Обзор района
Описание
Регион Красного моря (Хургада) — главный международный курортный центр Египта, тянущийся на сотни километров вдоль естественных коралловых лагун и песчаных пляжей. Сердцем региона выступает город Хургада, вокруг которого сформировались автономные курортные кластеры мирового уровня: эко-город Эль-Гуна (El Gouna), респектабельный залив Сахль-Хашиш (Sahl Hasheesh), спортивный курорт Сома Бэй (Soma Bay) и семейный Макади Бэй (Makadi Bay).
В отличие от сезонных средиземноморских направлений, Красное море предлагает круглогодичный курортный сезон, привлекающий более 3 миллионов туристов ежегодно — преимущественно из Западной и Восточной Европы, Великобритании и стран СНГ. Эль-Гуна выделяется как полностью интегрированный частный «город в городе», построенный девелопером Orascom: здесь есть международные школы, госпитали, гольф-поля, собственная яхтенная марина и международный кинофестиваль. Благодаря Международному аэропорту Хургады (HRG), регион является магнитом для иностранных инвесторов, ищущих недвижимость для семейного отдыха или получения стабильного дохода от аренды в твердой валюте (EUR/USD).
Инфраструктура
-
• Международный аэропорт Хургады (HRG) (10–15 мин на авто от большинства курортов) — один из крупнейших авиахабов страны, принимающий прямые круглогодичные рейсы из Европы и стран СНГ
• Прибрежное шоссе Красного моря и трасса на Сафагу (Прямой доступ) — многополосная автомагистраль, соединяющая все курортные города от Эль-Гуны на севере до Сома Бэй и Марса-Алама на юге
• Вертодром Эль-Гуны и марина Abu Tig Marina (5–10 мин на авто в Эль-Гуне) — частная вертолетная площадка и причалы для суперъяхт
• Эль-Гуна: 25 мин на авто от аэропорта HRG
• Сахль-Хашиш: 20 мин на авто от аэропорта HRG
• Сома Бэй: 45 мин на авто от аэропорта HRG
• Луксор (экскурсионное направление): 3.5 часа на авто
-
• Международная школа El Gouna International School (EGIS) (5 мин на авто в Эль-Гуне) — аккредитованное международное учебное заведение с британской (IGCSE) и немецкой программами
• Немецкая академическая отельная школа (Hotelakademie El Gouna) (5 мин на авто) — филиал Берлинского технического университета (TU Berlin)
• Университет Хургады (15 мин на авто) — государственный университетский кампус с факультетами морских наук, туризма и языков
-
• Госпиталь El Gouna Hospital (5 мин на авто в Эль-Гуне) — современный многопрофильный госпиталь с отделением интенсивной терапии, барокамерой для дайверов и европейским персоналом
• Больница Nile Hospital Hurghada (10 мин на авто) — ведущий частный госпиталь в центре Хургады с круглосуточным экстренным отделением
• Медицинская клиника Sahl Hasheesh (5 мин на авто) — современный амбулаторный центр в заливе Сахль-Хашиш
-
• Мечеть Эль-Мина в марине Хургады (10 мин на авто) — архитектурная достопримечательность на первой линии в центре Хургады
• Коптский православный собор Св. Шенуды (12 мин на авто) — величественный собор в историческом районе Эль-Дахар
• Мечеть и церковь Эль-Гуны (5 мин на авто) — действующие религиозные объекты для жителей Эль-Гуны
-
• Променад Abu Tig Marina (Эль-Гуна) (5 мин пешком) — премиальная набережная с бутиками дизайнерской одежды, галереями и концептуальными магазинами
• Торговый центр Hurghada City Center Mall (10 мин на авто) — крупный мол в центре Хургады с международными брендами, гипермаркетом Carrefour и кинотеатром
• Торговый центр Senzo Mall (15 мин на авто) — главный торговый комплекс южной части Хургады и Сахль-Хашиша с магазинами мировых сетей
-
• Остров Гифтун и бухта Orange Bay (45 мин на катере) — знаменитый заповедный остров с белоснежным песком и прозрачными лагунами
• Набережная Sahl Hasheesh Promenade (Прямой доступ) — 12-километровый благоустроенный променад вдоль моря для прогулок, электроскутеров и велоспорта
• Гольф-клуб и кайт-центр Soma Bay (Прямой доступ) — 18-луночное чемпионское поле для гольфа от Гэри Плейера и один из лучших кайт-спотов мира
-
• Марина Abu Tig и даунтаун Эль-Гуны (5 мин на авто) — пешеходные районы с рыбными ресторанами fine dining, стековые, стрит-фудом и стейк-хаусами
• Променад Hurghada Marina (10 мин на авто) — живописная пешеходная набережная с открытыми кафе, барами и живой музыкой
• Пляжные клубы The Club House и Elements (5–10 мин на авто) — популярные пляжные заведения, где проходят вечеринки и сеты международных диджеев
FAQ
-
В чем основные различия между Эль-Гуной, Сахль-Хашишем и Хургадой?
Эль-Гуна — это частный закрытый эко-город от девелопера Orascom с лагунами, собственными школами, больницей, гольф-полями и высочайшим уровнем безопасности. Сахль-Хашиш — элегантный курортный залив к югу от Хургады с 12-километровым променадом, отелями 5* и спокойными апартаментами. Хургада — главный муниципалитет с городским ритмом жизни, восточными базарами, развитой инфраструктурой и доступным жильем.
-
Почему регион Красного моря так популярен среди иностранных инвесторов?
Регион привлекает 365 днями солнца в году, наличием прямого авиасообщения с Европой через аэропорт Хургады, низким чеком на проживание и большим международным сообществом экспатов. Цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в Южной Европе, а арендная доходность выставляется и выплачивается в евро и долларах.
-
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Хургаде и Эль-Гуне в полную собственность?
Да, иностранные граждане любых стран имеют право приобретать недвижимость в Хургаде, Эль-Гуне, Сахль-Хашише и Сома Бэй в 100% собственность (Freehold). Покупка недвижимости в частных курортных комплексах оформляется официальным договором купли-продажи с правом государственной регистрации и получения ВНЖ.
-
На какую арендную доходность можно рассчитывать в Эль-Гуне или Сахль-Хашише?
Инвесторы могут рассчитывать на среднюю чистую доходность на уровне 8–12% годовых. Поскольку европейский туристический поток держится на высоком уровне круглый год (с пиком в осенне-зимний период), объекты не простаивают без арендаторов.
-
Насколько удобно международное сообщение с регионом?
Аэропорт Хургады (HRG) принимает ежедневные прямые рейсы из десятков городов Европы (Франкфурт, Мюнхен, Лондон, Цюрих, Вена, Прага) и стран СНГ. Время полета из Центральной и Восточной Европы составляет всего 4–5 часов.
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
