Апартаменты с 1 спальней класса люкс в Jumeirah Village Circle, Дубай
Jumeirah Village Circle, Дубай

Апартаменты с 1 спальней класса люкс в Jumeirah Village Circle, Дубай

Бутик-проект G+5P+27 в District 12 — одном из самых востребованных районов JVC. Доходность от аренды — 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Постоплата. Выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. До Dubai Marina 10 мин, Downtown — 15 мин.

Стартовая цена
1.80m
Сдача
Q4 2027
Количество объектов
806

Обзор проекта

Q Gardens Aliya — люксовое жильё с отделкой и техникой европейских марок: итальянские кухни, столешницы Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens. В башне представлены апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м с высокими потолками и остеклением в пол. К услугам резидентов удобства для спорта, отдыха и работы: бассейн с морской водой, закрытый бассейн, корт для сквоша, велостудия, сауна, sky garden на крыше, кинозал, коворкинг с эспрессо-баром и бизнес-лаундж с панорамными видами. Рядом — Circle Mall, школы и более 30 парков JVC.

  • Локация
    Jumeirah Village Circle
  • Застройщик
    AYS Developments
  • Тип недвижимости
    Апартаменты
  • Количество спален
    1
  • Площадь от
  • Сдача
    Q4 2027
  • План оплаты
    60/40
  • Количество объектов
    806

Поэтажные планы

Studio

Апартаменты

Floor plan
Стартовая цена: По запросу

1 Спальня

Апартаменты

Floor plan
Стартовая цена: По запросу

Посмотреть планы всех этажей

Payment Plan

Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!

  • При бронировании

    20%

    Оплата

  • Во время строительства

    40%

    Оплата

  • При передаче

    40%

    Оплата

Ключевые моменты

Европейское качество отделки гарантия долгосрочной ценности актива

Q Gardens Aliya предлагает роскошные квартиры с европейской отделкой и техникой: итальянские кухни, столешницы из камня Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens, электрофурнитура Schneider. Для арендатора это аргумент платить выше рынка, для владельца — гарантия, что квартира не потеряет вид и стоимость через пять лет, а ее интерьеры не выйдут из моды. Высокие потолки и остекление в пол делают компактные планировки светлыми и просторными — формат, который быстрее всего сдаётся и перепродаётся в JVC.

Постоплата и доходность района 6,8–7,9%

Доступна рассрочка с постоплатой — арендный доход может покрывать значительную часть платежей. JVC лидирует по объёму сделок в Дубае: почти 19 тыс. транзакций в 2025 году, доходность от аренды — 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Студии и апартаменты с 1 спальней — самый востребованный у арендаторов формат в районе: компактные юниты сдаются быстрее и приносят более высокую доходность на вложенный капитал.

Удобства

Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Сауна icon

    Сауна

  • Сквош-корт icon

    Сквош-корт

  • Беговая дорожка icon

    Беговая дорожка

  • Зона для йоги icon

    Зона для йоги

  • Зона барбекю icon

    Зона барбекю

  • Кинотеатр icon

    Кинотеатр

  • Игровая комната icon

    Игровая комната

Удобства

  • Тренажерный зал icon

    Тренажерный зал

  • Сауна icon

    Сауна

  • Сквош-корт icon

    Сквош-корт

  • Беговая дорожка icon

    Беговая дорожка

  • Зона для йоги icon

    Зона для йоги

  • Зона барбекю icon

    Зона барбекю

  • Кинотеатр icon

    Кинотеатр

  • Игровая комната icon

    Игровая комната

Получить профессиональную консультацию по недвижимости

Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

    Спасибо за ваш интерес!

    Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

    Metropolitan Premium Properties

    Команда по недвижимости

    Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.

    Локация

    Изучите район
    Jumeirah Village Circle , Дубай

    Зеленое комьюнити Jumeirah Village Circle отличается развитой инфраструктурой. Здесь расположены автобусные остановки, VIVA Supermarket – JVC, Samer Park JVC, школы, детские сады, клиники, аптека, рестораны Cloud 10 Restaurant & Café JVC, Amadio Restaurant и др. В Circle Mall JVC работают 80 бутиков, 40 ресторанов, гипермаркеты, клиника, крупнейшая академия паркура на Ближнем Востоке Parkour DXB, бассейн на крыше и health-клуб.

    Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути

    Изучите район

    Изучите все будущие проекты вокруг этой недвижимости

    Другие проекты в Jumeirah Village Circle

    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Tresora от Wadan

    Jumeirah Village Circle, Дубай

    • Апартаменты
    • Офисы

    от 748k

    • Wadan Real Estate Development
    • Q1 2028
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Pearl House 4

    Jumeirah Village Circle, Дубай

    • Апартаменты

    от 765k

    • Imtiaz
    • Q4 2027
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Dusk

    Jumeirah Village Circle, Дубай

    от 700k

    • Binghatti
    • Готово к заселению
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Hillmont Residences

    Jumeirah Village Circle, Дубай

    • Апартаменты

    от 700k

    • Ellington Properties
    • Q4 2026
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    Avant Garde Residences

    Jumeirah Village Circle, Дубай

    • Апартаменты

    от 950k

    • Q4 2026
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property
    Off Plan Property Смотреть больше фото

    The Orchard Place

    Jumeirah Village Circle, Дубай

    • Апартаменты
    • Дуплексы
    • Пентхаусы

    от 699.37k

    • Q3 2026

    FAQ

    • Кто является застройщиком Q Gardens Aliya?

      Проект реализует AYS Property Development — дубайский девелопер, специализирующийся на жилой недвижимости с акцентом на качество отделки и зелёную среду. В портфеле компании — проекты в JVC, Arjan и на Dubai Islands, включая Q Gardens Lofts, Q Gardens Boutique Residences и Tivano. AYS работает на рынках ОАЭ, России и Финляндии.

    • Где расположен комплекс Q Gardens Aliya?

      Башня находится в District 12 района Jumeirah Village Circle — одном из самых востребованных субрайонов JVC, рядом с Circle Mall и школами. До Dubai Hills Mall — 7 минут, до Mall of the Emirates и Dubai Marina — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут, до Dubai International Airport — 25–28 минут.

    • Какие типы недвижимости представлены в Q Gardens Aliya?

      В башне представлены апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м, расположенные с 1 по 27 этаж. Часть квартир имеет балконы, апартаменты на нижних этажах — террасы.

    • Сколько стоит недвижимость в Q Gardens Aliya?

      Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.).

    • Есть ли рассрочка в Q Gardens Aliya?

      Да, покупателям предлагаются два плана оплаты: 60/40 и рассрочка на 70 месяцев с постоплатой.

    • Когда завершится строительство Q Gardens Aliya?

      Передача резиденций запланирована на 4 квартал 2027 года.

    • Какая инфраструктура доступна резидентам Q Gardens Aliya?

      В башне — бассейн с морской водой, закрытый бассейн, тренажёрный зал, зал для йоги, сауна, корт для сквоша, велостудия, sky garden лаундж на крыше, кинозал, коворкинг с эспрессо-баром, бизнес-лаундж с панорамными видами, игровая комната с гольф-симулятором, детские игровые зоны и зарядные станции для электромобилей.

    • Могут ли иностранцы купить недвижимость в Q Gardens Aliya?

      Да. JVC — фрихолд-зона: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность с правом последующей продажи или сдачи в аренду.

    • Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Q Gardens Aliya?

      Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.

    • Почему стоит инвестировать в Q Gardens Aliya?

      JVC лидирует по объёму сделок в Дубае — почти 19 тыс. транзакций в 2025 году при доходности от аренды 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Студии и апартаменты с 1 спальней — самый востребованный у арендаторов формат в районе. Отделка и техника европейских марок выделяют проект на фоне конкурентов, а постоплата позволяет покрывать часть выплат за счёт арендного дохода.

    Проверено DLD

    Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)

    Проверено DLD

    О компании Metropolitan Premium Properties

    Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.

    Подробнее о нас
    О компании Metropolitan Premium Properties

    • 18+

      лет опыта

    • 7 000+

      объектов в базе данных

    • 120+

      отраслевых наград

    • 500+

      агентов недвижимости

    Подробнее о нас

    Наши услуги

    01

    Управление недвижимостью

    Полное управление недвижимостью — от оценки и поиска арендатора до контроля платежей и юридического сопровождения.

    • Подбор и проверка арендаторов
    • Регистрация EJARI и продление аренды
    • Решение технических и юридических вопросов
    Подробнее
    02

    Консалтинг

    Комплексная корпоративная и юридическая поддержка в ОАЭ — от регистрации бизнеса и открытия счетов до оформления виз, наследственных и нотариальных процедур.

    • Регистрация компаний и лицензирование
    • Открытие банковских счетов
    • Дарение недвижимости и завещания
    Подробнее
    03

    Эскроу и сопровождение сделок

    Эскроу-сервис и сопровождение сделок — полная проверка объекта и сторон, расчёт платежей, координация с DLD, банками и застройщиками, безопасная передача средств и регистрация права собственности.

    • Первичная и вторичная недвижимость
    • Наличные платежи и ипотека
    • Дистанционное оформление по доверенности
    Подробнее
    04

    Приемка объекта

    Содействие в процессе передачи недвижимости от застройщика или продавца — организация процедуры, проверка готовности объекта и сбор всей сопроводительной документации.

    • Проверка документов и объекта
    • Подключение коммунальных услуг
    • Получение актов и гарантий
    Подробнее
    05

    Снеггинг

    Профессиональная приёмка недвижимости перед передачей от застройщика — выявление строительных дефектов и контроль их устранения до окончания гарантийного периода.

    • Проверка инженерных систем
    • Контроль качества
    • Переговоры с застройщиком
    Подробнее
    06

    Ипотечное сопровождение

    Полное ипотечное сопровождение в ОАЭ — от подбора оптимальной программы и предварительного одобрения до координации с банками и выхода на сделку.

    • Ипотека на готовую недвижимость
    • Off-plan финансирование
    • Шариатские программы
    Подробнее
    07

    Дизайн интерьера

    Комплексное сопровождение по созданию интерьера — от концепции и 3D-визуализации до подбора мебели, закупок и полного контроля реализации проекта.

    • Дизайн-проект
    • Авторский надзор
    • Меблировка
    Подробнее
    08

    Резидентство в ОАЭ

    Полное сопровождение в оформлении всех видов резидентских виз — от подготовки документов, прохождения медосмотра до получения Emirates ID.

    • Виза инвестора в недвижимость
    • Золотая виза
    • Семейная виза
    Подробнее

    Наши достижения

    1-е место

    Премия Arada Broker Awards 2025

    2-е место

    One Broker Group 2024

    1-е место

    Премия Black Onyx 2024

    2-е место

    Omniyat Broker Awards 2024

    3-е место

    Топ-брокер года Alhamra 2023

    1-е место

    Премия TAG Top Partner 2023

    3-е место

    Награда DAMAC Broker Awards 2023

    3-е место

    IRTH Broker Awards Q3 2024

    Отзывы клиентов о нас

    4.7

    Star
    У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
    Это действительно очень хорошо.
    Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
    Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
    Отличный.
    Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
    У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
    Отличная компания, рекомендую.
    Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
    Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
    Рагху — лучший из лучших продавцов, он всегда тщательно отслеживает ход сделки. Настоятельно рекомендую.
    Хочу поделиться своим опытом работы с г-ном Рагху Наиром. Он превосходно умеет находить именно то, что нужно клиенту, оказывает круглосуточную поддержку и может проконсультировать по любым вопросам, касающимся документов, платежей и местонахождения. Спасибо!
    У меня остались прекрасные впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties, особенно от работы с г-ном Рагху Наиром, который трудолюбив, искренен и честен в своих отношениях с клиентами. Он оказывал мне всестороннюю помощь, начиная с поиска вариантов и заканчивая пои...
    Г-н Рагху Наир был чрезвычайно отзывчив, вежлив, честен и сопровождал нас на протяжении всей сделки. Он ответил на все наши вопросы и был доступен круглосуточно.
    Они лучшие, мне приходилось иметь с ними дело много раз. Огромное спасибо, особенно господину Рагху Наиру.

    Q Gardens Aliya от AYS Developers

    Новый проект в Jumeirah Village Circle от AYS Developments Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1 спален Расположенный в динамичном районе Jumeirah Village Circle, где стартовая цена в среднем составляет 592.50k

    этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2027

      Спасибо за ваш интерес!

      Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

      Консультация

      Джейми Лейн

      Агент по недвижимости

      Получить профессиональную консультацию по недвижимости

      Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.

        Спасибо за ваш интерес!

        Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

        или

        Предпочитаете живое общение? Напишите нам в

        Детали планировки

        Запросить актуальные планировки и наличие

        Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.

          Спасибо за ваш интерес!

          Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

          Поэтажные планы

          Скачать полный каталог поэтажных планов

          Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.

            Спасибо за ваш интерес!

            Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

            Презентация

            PDF-файл: 3.51 Мб

            Получить полную презентацию проекта

            Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре

              Спасибо за ваш интерес!

              Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.

              Brochure Image