Недвижимость на продажу в Culture Village

Магазины и торговые центры

Прямо на территории в шаговой доступности от жилых зданий есть магазины продуктов W Mart Fresh (недалеко от Tower 2 Dubai Wharf) и W Mart Supermarket (рядом с Tower 4 Dubai Wharf). Магазины шаговой доступности есть в Dilan Tower (Real mini mart) и в D1 (Аll day mini mart). В 15 минутах ходьбы от станции метро Al Jadaf располагаются Spring green market и Panificio la briosche. Небольшой магазин сети Carrefour есть в Wafi Mall (10 мин. по  Sheikh Rashid Road в сторону DownTown Dubai), а Carrefour hypermarket расположен на другой стороне канала в Dubai Festival City Mall (7 мин. автотранспортом).

Чуть дальше по Sheikh Rashid Road (съезд на Umm Hurair Road) находится много гастрономических бутиков и магазинов, а также рыбные ряды Al Karama Fish Market и магазин русских продуктов Pro Stor.

Банки

Ближайшие отделения банков располагаются в Международном финансовом центре Дубая (DIFC). Среди них такие как Agricultural Bank of China, Al Fattan Currency House, Credit Suisse AG, Universal Capital Bank. До них можно добраться на автомобиле за 15 минут.

Ближайший банкомат банка Mashreq  находится в пешей доступности (около 15 мин. от большинства жилых зданий района и в 10 минутах ходьбы от метро) в  Hilton Garden Inn Al Jadaf.

Дошкольные и учебные заведения

Детские сады можно найти в пределах 12 минут езды от Culture village. В районе Oud Mehta – Banana moon, а в районе Al Karama –  Tappy Toes Nursery, Humble Bumble nursery и Chubby Cheeks. На другом берегу канала в Garhoud есть Redwood Montessori Nursery, где занимаются по методике Монтессори.

Ближайшие школы располагаются в районе Oud Metha (добраться на автомобиле можно за 10-12 минут). Среди них можно выделить  Dubai Gem Private School, Zabeel High School (для девочек), GEMS Winchester School, St. Mary’s Catholic High School, Lycée Français International Prive.

Также недалеко от Culture Village на другом берегу канала в районе в Al Garhoud располагаются: The Indian High School, Cambridge International School, Al Mawakeb School, Al Khaleej National School.

Ближайшие высшие учебные заведения можно также найти в районе Al Garhoud: The American College Of Dubai, Al Falah University и Emirates Aviation University.

В районе Dubai Healthcare City находятся European University College и Mohammed Bin Rashid University Of Medicine and Health Sciences (или MBRU – медицинский университет).

Culture Village интересна тем, что в нем представлена недвижимость разных типов и ценовых категорий от недорогих маленьких студий площадью 50 м². до пентхаусов свыше 1000 м². При этом Culture Village отличается малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой, характерной для дорогих районов.

В самом главном объекте Culture village – отеле Palazzo Versace продаются и сдаются в аренду дорогие апартаменты и пентхаусы. Стоимость объектов недвижимости, которые были реализованы за последний год, составляла от 2 до 10 млн. дирхамов, причем многие из этих объектов были приобретены в ипотеку.

Palazzo Versace – действительно уникальное место в Дубае, которое сочетает в себе все преимущества огромного гостиничного комплекса, близость канала и парков, культурных объектов и уникальный дизайн помещений в восточном стиле. Поэтому привлечение кредитных средств вполне оправдано для обеспечения себе и своей семье достойных условий проживания.

Жилые комплексы Dubai Wharf Niloofar Tower, Iris Amber предлагают студии и 1-3 спальные апартаменты по вполне доступным ценам (менее 1 млн. дирхамов за апартаменты с одной спальней). Стоимость аренды также невысока, а, в некоторых случаях дешевле средних предложений по рынку – студию в Irirs Amber можно снять менее, чем за 40 тыс. дирхамов в год.

Таким образом, в Culture Village можно найти достойные варианты для семейного проживания по доступной цене, или совсем недорогие «стартовые» варианты студий и однокомнатных апартаментов. Опять же удачное транспортное расположение, инфраструктура и невысокая цена определяет популярность недорогих вариантов жилья в Culture Village на рынке аренды недвижимости. Доходность по ним чуть ниже, чем в D1, однако, за счет невысокой цены при покупке – это неплохой вариант для тех, кто хотел бы сделать инвестиции, но не располагает значительной суммой.

В Palazzo Versace Dubai помимо гостиничных номеров есть апартаменты (от 1 до 6 спален), пентхаусы и таунхаусы – всего 169 различных вариантов жилой недвижимости. В основном здании 8 этажей. В комплексе есть все, что должно быть в отеле такого уровня – просторное лобби, сервисное обслуживание, собственный открытый бассейн, спа-комплекс, рестораны, бары, тренажерный зал, зеленая территория, круглосуточная охрана и сервис. Жителям комплекса предоставляются парковочные места.

Все апартаменты отличаются эксклюзивным дизайном, отделкой натуральными материалами (паркет, каменная мозаика). Апартаменты предлагаются полностью меблированными и оборудованными всей необходимой техникой. В них есть просторные гостиные и столовые, комнаты для прислуги, гладильные комнаты, балконы и террасы. Сейчас есть предложения о продаже апартаментов площадью от 150 м² и стоимостью от 2,5 млн. дирхамов (680 тыс. долл. США или 51 млн руб.). Предложений о продаже недвижимости в комплексе не так много, самые бюджетные варианты уже недоступны.

Пентхаусы площадью от 440 м² (3–7  спален) отличает эксклюзивная планировка и интерьер, индивидуальные элементы декора и меблировки. Стоимость начинается от 10 млн дирхамов за пентхаус площадью 450 м². (это примерно 2,7 млн. долл. США или 200 млн руб.)

Среди интересных предложений можно рассмотреть пентхаус площадью 637 м² с спальнями и 4 ванными комнатами. В нем просторная зона гостиной и столовой, мраморная отделка ванных комнат, мягкий и светлый дизайн интерьера. Стоимость составляет чуть более 24 млн. дирхамов. 6,5 млн долл. США или 500 млн руб.

В корпусах Dubai Wharf (проект Dubai Properties) и на его прилегающей территории есть все необходимое для жизни – тренажерный зал, бассейн, сауна, джакузи, детская игровая площадка, сад и площадка для барбекю. Все здания имеют центральную систему кондиционирования и вентиляции, современную систему пожарной безопасности. В апартаментах комплекса можно заводить домашних животных (на территории Culture Village есть даже груминг-салон, где можно привести питомца в порядок). Несмотря на небольшую этажность во всех корпусах установлены скоростные лифты. Для безопасности жителей круглосуточно ведется видеонаблюдение и работает служба охраны. Отдельные детали как обслуживания, так и внутренней планировки, а также стоимость апартаментов немного отличаются в зависимости от корпуса.

В комплексе есть апартаменты-студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Во всех апартаментах есть балкон, все апартаменты предлагаются с оборудованной кухней и установленной сантехникой. Для студий и апартаментов с 1 спальней предоставляется 1 парковочное место. Для 2 — 3-х спальных апартаментов возможно резервирование большего количества парковочных мест.

Площадь студий – от 640 до 667  м². Площадь апартаментов с 1 спальней – 820 м², кухня в них примыкает к просторной гостиной, есть гардеробные.

Niloofar Tower предлагает примерно такой же комплекс удобств и сервисов, что и Dubai Wharf Tower. В здании есть подземная парковка с сервисным центром по ремонту и обслуживанию автомобилей. Для всех апартаментов предусмотрено только 1 парковочное место. Пространство вокруг открытого бассейна можно использовать для проведения мероприятий. Площадь студий – 54 – 60 м², апартаментов с 1 спальней – около 104 м², а с 2-мя – от 126 до 147 м². Апартаменты предлагаются с мебелью, оборудованной кухней и сантехникой. В них есть встроенные шкафы. В апартаментах с 1 и 2 спальнями есть балконы.

Аренда апартаментов с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 85 м² обойдется в 52 тыс. дирхамов в год (это 14 тыс. долл. США или около 1 млн. руб.)