Недвижимость на продажу в Falconcity
О районе
Falconcity – это многофункциональный мега-проект, расположенный на территории Dubailand. Он был запущен в апреле 2005 года. Разработчиком этого жилого сообщества является компания Falconcity of Wonders LLC, основанная Salem Ahmad Abdullah Almoosa. Falconcity of Wonders LLC разработала генеральный план по расширению туристического сектора Дубая и привлечению большого количества инвесторов и покупателей местной недвижимости. Общая площадь застройки Falconcity составляет более 41млн квадратных футов, и включает в себя коммерческие, жилые, развлекательные и смешанные районы.
Falconcity (falcon с англ. сокол) — это не просто название. Этот жилой массив имеет форму сокола, который является эмблемой ОАЭ. Оригинальная концепция и дизайн проекта принадлежит американско-немецкому архитектору Исату Фарману. Презентация Falconcity была проведена на 3 площадках: на Expo 2015, в Bombay Exhibition Center 2015 и на Cityscape Global 2016. Он привлек много внимания, поскольку инвесторы увидели, что потенциал Falconcity способен повлиять на дальнейшее развитие всего эмирата. Главной особенностью проекта является сочетание зданий, вдохновленных древними и современными чудесами света
Согласно генеральному плану, на территории сообщества будут находиться:
- торговые центры;
- отели;
- рестораны,
- оздоровительные центры;
- спа;
- образовательные учреждения;
- парки;
- коммерческие объекты;
- спортивные площадки;
- семейные центры;
- тематический парк.
Внутри Falconcity сосредоточено более 20 суб-сообществ с 30 000 премиальных жилых единиц разных типов и размеров. Область застройки жилых участков охватывает более 1,3 млн. кв. футов. Внешний вид домов воплощает в себе традиции 25 стран мира. Жилые единицы разработаны в пяти различных стилях: Santa Fe (мексиканский), New World (североамериканский), Andalusia (испанский), Aegean (греческий) и Moroccan Mansion (арабский). Для продажи и аренды доступен целый ряд жилых единиц, включая апартаменты, отельные номера, квартиры, таунхаусы и виллы.
Застройщики в Falconcity
Инфраструктура
Сообщество Falconcity находится в непосредственной близости от пересечения двух основных дорог, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai Al Ain Road Sheikh Mohammed. Такое соседство дает возможность беспрепятственно путешествовать по Дубаю и соседним эмиратам. В Falconcity хорошо развито автобусное сообщение. В 10-15 минутах от сообщества расположены 3 автобусные остановки: Eppco Muntazah Petrol station 1, Silicon Oasis North Park 1 и Silicon Oasis Lake.
В непосредственной близости от жилого массива есть вся необходимая инфраструктура, включая международные школы, медицинские центры, церкви и мечети, супермаркеты, оздоровительные центры и фитнес-клубы, салоны красоты и рестораны. Благодаря такому соседству жителям Falconcity не нужно покидать пределы района для выполнения повседневных дел и развлечений. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды. Основные достопримечательности Дубая, такие как тематический парк Global Village, Miracle Garden, Mall of the Emirates, Burj Al Arab и Dubai Creek Tower находятся всего в 20-35 минутах езды от Falconcity.
Рядом с Falconcity находится много популярных жилых сообществ. К ним относится комплекс The Villa, который расположен в 20 минутах езды. Al Barari — экологически чистое сообщество с живописными садами, находится в 25 минутах езды. Деловой и коммерческий район Silicon Oasis — в 15 минутах езды. Он является одной из свободных экономических зон, предназначенных для привлечения региональных и международных технологических компаний. Также в 15 минутах езды находится Academic City — крупнейшая в мире свободная экономическая зона, направленная на развитие науки и получения высшего образования. Academic City объединяет ведущие региональные и международные университеты из Великобритании, Австралии и других стран.
Развлечения
Falconcity — это крупный развлекательный центр, предлагающий множество возможностей для досуга: интерактивные аттракционы, американские горки рекордных размеров и залы для визуальных представлений. Главная изюминка этого района — проект Seven Wonders of the World, в рамках которого воссозданы известные мировые достопримечательности в натуральную величину.
Эйфелева башня в Дубае (Eiffel Tower Dubai)
В настоящее время проект находится на стадии разработки. Башня будет находиться в самом центре коммерческого сектора Falconcity. Ее будут окружать благоустроенные парки, сады, фонтаны и кафе. Кроме того, по периметру постройки будет располагаться торговый комплекс Falcon Elysees, в котором будут представлены товары популярных и люксовых модных брендов.
Taj Arabia
Taj Arabia Palace Hotel — точная копия знаменитого Тадж-Махала. Ожидается, что постройка будет в четыре раза больше оригинального здания. Его возведение оценивается в 1 млрд. долларов. По мнению разработчиков, Taj Arabia Palace Hotel станет одним из лучших свадебных направлений в мире. Роскошный отель будет окружен зеленью, водными элементами и ландшафтными садами в стиле Mughal.
Падающая башня Дубая (The Leaning Tower of Dubai)
Постройка является аналогом падающей Пизанской башни. Проект будет представлять собой многофункциональный жилой и офисный комплекс. Он будет расположен в Town of Venice — самой романтичной части Falconcity. В распоряжении местных жителей будут кафе под открытым небом, гондолы, пешеходные магазины и живописная набережная.
Великая стена Дубая (Dubai Great Wall)
Это копия знаменитой Великой Китайской стены. Ее высота будет превышать размер трехэтажного дома. На вершине стены будет находиться дорожка для пробежек. Эта достопримечательность построена в качестве буферной зоны между тематическим парком и жилыми комплексами.
Маяк Dubai Lighthouse
Конструкция маяка основана на описании знаменитого Александрийского маяка, прежде, чем он был разрушен. Он станет многоцелевым проектом, включающим развлекательные, коммерческие и жилые объекты.
Висячие сады Вавилона (The Dubai Hanging Gardens of Babylon)
Проект будет представлять собой самый высокий небоскреб в мире с ресторанами, бутик-отелем и эксклюзивными вращающимися балконами. Для воссоздания мифических висячих садов внутри здания будут построены садовые смотровые площадки.
Парк пирамид (Pyramids Park)
Он будет включать три пирамидальных здания: Antares, Polaris и Vega. Antares станет самой большой пирамидой из когда-либо созданных. Внутри трех зданий будет находиться в общей сложности 1500 квартир, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, которые будут управляться сетью отелей мирового класса.
Falconcity Towers
Проект будет состоять из 24 башен, внутри которых будут находиться офисы, апартаменты и гостиницы. Его будут окружать жилые массивы, повторяющие архитектурные особенности Рима, Бейрута, Индиии Венеции. Кроме того, разработчики построят мини-версию знаменитого Центрального парка Нью-Йорка. Его площадь составит около 1 млн кв. футов.
Помимо вышеупомянутых достопримечательностей планируется строительство Falcon FunCity и Falcon City Mall. Эти проекты обеспечат незабываемые впечатления от развлечений, покупок и ужинов. Также здесь будет находиться ультрасовременный тематический парк, популярные фирменные магазины и отмеченные наградами рестораны.
Экономическая привлекательность
Проект Falconcity привлекает покупателей и инвесторов со всего мира благодаря огромному потенциалу дальнейшего роста, масштабу и уникальной концепции. У местной недвижимости есть несколько весомых конкурентных преимуществ: расположение, удобство, наличие уникальных достопримечательностей и резиденций премиум-класса.
Учитывая тот факт, что большая часть жилых единиц Falconcity это гостиничные апартаменты, приобретение местного жилья будет хорошей возможностью для долгосрочных инвестиций. Сейчас рынок недвижимости Falconcity характеризуется доступной ценовой политикой и обилием вариантов собственности. К тому времени, когда гостиничный сектор выйдет из изоляции, приобретенная вами недвижимость гарантированно станет чрезвычайно прибыльной.
Рентабельность инвестиций Falconcity достигла 8% и, как ожидается, будет расти в дальнейшем. Стоимость приобретения квартиры-студии в этом районе стартует от 494 000 дирхам (135 000 долларов или 10,2 млн руб.). Средняя стоимость аренды жилья в Dubailand составляет 39 000 дирхам (11 000 долларов или 807000 руб.). С вычетом управленческих затрат, стоимости коммунальных услуг и налога на доход от сдачи недвижимости в аренду (5%), чистая прибыль составляет 29 000 дирхам (8 000 долларов или 600000 руб.). Расположенный в одном из лучших районов, Falconcity предлагает высокую рентабельность инвестиций, удобства мирового класса, прекрасные виды и роскошный отдых. Не смотря на то, что проект все еще находится на стадии строительства, это один из лучших вариантов для инвестиций в дубайскую недвижимость.
Популярная недвижимость
Falconcity предлагает широкий выбор жилых комплексов премиум-класса с элитным дизайном апартаментов.
