих большое число туристов и местных жителей. Соседями застройки стали жилые комьюнити Al Barari и Legends, а неподалеку расположились районы Falconcity of Wonders и City of Arabia.
На продажу в Majan представлены студии, апартаменты от 1 до 3 спален, земельные участки и целые здания. Район подходит для бизнесменов и семей, предпочитающих пребывание в отдалении от оживленных центральной и прибрежной частей эмирата.
Инфраструктура и расположение
Район расположен около крупной автомагистрали, по которой можно быстро доехать до центральных объектов Дубая, медицинских и образовательных организаций. Проект, хотя и полностью сдан, располагает лишь некоторыми инфраструктурными предприятиями. Среди удобств Majan можно выделить:
- парковочные места;
- спортивные залы;
- торговые точки и супермаркеты;
- отели разного уровня;
- рестораны и фастфуд-кафе;
- расположение около Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Дорожная сеть в Majan полностью обустроена, но общественный транспорт здесь не представлен. Жителям необходимо пользоваться личным автомобилем или такси. Для ежедневных нужд можно направиться в супермаркеты Yenboa Al Madeena Supermarket, Quick Supermarket и Anvar Minimart. Также, на территории района есть торговый центр Midtown Central Majan, в котором расположен сетевой магазин Carrefour.
В разных частях застройки работают рестораны и различные кафетерии, например: Noor Halab Cafeteria, J5 Restaurant и Terracotta Cafe & Restaurant. Популярные рестораны LOWE Dubai в Legends и The Farm Restaurant в Al Barari находятся в 5 минутах езды. При необходимости, посетить медицинские клиники и больницы можно в районе Al Barsha, расположенном в 20 минутах от Majan.
Ближайшими школами для жителей станут Dunecrest American School, Dune Crest School и GEMS Winchester School Dubai. Дорога на автомобиле до них займет около 5 минут. Для студентов удобнее всего будут университеты Academic City, расположенные в 20 минутах езды.
Транспортная доступность от Majan:
- Global Village и IMG Worlds of Adventure – менее 10 минут;
- Ras al Khor Wildlife Sanctuary – 15 минут;
- Meydan Racecourse – 15 минут;
- Dubai Mall, Burj Khalifa – 20 минут;
- Гольф-клубы Trump International, Jumeirah и Arabian Ranches – 20 минут;
- Dubai International Airport – 20 минут;
- The Walk Dubai Marina – 30 минут.
Экономическая привлекательность
Жилая недвижимость Majan отличается невысокой стоимостью аренды, что привлекает долгосрочных арендаторов. Покупка объектов в районе может принести хороший доход инвестору. В комплексе Madison Residences, например, можно снять студию за AED 22,000 (USD 6,000) в год, а самая высокая цена сдачи апартаментов с 3 спальнями в Sooma Residence составляет AED 68,000 (USD 19,000).
Некоторые комплексы проекта еще окончательно не сданы, поэтому недвижимость в них покупается по программе off-plan. Это подразумевает проведение сделки в процессе ведения строительства или даже на этапе планирования.
*The price is valid for 2024
Лучшие проекты недвижимости
Самыми привлекательными проектами Majan для инвесторов являются жилые комплексы Sherena Residence, Aras Residence и Madison Residences.
Комплекс Sherena Residence, сданный в 2018 году, представляет собой средне этажное здание с недвижимостью в виде студий и апартаментов от 1 до 2 спален. Площадь помещений варьируется от 436 кв.фт (41 кв.м) до 1,386 кв.фт (129 кв.м). Купить жилые объекты можно, заплатив от AED 366,000 (USD 100,000) до AED 960,000 (USD 261,000).
*The price is valid for 2024
Здание Aras Residence от застройщика Aras Development еще окончательно не сдано. Предполагаемая дата передачи — четвертый квартал 2021 года. Здесь среди подаваемой недвижимости можно найти студии и апартаменты с количеством спален от 1 до 3 размером от 431 кв.фт (40 кв.м) до 2,443 кв.фт (227 кв.м). Самая низкая цена в комплексе AED 375,000 (USD 102,100), самая высокая AED 2,250,000 (USD 612,500). Комплекс будет включать бассейн, оборудованный тренажерный зал и детские зоны.
*The price is valid for 2024
Madison Residences – это 5-этажное здание от застройщика Damac Properties. В нем можно приобрести студии и апартаменты от 1 до 2 спален площадью от 467 кв.фт (43 кв.м) до 1,608 кв.фт (149 кв.м). Цены здесь охватывают диапазон от AED 380,000 (USD 103,000) до AED 660,000 (USD 180,000).
*The price is valid for 2024
Достопримечательности
Заповедник дикой природы Ras al Khor Wildlife Sanctuary располагается в 15 минутах езды от Majan. Он представляет собой природоохранную зону на территории Дубая площадью 66,7 кв.фт (6,2 кв.км), где обитает разнообразная флора и фауна. В заповеднике представлено около 250 видов растений и 50 видов животных, а его главной достопримечательностью является стая розовых фламинго. Это место часто посещают туристы.
Ипподром Meydan Racecourse находится в 15 минутах от Majan. Он является самым большим в мире и ежегодно принимает гостей на «Дубайский мировой кубок». Ипподром был открыт в 2010 году и вмещает около 80 тысяч зрителей, а все заезды транслируются на жидкокристаллическом экране.
Тематический парк развлечений Global Village находится на противоположной стороне улицы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, практически напротив Majan. Это место привлекает не только туристов, здесь с удовольствием проводят вечера и семьи живущие в эмирате. В многофункциональном комплексе есть торговые площади, представленные павильонами разных стран, и амфитеатр, фонтаны, детские зоны и парк аттракционов.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку