+971 4 428 6151
RU
/
AED
Jumeirah Village Circle, Дубай
Апартаменты с 1 спальней класса люкс в Jumeirah Village Circle, Дубай
Бутик-проект G+5P+27 в District 12 — одном из самых востребованных районов JVC. Доходность от аренды — 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Постоплата. Выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. До Dubai Marina 10 мин, Downtown — 15 мин.
Стартовая цена
1.80m
Сдача
Q4 2027
Количество объектов
806
Обзор проекта
Q Gardens Aliya — люксовое жильё с отделкой и техникой европейских марок: итальянские кухни, столешницы Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens. В башне представлены апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м с высокими потолками и остеклением в пол. К услугам резидентов удобства для спорта, отдыха и работы: бассейн с морской водой, закрытый бассейн, корт для сквоша, велостудия, сауна, sky garden на крыше, кинозал, коворкинг с эспрессо-баром и бизнес-лаундж с панорамными видами. Рядом — Circle Mall, школы и более 30 парков JVC.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты
-
Количество спален1
-
Площадь от
-
СдачаQ4 2027
-
План оплаты60/40
-
Количество объектов806
Галерея
Q Gardens Aliya от AYS Developers
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
40%
Оплата
Ключевые моменты
Европейское качество отделки гарантия долгосрочной ценности актива
Q Gardens Aliya предлагает роскошные квартиры с европейской отделкой и техникой: итальянские кухни, столешницы из камня Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens, электрофурнитура Schneider. Для арендатора это аргумент платить выше рынка, для владельца — гарантия, что квартира не потеряет вид и стоимость через пять лет, а ее интерьеры не выйдут из моды. Высокие потолки и остекление в пол делают компактные планировки светлыми и просторными — формат, который быстрее всего сдаётся и перепродаётся в JVC.
Постоплата и доходность района 6,8–7,9%
Доступна рассрочка с постоплатой — арендный доход может покрывать значительную часть платежей. JVC лидирует по объёму сделок в Дубае: почти 19 тыс. транзакций в 2025 году, доходность от аренды — 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Студии и апартаменты с 1 спальней — самый востребованный у арендаторов формат в районе: компактные юниты сдаются быстрее и приносят более высокую доходность на вложенный капитал.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Тренажерный зал
-
Сауна
-
Сквош-корт
-
Беговая дорожка
-
Зона для йоги
-
Зона барбекю
-
Кинотеатр
-
Игровая комната
Удобства
-
Тренажерный зал
-
Сауна
-
Сквош-корт
-
Беговая дорожка
-
Зона для йоги
-
Зона барбекю
-
Кинотеатр
-
Игровая комната
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районJumeirah Village Circle , Дубай
Зеленое комьюнити Jumeirah Village Circle отличается развитой инфраструктурой. Здесь расположены автобусные остановки, VIVA Supermarket – JVC, Samer Park JVC, школы, детские сады, клиники, аптека, рестораны Cloud 10 Restaurant & Café JVC, Amadio Restaurant и др. В Circle Mall JVC работают 80 бутиков, 40 ресторанов, гипермаркеты, клиника, крупнейшая академия паркура на Ближнем Востоке Parkour DXB, бассейн на крыше и health-клуб.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Jumeirah Village Circle
Смотреть больше фото
Tresora от Wadan
Jumeirah Village Circle, Дубай
- Апартаменты
- Офисы
от 748k
- Wadan Real Estate Development
- Q1 2028
Смотреть больше фото
Pearl House 4
Jumeirah Village Circle, Дубай
- Апартаменты
от 765k
- Imtiaz
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Dusk
Jumeirah Village Circle, Дубай
от 700k
- Binghatti
- Готово к заселению
Смотреть больше фото
Hillmont Residences
Jumeirah Village Circle, Дубай
- Апартаменты
от 700k
- Ellington Properties
- Q4 2026
Смотреть больше фото
Avant Garde Residences
Jumeirah Village Circle, Дубай
- Апартаменты
от 950k
- Q4 2026
Смотреть больше фото
The Orchard Place
Jumeirah Village Circle, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
- Пентхаусы
от 699.37k
- Q3 2026
Другие проекты от AYS Developments
FAQ
-
Кто является застройщиком Q Gardens Aliya?
Проект реализует AYS Property Development — дубайский девелопер, специализирующийся на жилой недвижимости с акцентом на качество отделки и зелёную среду. В портфеле компании — проекты в JVC, Arjan и на Dubai Islands, включая Q Gardens Lofts, Q Gardens Boutique Residences и Tivano. AYS работает на рынках ОАЭ, России и Финляндии.
-
Где расположен комплекс Q Gardens Aliya?
Башня находится в District 12 района Jumeirah Village Circle — одном из самых востребованных субрайонов JVC, рядом с Circle Mall и школами. До Dubai Hills Mall — 7 минут, до Mall of the Emirates и Dubai Marina — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут, до Dubai International Airport — 25–28 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Q Gardens Aliya?
В башне представлены апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м, расположенные с 1 по 27 этаж. Часть квартир имеет балконы, апартаменты на нижних этажах — террасы.
-
Сколько стоит недвижимость в Q Gardens Aliya?
Цены на апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1,8 млн (USD 490 тыс.).
-
Есть ли рассрочка в Q Gardens Aliya?
Да, покупателям предлагаются два плана оплаты: 60/40 и рассрочка на 70 месяцев с постоплатой.
-
Когда завершится строительство Q Gardens Aliya?
Передача резиденций запланирована на 4 квартал 2027 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Q Gardens Aliya?
В башне — бассейн с морской водой, закрытый бассейн, тренажёрный зал, зал для йоги, сауна, корт для сквоша, велостудия, sky garden лаундж на крыше, кинозал, коворкинг с эспрессо-баром, бизнес-лаундж с панорамными видами, игровая комната с гольф-симулятором, детские игровые зоны и зарядные станции для электромобилей.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Q Gardens Aliya?
Да. JVC — фрихолд-зона: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность с правом последующей продажи или сдачи в аренду.
-
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Q Gardens Aliya?
Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
-
Почему стоит инвестировать в Q Gardens Aliya?
JVC лидирует по объёму сделок в Дубае — почти 19 тыс. транзакций в 2025 году при доходности от аренды 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025). Студии и апартаменты с 1 спальней — самый востребованный у арендаторов формат в районе. Отделка и техника европейских марок выделяют проект на фоне конкурентов, а постоплата позволяет покрывать часть выплат за счёт арендного дохода.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
У меня остались очень хорошие впечатления от сотрудничества с компанией Metropolitan Properties. Я работал с Рагху Наиром — он очень отзывчив и доступен круглосуточно, у него есть чутье на лучшие квартиры, и он борется за них для своих клиентов как тигр :-)
Виктория Куличкова
July 9, 2026
Отличная компания, рекомендую.
Arun Gupta
July 8, 2026
Отличное обслуживание от Рагху Наира из Metropolitan Premium Properties. Он был профессионален, оперативно реагировал на запросы и плавно сопровождал нас на протяжении всего процесса. Настоятельно рекомендую!
Abbas Vora
July 7, 2026
Недавно я приобрел у Рагху дополнительный блок. Все прошло гладко, и он старается быть максимально полезным. На 100% рекомендую сотрудничать с ними, особенно при вторичной продаже.
Q Gardens Aliya от AYS Developers
Новый проект в Jumeirah Village Circle от AYS Developments Откройте для себя премиальные Апартаменты с планировками от 1 спален Расположенный в динамичном районе Jumeirah Village Circle, где стартовая цена в среднем составляет 592.50k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q4 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.51 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
