Прибрежные резиденции у марины и поля для гольфа в Черногории
Luštica Peninsula, Montenegro

Прибрежные резиденции у марины и поля для гольфа в Черногории

Luštica Bay — прибрежный город площадью 690 га от Orascom в Черногории: студии и дома с 5 спальнями от €333 тыс. Марина, пляжи, поле для гольфа и поэтапная сдача. Прогнозируемая доходность от аренды — ~5–8% годовых, долгосрочный рост капитальной стоимости.

Стартовая цена
1.43m
Сдача
In progress
Количество объектов
3000

Обзор проекта

Luštica Bay от Orascom — комплексный прибрежный проект с сильным инвестиционным потенциалом. Жильём застроено всего 10% территории: 90% — природная зона. В проекте представлены апартаменты, таунхаусы и виллы площадью 39–400 кв. м в пяти кластерах: Marina Village, Centrale, The Peaks, Horizon и The Heights. Инфраструктура включает более 6 км береговой линии, частные пляжи, марину и первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа. Мастер-план рассчитан на 6 тыс. жителей, 3 тыс. апартаментов, 300+ вилл и 7 отелей. До аэропорта Тивата — ~15 минут, до Котора — ~20 минут.

  • Локация
    Luštica Peninsula
  • Застройщик
    Orascom Development
  • Тип недвижимости
    Апартаменты Таунхаусы Виллы
  • Количество спален
    1-5, Студии
  • Площадь от
  • Сдача
    In progress
  • План оплаты
    70/30
  • Количество объектов
    3000

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    20%

    Оплата

  • Во время строительства

    50%

    Оплата

  • После передачи

    30%

    Оплата

Ключевые моменты

6 км Адриатики — курортный город у самого моря

Luštica Bay расположен вдоль 6 км нетронутого Адриатического побережья: жизнь у моря, марина и охраняемые природные зоны. Жильём застроено всего 10% территории. Малоэтажная среда обеспечивает приватность, простор, открытые виды на море, высокое качество жизни и долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Марина, гольф и курортная инфраструктура

Luštica Bay — полноценная курортная экосистема: марина на 220 мест для яхт, первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа, пляжные клубы, водные виды спорта, теннис, рестораны и площадки для мероприятий. Всё необходимое — в одном месте.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Поля для гольфа icon

    Поля для гольфа

  • Марина (пристань) icon

    Марина (пристань)

  • Теннисные корты icon

    Теннисные корты

  • Падел-теннис icon

    Падел-теннис

  • Баскетбольная площадка icon

    Баскетбольная площадка

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

Удобства

  • Поля для гольфа icon

    Поля для гольфа

  • Марина (пристань) icon

    Марина (пристань)

  • Теннисные корты icon

    Теннисные корты

  • Падел-теннис icon

    Падел-теннис

  • Баскетбольная площадка icon

    Баскетбольная площадка

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    О застройщике

    Orascom Development Logo

    Orascom Development

    Orascom Development — международный девелопер, специализирующийся на строительстве комплексных городских проектов в Европе, на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Компания реализует масштабные курортные районы с развитой инфраструктурой и долгосрочным инвестиционным потенциалом.

    • 1

      Реализованные проекты

    Подробнее о застройщике
    Orascom Development Logo

    FAQ

    • Кто является застройщиком Luštica Bay?

      Luštica Bay в Черногории реализует Orascom Development — международный девелопер полного цикла.

    • Где расположен Luštica Bay?

      Luštica Bay находится на полуострове Luštica на Адриатическом побережье Черногории.

    • Какие типы недвижимости доступны в Luštica Bay?

      В проекте представлены студии, апартаменты с 5 спальнями, таунхаусы и виллы.

    • Какова начальная цена в Luštica Bay?

      Цены начинаются от €333 тыс.

    • Какой план оплаты предусмотрен в Luštica Bay?

      Покупателям предлагается план оплаты 20/50/30 или 15/85.

    • Когда планируется сдача Luštica Bay?

      Проект сдаётся поэтапно — строительство ведётся в настоящее время.

    • Какая инфраструктура доступна в Luštica Bay?

      К услугам резидентов — пляжи, марина, поле для гольфа, спортивные объекты и рестораны.

    • Какова прогнозируемая доходность в Luštica Bay?

      Прогнозируемая доходность от аренды составляет ~5–8% годовых.

    • Является ли Luštica Bay хорошей инвестицией?

      Luštica Bay обладает сильным инвестиционным потенциалом благодаря масштабу проекта, марине и низкой плотности застройки.

    • Комфортно ли жить в Luštica Bay?

      Luštica Bay создан для жизни у моря. Курортная атмосфера, развитая инфраструктура для отдыха и активное комьюнити делают его комфортным местом для постоянного проживания.

    • Как далеко Luštica Bay от аэропорта Тивата?

      До аэропорта Тивата — approximately 15 минут.

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    Подробнее о нас
    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 18+

      лет опыта

    • 7 000+

      объектов в базе данных

    • 120+

      отраслевых наград

    • 500+

      агентов недвижимости

    Подробнее о нас

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
    У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
    У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
    Это действительно очень хорошо.
    Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
    Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
    Отличный.
    Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
    У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
    Отличная компания, рекомендую.
    Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
    Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
    Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
    Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
    У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...

    Luštica Bay by Orascom

    Новый проект в Luštica Peninsula от Orascom Development Откройте для себя премиальные Апартаменты, Таунхаусы, Виллы с планировками от 1-5, Студии спален Расположенный в динамичном районе Luštica Peninsula, где стартовая цена в среднем составляет 1.43m

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — In progress

      Спасибо за ваш интерес!

      Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Спасибо за ваш интерес!

        Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Запросить актуальные планировки и наличие

        Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.

          Спасибо за ваш интерес!

          Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Спасибо за ваш интерес!

            Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

            Презентация

            PDF-файл: 15.33 Мб

            Получить полную презентацию проекта

            Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре

              Спасибо за ваш интерес!

              Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

              Brochure Image