+971 4 428 6151
RU
/
AED
Нуса Дуа, Бали, Индонезия
Студии, апартаменты, таунхаусы и виллы в Нуса-Дуа, Бали
154 курортные резиденции под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) в закрытом курортном кластере рядом с Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. 63 частных бассейна, ресторан на крыше, рассрочка 18 месяцев. Прогнозируемый ROI — 17–22%.
Стартовая цена
361.26k
Сдача
Q3 2027
Количество объектов
154
Обзор проекта
The One by Almal — малоэтажная застройка на участке 10 тыс. кв. м в Нуса-Дуа, самом престижном курортном районе Бали. Студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 сп. площадью 56–70 кв. м (включая варианты с частным бассейном), апартаменты с 2 сп. до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 сп. площадью 70 кв. м и виллы с 2 сп. площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Registry Collection Hotels отвечает за уборку, бронирование и обслуживание гостей, продвижение объекта. Владелец может управлять объектом и отслеживать загрузку через приложение The One App. Строительство ведут специалисты по high-end проектам на Бали — 888 Design & Build и D-Group.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиАпартаменты Таунхаусы Виллы
-
Количество спален1-2, Студии
-
Площадь от
-
СдачаQ3 2027
-
План оплатыПо запросу
-
Количество объектов154
Галерея
The One
Поэтажные планы
Ключевые моменты
Международный оператор
The One работает в формате отеля Registry Collection Hotels — с глобальной системой бронирования SynXis от Sabre, к которой подключены сотни тысяч турагентов по всему миру, и программой лояльности Wyndham Rewards с аудиторией свыше 100 млн участников. Юниты сдаются в аренду не только на Booking и Airbnb, но и в B2B-сегменте премиального туризма. Уборка, маркетинг, заезд и обслуживание гостей — на стороне оператора. Владелец может отслеживать загрузку и доход через The One App. Прогнозируемый ROI — 17–22% при заполняемости 75–82% — расчёт девелопера на основе данных об аренде в зоне Нуса-Дуа.
Инфраструктура курортного отеля 5*
К услугам резидентов 63 частных бассейна, четыре общих бассейна и главный бассейн площадью 266 кв. м, ресторан на крыше площадью 352 кв. м с панорамными видами, бар и ресторан у бассейна площадью 96 кв. м, тренажёрный зал, коворкинг и переговорная зона, подземная парковка на 70+ автомобилей — The One построен по стандартам пятизвёздочного курорта. По уровню инфраструктуры и качеству среды The One сопоставим с соседями по Нуса-Дуа — Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. При этом резиденции здесь можно приобрести в собственность и получать доход от аренды под управлением международного оператора.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Инфинити-бассейн
-
Рестораны
-
Бар
-
Бар у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Коворкинг
-
Просторное лобби
Удобства
-
Инфинити-бассейн
-
Рестораны
-
Бар
-
Бар у бассейна
-
Тренажерный зал
-
Коворкинг
-
Просторное лобби
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районНажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты от Almal Real Estate Development
FAQ
-
Кто является застройщиком The One by Almal?
Проект реализует Almal Real Estate Development — дубайская компания с портфелем реализованных проектов стоимостью свыше USD 2 млрд и активами в управлении более USD 920 млн. В портфеле — The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences в Рас-эль-Хайме, виллы Harrisoni в La Mer South и сеть бизнес-центров The Smart Space. В 2024–2025 годах компания получила 18+ отраслевых наград, в том числе Property Developer of the Year UAE по версии World Economic Magazine (2025).
-
Где расположен The One by Almal?
Комплекс находится в Нуса-Дуа — фешенебельном курортном районе на юге Бали. До Pandawa Beach и Geger Beach — 10 минут, до Ngurah Rai International Airport — 30 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в The One by Almal?
Студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 спальней площадью 56–70 кв. м, апартаменты с 2 спальнями до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 спальней площадью 70 кв. м и виллы с 2 спальнями площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Всего 154 юнита.
-
Сколько стоят резиденции в The One by Almal?
Студии — от USD 98 371, апартаменты с 1 спальней — от USD 180 320, с 2 спальнями — от USD 313 950, таунхаусы — от USD 281 750, виллы — от USD 476 675.
-
Какой план оплаты предусмотрен в The One by Almal?
Рассрочка на 18 месяцев: 25% при подписании, далее шесть равных взносов по 12,5% каждые три месяца. При оплате 100% — скидка 3%. При покупке двух юнитов — дополнительная скидка 2%, трех юнитов — 3%.
-
Когда завершится строительство The One by Almal?
Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2027 года.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам The One by Almal?
К услугам резидентов 63 частных бассейна, четыре общих бассейна, ресторан на крыше площадью 352 кв. м, бар у бассейна, тренажёрный зал, коворкинг, подземная парковка на 70+ автомобилей.
-
Может ли иностранец купить недвижимость в The One by Almal?
Да. Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в туристических зонах Бали на условиях лизхолда без ограничений по национальности.
-
Можно ли получить визу при покупке жилья на Бали?
Индонезия предлагает Second Home Visa на 5 или 10 лет при наличии финансовых активов от USD 130 тыс. Виза распространяется на членов семьи.
-
Почему стоит инвестировать в The One by Almal?
The One by Almal — брендированная курортная недвижимость под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) стоимостью от USD 98 371. Прогнозируемый ROI составляет 17–22% при заполняемости 75–82%, по данным девелопера о краткосрочной аренде в зоне Нуса-Дуа. Новое строительство в туристических зонах Бали ограничено: лишь 5% территории острова отведено под такую застройку, что сдерживает предложение и поддерживает стоимость объектов в долгосрочной перспективе.
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
The One
Новый проект в Бали, Индонезия от Almal Real Estate Development Откройте для себя премиальные Апартаменты, Таунхаусы, Виллы с планировками от 1-2, Студии спален Расположенный в динамичном районе Бали, Индонезия, где стартовая цена в среднем составляет 361.26k
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q3 2027
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 3.73 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
