+971 4 428 6151
RU
/
AED
Нуса Дуа, Бали, Индонезия
Студии, апартаменты, таунхаусы и виллы в Нуса-Дуа, Бали
154 курортные резиденции под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) в закрытом курортном кластере рядом с Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. 63 частных бассейна, ресторан на крыше, рассрочка 18 месяцев. Прогнозируемый ROI — 17–22%.
Стартовая цена
361.26k
Сдача
Q3 2027
Количество объектов
154
Обзор проекта
The One by Almal — малоэтажная застройка на участке 10 тыс. кв. м в Нуса-Дуа, самом престижном курортном районе Бали. Студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 сп. площадью 56–70 кв. м (включая варианты с частным бассейном), апартаменты с 2 сп. до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 сп. площадью 70 кв. м и виллы с 2 сп. площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Registry Collection Hotels отвечает за уборку, бронирование и обслуживание гостей, продвижение объекта. Владелец может управлять объектом и отслеживать загрузку через приложение The One App. Строительство ведут специалисты по high-end проектам на Бали — 888 Design & Build и D-Group.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Таунхаусы Виллы
-
Количество спален1-2, Студии
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2027
-
План оплатыПо запросу
-
Количество объектов154
Галерея
The One
Поэтажные планы
Ключевые моменты
Международный оператор
The One работает в формате отеля Registry Collection Hotels — с глобальной системой бронирования SynXis от Sabre, к которой подключены сотни тысяч турагентов по всему миру, и программой лояльности Wyndham Rewards с аудиторией свыше 100 млн участников. Юниты сдаются в аренду не только на Booking и Airbnb, но и в B2B-сегменте премиального туризма. Уборка, маркетинг, заезд и обслуживание гостей — на стороне оператора. Владелец может отслеживать загрузку и доход через The One App. Прогнозируемый ROI — 17–22% при заполняемости 75–82% — расчёт девелопера на основе данных об аренде в зоне Нуса-Дуа.
Инфраструктура курортного отеля 5*
К услугам резидентов 63 частных бассейна, четыре общих бассейна и главный бассейн площадью 266 кв. м, ресторан на крыше площадью 352 кв. м с панорамными видами, бар и ресторан у бассейна площадью 96 кв. м, тренажёрный зал, коворкинг и переговорная зона, подземная парковка на 70+ автомобилей — The One построен по стандартам пятизвёздочного курорта. По уровню инфраструктуры и качеству среды The One сопоставим с соседями по Нуса-Дуа — Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. При этом резиденции здесь можно приобрести в собственность и получать доход от аренды под управлением международного оператора.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Рестораны
-
Бар
-
Бар у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Коворкинг
-
Просторное лобби
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Рестораны
-
Бар
-
Бар у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Коворкинг
-
Просторное лобби
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
FAQ
-
Кто является застройщиком The One by Almal?
Проект реализует Almal Real Estate Development — дубайская компания с портфелем реализованных проектов стоимостью свыше USD 2 млрд и активами в управлении более USD 920 млн. В портфеле — The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences в Рас-эль-Хайме, виллы Harrisoni в La Mer South и сеть бизнес-центров The Smart Space. В 2024–2025 годах компания получила 18+ отраслевых наград, в том числе Property Developer of the Year UAE по версии World Economic Magazine (2025).
-
Где расположен The One by Almal?
Комплекс находится в Нуса-Дуа — фешенебельном курортном районе на юге Бали. До Pandawa Beach и Geger Beach — 10 минут, до Ngurah Rai International Airport — 30 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в The One by Almal?
Студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 спальней площадью 56–70 кв. м, апартаменты с 2 спальнями до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 спальней площадью 70 кв. м и виллы с 2 спальнями площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Всего 154 юнита.
-
Сколько стоят резиденции в The One by Almal?
Студии — от USD 98 371, апартаменты с 1 спальней — от USD 180 320, с 2 спальнями — от USD 313 950, таунхаусы — от USD 281 750, виллы — от USD 476 675.
-
Какой план оплаты предусмотрен в The One by Almal?
Рассрочка на 18 месяцев: 25% при подписании, далее шесть равных взносов по 12,5% каждые три месяца. При оплате 100% — скидка 3%. При покупке двух юнитов — дополнительная скидка 2%, трех юнитов — 3%.
-
Когда завершится строительство The One by Almal?
Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2027 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам The One by Almal?
К услугам резидентов 63 частных бассейна, четыре общих бассейна, ресторан на крыше площадью 352 кв. м, бар у бассейна, тренажёрный зал, коворкинг, подземная парковка на 70+ автомобилей.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в The One by Almal?
Да. Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в туристических зонах Бали на условиях лизхолда без ограничений по национальности.
-
Можно ли получить визу при покупке жилья на Бали?
Индонезия предлагает Second Home Visa на 5 или 10 лет при наличии финансовых активов от USD 130 тыс. Виза распространяется на членов семьи.
-
Почему стоит инвестировать в The One by Almal?
The One by Almal — брендированная курортная недвижимость под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) стоимостью от USD 98 371. Прогнозируемый ROI составляет 17–22% при заполняемости 75–82%, по данным девелопера о краткосрочной аренде в зоне Нуса-Дуа. Новое строительство в туристических зонах Бали ограничено: лишь 5% территории острова отведено под такую застройку, что сдерживает предложение и поддерживает стоимость объектов в долгосрочной перспективе.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Eoin Mageean
May 13, 2026
Севги Тосун — фантастический агент. Она помогла мне заключить выгодную сделку и руководила всем процессом передачи объекта от начала до конца. Она была чрезвычайно профессиональна и внимательна. Настоятельно рекомендую.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
Благодарим вас за предоставленную возможность оказать нам услугу по чистке ковров. Мы очень ценим ваше доверие и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
The One
Новый проект в Бали, Индонезия от Almal Real Estate Development Откройте для себя премиальные Апартаменты, Таунхаусы, Виллы с планировками от 1-2, Студии спален Расположенный в динамичном районе Бали, Индонезия, где стартовая цена в среднем составляет 361.26k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.73 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
