Недвижимость на продажу в Arjan
Лучшие агенты в Arjan
Проекты в районе Arjan
О районе
Arjan – это новый район, расположенный на пересечении улиц Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Он примыкает к Al Barsha South и является частью крупной территории Dubailand. Главным застройщиком проекта стала компания Dubai Properties Group.
Создание района началось в 2006 году, а к 2020 здесь насчитывалось уже 48 завершенных и 37 строящихся зданий. В Arjan представлены жилые комплексы, коммерческие здания, развлекательные объекты и магазины. Самые популярные места – это сад цветов Dubai Miracle Garden и парк бабочек Dubai Butterfly Garden.
Ближайшими соседними районами являются Dubai Motor City, Arabian Ranches, Jumeirah Village Circle и Al Barsha South. В Arjan, в основном, преобладают невысокие здания, а улицы отличаются спокойной обстановкой, отсутствием шума и активного движения. Район подходит для семей и людей, ценящих проживание вдали от динамичной центральной части Дубая.
Застройщики в Arjan
Инфраструктура
В районе созданы благоприятные условия для комфортного проживания. Здесь имеются как образовательные, так и медицинские учреждение, несколько продовольственных магазинов и два парка.
Дорожная сеть на территории Arjan полностью развита, однако общественный транспорт здесь функционирует слабо. Несколько автобусных остановок, представленных в районе, обслуживает только автобус, курсирующий по внутренней территории. Изменения в ситуации ожидаются, но в настоящее время жильцам следует пользоваться личным транспортом.
Инфраструктура территории Arjan включает:
- парковочные места;
- школы и детские сады;
- медицинскую клинику;
- магазины и супермаркеты;
- рестораны и кафе;
- тренажерные залы;
- салоны красоты;
- парки Miracle Garden и Butterfly Garden;
- быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
В Arjan имеются несколько супермаркетов. Blue Mart Arjan, Loyal Minimart и JMA Supermarket находятся в комплексе Lincoln Park, а Lifco представлен в башне Platinum One Tower. Более крупные торговые точки расположены в соседних районах. Например, в My City Center Barsha есть сетевой магазин Carrefour Market, а в Motor City представлены Carrefour Market и Spinney’s.
На территории Arjan располагаются две школы: Nord Anglia International School Dubai и Safa Community School. Другие образовательные организации доступны в соседних районах, а университеты в Dubai Knowledge Park и Dubai International Academic City находятся в 20 минутах езды.
Расположение
Район Arjan простирается вдоль улицы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, связывающей развитые районы Дубая. Хоть застройка и отдалена от центральной части города, дорога до основных объектов и деловых локаций отсюда не занимает много времени.
От Arjan можно добраться:
- до Dubai Autodrome и Arabian Ranches Golf Club – за 10 минут;
- до конного и поло клубов Plantation Equestrian and Polo Club – за 10 минут;
- до развлекательных парков Global Village и IMG Worlds of Adventure – за 15 минут;
- до торгового комплекса Mall of the Emirates – за 20 минут;
- до Downtown Dubai – за 20 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – за 25 и 30 минут, соответственно.
Экономическая привлекательность
Жилые комплексы нового района Arjan являются объектом внимания как долгосрочных арендаторов, так и инвесторов. Продажа и аренда недвижимости на этой территории отличается доступными ценами. Например, снять в аренду студию в жилом комплексе Al Dhabi в Arjan можно за AED 24,000 (USD 6,530) в год, а размер арендной платы за апартаменты с 3 спальнями в комплексе Al Sayyah Residence достигает AED 165,000 (USD 45,000).
Недвижимость Arjan продается со статусом freehold. Это означает полноправную собственность для инвесторов из других стран. Строительство некоторых комплексов района пока не завершено, и купить жилье можно по программе off-plan. В этом случае сделка происходит на этапе строительства или проекта, и зачастую, по более выгодной цене.
Приобретение недвижимости в районе может стать прибыльным вложением для инвесторов. ROI на студии в Arjan имеет самый высокий показатель – 6,0%. Апартаменты с 2 спальнями могут принести доход в размере 5,7%, с 3 или 1 спальней – 5,5% и 5,4% соответственно.
*The price is valid for 2022
Лучшие проекты недвижимости
Из популярных проектов в Arjan можно выделить три жилых комплекса: Lincoln Park, Genesis by Meraki и Green Diamond.
Lincoln Park – это комплекс невысоких зданий, архитектура которых вдохновлена стилями Чикаго. В застройке от DAMAC Properties представлены студии и апартаменты от 1 до 2 спален площадью от 430 кв.фт (40 кв.м) до 1,043 кв.фт (97 кв.м). Диапазон цен на недвижимость в Lincoln Park составляет от AED 290,000 (USD 79,000) до AED 666,000 (USD 181,000).
*The price is valid for 2022
В 11-этажном здании Genesis by Meraki представлены апартаменты с 1-2 спальнями с современными интерьерами. Площадь помещений варьируется от 703 кв.фт (65 кв.м) до 1,050 кв.фт (97 кв.м). Минимальная стоимость жилых объектов составляет AED 570,000 (USD 155,000), максимальная AED 950,000 (USD 259,000).
*The price is valid for 2022
Комплекс из двух 8-этажных зданий Green Diamond разработан компанией Diamond Developers и включает апартаменты от 2 до 3 спален площадью от 834 кв.фт (77 кв.м) до 1,100 кв.фт (102 кв.м). Диапазон цен на недвижимость в Green Diamond составляет от AED 610,000 (USD 166,000) до AED 850,000 (USD 231,000).
*The price is valid for 2022
Достопримечательности
Dubai Miracle Garden – это цветочный парк, где представлены разные сооружения, полностью украшенные цветами. Масштабы и идеи выполненных экспозиций, а также возможность проведение досуга на аллеях парка привлекают туристов. В парке Dubai Butterfly Garden представлены различные виды бабочек, за которыми можно наблюдать, прогуливаясь по зданию, выполненному в виде 10 куполов. Оба парка располагаются на территории Arjan.
Автодром Dubai Autodrome в районе Motor City проводит мероприятия на автомобильную тематику. Здесь можно, например, покататься на картинге и поучаствовать в гонках на супербайках. Дорога на автомобиле до развлекательного объекта от Arjan занимает 10 минут.
Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club – это 18-луночное поле, благоустроенная территория и ресторан Ranches Restaurant. Здесь имеется место для проведения свадеб на открытой площадке, а также несколько помещений для проведения конференций. Комплекс расположен в 10 минутах езды от Arjan.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
