+971 4 428 6151
RU
/
AED
Jumeirah Village Circle, Дубай
Q Gardens Aliya от AYS Developers в Jumeirah Village Circle, Дубай
Бутик-проект G+5P+27 в District 12 — одном из самых востребованных районов JVC. Доходность от аренды — 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Постоплата. Выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. До Dubai Marina 10 мин, Downtown — 15 мин.
Стартовая цена
1.75m
Сдача
Q4 2027
Обзор проекта
Q Gardens Aliya — люксовое жильё с отделкой и техникой европейских марок: итальянские кухни, столешницы Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens. В башне представлены студии площадью 39–42 кв. м и апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м с высокими потолками и остеклением в пол. К услугам резидентов удобства для спорта, отдыха и работы: бассейн с морской водой, закрытый бассейн, корт для сквоша, велостудия, сауна, sky garden на крыше, кинозал, коворкинг с эспрессо-баром и бизнес-лаундж с панорамными видами. Рядом — Circle Mall, школы и более 30 парков JVC.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты
-
Количество спален1, Студии
-
Площадь от
-
СдачаQ4 2027
-
План оплаты60/40
Галерея
Q Gardens Aliya от AYS Developers
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
40%
Оплата
Ключевые моменты
Европейское качество отделки гарантия долгосрочной ценности актива
Q Gardens Aliya предлагает роскошные квартиры с европейской отделкой и техникой: итальянские кухни, столешницы из камня Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens, электрофурнитура Schneider. Для арендатора это аргумент платить выше рынка, для владельца — гарантия, что квартира не потеряет вид и стоимость через пять лет, а ее интерьеры не выйдут из моды. Высокие потолки и остекление в пол делают компактные планировки светлыми и просторными — формат, который быстрее всего сдаётся и перепродаётся в JVC.
Постоплата и доходность района 6,8–7,9%
Доступна рассрочка с постоплатой — арендный доход может покрывать значительную часть платежей. JVC лидирует по объёму сделок в Дубае: почти 19 тыс. транзакций в 2025 году, доходность от аренды — 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Студии и апартаменты с 1 спальней — самый востребованный у арендаторов формат в районе: компактные юниты сдаются быстрее и приносят более высокую доходность на вложенный капитал.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Тренажерный зал
-
Сауна
-
Сквош-корт
-
Беговая дорожка
-
Зона для йоги
-
Зона барбекю
-
Кинотеатр
-
Игровая комната
Удобства
-
Тренажерный зал
-
Сауна
-
Сквош-корт
-
Беговая дорожка
-
Зона для йоги
-
Зона барбекю
-
Кинотеатр
-
Игровая комната
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районJumeirah Village Circle , Дубай
Зеленое комьюнити Jumeirah Village Circle отличается развитой инфраструктурой. Здесь расположены автобусные остановки, VIVA Supermarket – JVC, Samer Park JVC, школы, детские сады, клиники, аптека, рестораны Cloud 10 Restaurant & Café JVC, Amadio Restaurant и др. В Circle Mall JVC работают 80 бутиков, 40 ресторанов, гипермаркеты, клиника, крупнейшая академия паркура на Ближнем Востоке Parkour DXB, бассейн на крыше и health-клуб.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Jumeirah Village Circle
FAQ
-
Кто является застройщиком Q Gardens Aliya?
Проект реализует AYS Property Development — дубайский девелопер, специализирующийся на жилой недвижимости с акцентом на качество отделки и зелёную среду. В портфеле компании — проекты в JVC, Arjan и на Dubai Islands, включая Q Gardens Lofts, Q Gardens Boutique Residences и Tivano. AYS работает на рынках ОАЭ, России и Финляндии.
-
Где расположен комплекс Q Gardens Aliya?
Башня находится в District 12 района Jumeirah Village Circle — одном из самых востребованных субрайонов JVC, рядом с Circle Mall и школами. До Dubai Hills Mall — 7 минут, до Mall of the Emirates и Dubai Marina — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут, до Dubai International Airport — 25–28 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Q Gardens Aliya?
В башне представлены студии площадью 39–42 кв. м и апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м, расположенные с 1 по 27 этаж. Часть квартир имеет балконы, апартаменты на нижних этажах — террасы.
-
Сколько стоит недвижимость в Q Gardens Aliya?
Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1,75 млн (USD 476 тыс.). Стоимость студий предоставляется по запросу.
-
Есть ли рассрочка в Q Gardens Aliya?
Да, покупателям предлагаются два плана оплаты: 60/40 и рассрочка на 70 месяцев с постоплатой.
-
Когда завершится строительство Q Gardens Aliya?
Передача резиденций запланирована на 4 квартал 2027 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Q Gardens Aliya?
В башне — бассейн с морской водой, закрытый бассейн, тренажёрный зал, зал для йоги, сауна, корт для сквоша, велостудия, sky garden лаундж на крыше, кинозал, коворкинг с эспрессо-баром, бизнес-лаундж с панорамными видами, игровая комната с гольф-симулятором, детские игровые зоны и зарядные станции для электромобилей.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Q Gardens Aliya?
Да. JVC — фрихолд-зона: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность с правом последующей продажи или сдачи в аренду.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Q Gardens Aliya?
Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Q Gardens Aliya?
JVC лидирует по объёму сделок в Дубае — почти 19 тыс. транзакций в 2025 году при доходности от аренды 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Студии и апартаменты с 1 спальней — самый востребованный у арендаторов формат в районе. Отделка и техника европейских марок выделяют проект на фоне конкурентов, а постоплата позволяет покрывать часть выплат за счёт арендного дохода.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
AddabitofBanter
June 10, 2026
Джон Адая — лучший агент, с которым мне приходилось иметь дело. Он отлично помог нам наладить общение с арендодателем и договориться о наилучших условиях проживания.
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Q Gardens Aliya от AYS Developers
Новый проект в Jumeirah Village Circle от AYS Developments Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1, Студии спален Расположенный в динамичном районе Jumeirah Village Circle, где стартовая цена в среднем составляет 592.50k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.51 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
