Недвижимость на продажу в Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) – это район Дубая, в котором сочетаются развитые технологии и инновации коммерческого сектора. Он является «свободной экономической зоной» и привлекает компании, вовлеченные в разных областях бизнеса.

Генеральным застройщиком района является Dubai Silicon Oasis Authority. Строительство началось в 2004 году, а в 2016 году здесь уже работали более 2,000 компаний. Silicon Oasis Dubai можно условно разделить на четыре части: промышленную, коммерческую, образовательную и жилую. В районе находится пространство для современной работы Dubai Technology Entrepreneur Campus – DTEC, технологический институт Rochester Institute of Technology — Dubai (RIT Dubai) и бизнес-парк Dubai Digital Park. Помимо рабочих зон здесь есть жилые комплексы, объекты которых подходят для размещения сотрудников и их семей.

Территория Dubai Silicon Oasis находится на пересечении трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd и улицы Al Ain – Dubai Rd, в 20 минутах езды от центральных достопримечательностей эмирата и торгового комплекса Dragon Mart. Она граничит с районами International City Phase 2, Nad Al Sheba 4 и Academic City. В последнем располагаются различные университеты и школы, быстрый доступ к которым является большим удобством для жильцов с детьми.

Общая площадь застройки составляет 7,2 млн кв.м. На ее территории располагаются как высотные жилые комплексы, так и комьюнити с виллами. Недвижимость района включает апартаменты, дуплексы, виллы, пентхаусы, офисы и торговые точки. Также здесь можно приобрести земли под строительство и целые здания. Dubai Silicon Oasis позиционирует себя как «город внутри города», предлагая жильцам развитую инфраструктуру. Между зданиями созданы озелененные ландшафтные зоны для прогулок, что улучшает экологическую привлекательность района.

На территории Dubai Silicon Oasis располагаются отели, магазины, супермаркеты, школы, государственные учреждения, рестораны и парки. Здесь не проходит линия метро, но развита система наземного общественного транспорта. Для жильцов в районе есть одноименный торговый центр, в котором работает спортивный зал GymNation Silicon Oasis. Здесь же перекусить можно в кофейнях Starbucks и KFC, а провести вечерний досуг в ресторанах Kulfi King и Dosa King.

В DSO находится школа GEMS Wellington Academy и институт Rochester Institute of Technology. Также, здесь есть оздоровительный центр Fitness4Life PREMIER, озеро, теннисный корт, футбольное поле и несколько аптечных киосков. Для дошкольников в районе работает детский сад British Orchard Nursery.

Среди продовольственных магазинов следует выделить сетевые точки Choithrams, Spinneys, VIVA Supermarket и гипермаркет LuLu Hypermarket. Для гостей в районе представлены высококлассные отели Radisson RED Hotel Dubai Silicon и Premier Inn Dubai Silicon Oasis Hotel.

Недвижимость Dubai Silicon Oasis является удобным местом для проживания студентов, молодых пар и семей с детьми. Район сочетает в себе как коммерческие, так и социальные объекты, создавая комфортные условия для жизни. Здесь также комфортно вести бизнес, а приобретение недвижимости может принести иностранному инвестору хороший доход.

Средний показатель рентабельности на студии и апартаменты в Dubai Silicon Oasis составляет 7,7%, а виллы имеют окупаемость в размере 5,9%. Самая низкая цена на аренду апартаментов представлена в комплексе Silicon Gates 4 и составляет AED 23,000 (USD 6,000). Самая высокая стоимость сдачи жилья установлена в здании La Vista Residence и равна AED 430,000 (USD 117,000) в год. Виллы с 3 спальнями в комьюнити Cerde Villas сдаются за AED 210,000 (USD 57,000) в год.

Коммерческие помещения в DSO представлены офисами и торговыми площадями. Здесь владелец офиса может получить за год сдачи от AED 22,000 (USD 6,000) до AED 145,000 (USD 39,000), а сдача в аренду ресторана или творческой студии может принести владельцу от AED 137,000 (USD 37,000) до AED 285,000 (USD 78,000).

Самыми популярными в Dubai Silicon Oasis являются три проекта: комьюнити с виллами Cedre Villas и жилые комплексы Silicon Gates и Axis Residence. Недвижимость двух последних относится к бюджетному сегменту и подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с последующей сдачей в аренду.