Saam Vega
Это суб-сообщество является самой маленькой пирамидальной жилой башней в Pyramids Park. Saam Vega включает в себя апартаменты с 1 и 2 спальнями, студии, а также виллы с 5 и 6 спальнями. Все жилые единицы продаются с полным комплектом мебели и находятся в ведении Falconcity Hotel and Resorts. За эксплуатацию объекта отвечает Oakwood Hotels. Передача объекта в эксплуатацию запланирована на 2022 год.
Для продажи:
- стартовая цена студии площадью 346 кв. футов (32 кв.м.) с одной ванной комнатой составляет 494 000 дирхам (135 000 долларов или 10,2 млн. руб.). Минимальна площадь — 346 кв. футов (32 кв.м.);
- апартаменты с 1-2 спальнями доступны по цене от 636 000 дирхам (173 200 долларов или 13,2 млн. руб.). Минимальная площадь составляет 398 кв. футов (37 кв.м.);
- что касается вилл, то дом с 5 спальн6ями и семью ванными комнатами стоит от 2542000 дирхам (692 000 долларов или 52,6 млн. руб.). Минимальная площадь составляет 5000 кв. футов (464,5 кв.м.);
- вилла с шестью спальнями и семью ванными комнатами стоит 3 330 000 дирхам (681000 долларов или 68,9 млн.руб.). Минимальная площадь — 6 601 кв. футов (613 кв.м.).
Eastern Residence
Eastern Residence — это комплекс вилл с пятью или шестью спальнями. В каждой из построек предусмотрен собственный застекленный сад, веранду и гараж. Принцип застройки сообщества был направлен на поддержание устойчивого образа жизни и максимальную экономию ресурсов. У жителей Eastern Residence есть доступ к оздоровительным объектам и различным местам отдыха.
Для продажи:
- вилла с 5 спальнями и шестью ванными комнатами. Ее стоимость стартует от 2 500 000 дирхам (681 000 долларов или 51,76 млн. руб.). Минимальная площадь — 3208 кв. футов (298 кв.м.).
- вилла с 6 спальнями и семью ванными комнатами. Стартовая цена составляет 3 330 000 дирхам (681 000 долларов или 68,9 млн.руб.). Минимальная площадь — 4580 кв. футов (425,5 кв.м.).
Western Residence
Этот комплекс включает виллы с 3, 4, 5 спальнями и таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями. Недвижимость Western Residence выполнена в пяти уникальных стилях. Из окон открывается вид на зеленую парковую зону. Арендаторы имеют доступ ко многим удобствам.
Сдается:
- вилла с 3 спальнями площадью 3 150 кв. футов (293 кв.м.) по цене 125 000 дирхам (34 000 долларов или 2,6 млн. руб.) в год;
- вилла с 4 спальнями площадью 3 488 кв. футов (324 кв.м.) по цене 120 000 дирхам (33 000 долларов или 2,5 млн. руб.) в год;
- вилла с 5 спальнями площадью 5250 кв. футов (488 кв.м.) по цене 160 000 дирхам (44 000 долларов или 3,3 млн. руб.) в год.
Для продажи:
- вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Ее цена стартует от 2 750 00 дирхам (75000 долларов или 5,7 млн. руб). Минимальная площадь недвижимости — 3 121 кв. футов (290 кв.м.);
- вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Ее стоимость составляет от 2 700 000 дирхам (735 000 долларов или 55,9 млн. руб.). Минимальная площадь виллы — 3 555 кв. футов (330 кв.м.).
- стоимость виллы с 5 спальнями и 6 ванными комнатами составляет 3 200 000 дирхам (872 000 долларов или 66,3 млн. руб.). Минимальная площадь — 5 250 кв. футов (488 кв.м.);
- таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными комнатами. Его стоимость — от 1 771 000 (483 000 долларов или 36,7 млн. руб.). Минимальная площадь постройки — 2 860 кв. футов (266 кв.м.);
- стоимость таунхауса с 3 спальнями и 3 ванными комнатами начинается от 2 500 000 дирхам (681 000 долларов или 51,8 млн. руб.). Минимальная площадь — 3 121 кв. фут (290 кв.м.);
- таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами стоит от 2 700 000 дирхам (735 000 долларов или 55,9 млн. руб.). Минимальная площадь — 3 412 кв. футов (317 кв.м.).
Другие районы Дубая
Популярные запросы в Falconcity
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку