Недвижимость на продажу в Al Satwa
Проекты в районе Al Satwa
О районе
Al Satwa — небольшое жилое сообщество в Дубае, расположенное недалеко от Sheikh Zayed Road (E11) по 2nd December Street. Граничит с районами Jumeirah и Bur Dubai.
Это семейный район, который отличается своей смешанной культурой и оживленной атмосферой. Проживают здесь люди, приехавшие с разных уголков ОАЭ, а также можно встретить много филиппинских жителей.
На территории района есть множество торговых точек, где можно приобрести все, что нужно. Здесь есть бутики с одеждой, ателье по пошиву уникальных костюмов, ювелирные магазины, а также предприятия по продаже стройматериалов и предметов интерьера, зоомагазины, аптеки. Вдоль Al Hudaiba Street, которая получила название «Цветочная улица», расположены цветочные ряды и магазины искусственных растений. Наиболее популярные продуктовые супермаркеты — Al Maya, Yamama и Spring.
Жители района, желающие поддерживать себя в хорошей физической форме могут посетить современные фитнес-центры Star Gym Satwa, Sahin Gym и Muscle Power Gym. Для женщин открыты СПА-салоны Mandara Spa и Bodyline, салон красоты Bella Style. Для мужчин — салоны Diva, City Style и Golden Star.
Район Al Satwa отличается большим количеством средних учебных заведений для детей:
- школа для девочек Wasl;
- начальные школы GEMS Wellington и Qurtoba;
- школа бакалавриата Jumeirah;
- школа Al Shaab.
Высшие учебные заведения расположены в соседних комьюнити в Dubai International Academic City или Knowledge Village.
Квалифицированная медицинская помощь может быть оказана в Al Badaa Health Center в соседнем районе Al Badaa. Также можно обратиться в госпиталь Thumbay.
Жилая недвижимость в Al Satwa представлена студиями и апартаментами, просторными виллами. Также можно приобрести участок земли под застройку. Коммерческая часть района представлена современными офисами и торговыми площадями, которые сдаются в аренду.
Район Al Satwa обслуживает общественный транспорт, что делает сообщество особенно привлекательным для жителей без личных авто. Имеется множество автовокзалов, которые обеспечивают сообщение с другими районами Дубая. Наиболее популярны маршруты автобусов RTA и Х13. Кроме того, имеется и станция метро.
Экономическая привлекательность
На данный момент в Al Satwa уже сданы в эксплуатацию три жилых комплекса средней этажности. На стадии строительства находятся еще семь зданий. Для заселения на выбор представлены студии и апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями. Также застройщики предлагают виллы с 5-6 спальнями.
Недвижимость в районе сдается в основном в аренду. Минимальная стоимость аренды студии площадью 460 кв. фт (43 кв.м) — AED 25,000 (USD 6,800) в год. Арендная плата за апартаменты с одной спальней общей площадью 700 кв. фт (65 кв. м) составляет примерно за AED 32,000 (USD 8,700). А за помещение с тремя спальнями площадью 1803 кв. фт (168 кв. м) придется отдать около AED 120,000 (USD 32,670).
Аренда виллы с пятью спальнями площадью 2145 кв. фт (200 кв. м) составит около AED 139,000 (USD 37,843) в год. Приобрести недвижимость в Al Satwa можно за AED 9,200,000(USD 2,504,764) за виллу с шестью спальнями общей площадью 15,000 кв. фт (1393 кв. м).
Средняя окупаемость по району составляет примерно 4% годовых, что делает его привлекательным для инвесторов. Al Satwa предлагает хорошие условия для инвестиций в жилые апартаменты. Но больший интерес представляет покупка участка земли под строительство за счет выгодной стоимости за квадратный метр.
*Цена актуальна для2021
Лучшие проекты недвижимости
Наиболее популярна недвижимость в Al Satwa Road. Это оживленная часть района с заведениями общественного питания, различными магазинами и другими объектами инфраструктуры. Здесь представлена смесь жилой недвижимости (студии, апартаменты и виллы) и коммерческой (офисные и торговые помещения). Также есть возможность приобрести участок под строительство. Студии и апартаменты имеют среднюю площадь от 850 до 1375 кв. фт (79-128 кв. м) и оборудованы всем необходимым для комфортного проживания (мебелью и техникой). Арендная плата за студию составит AED 35,000 (USD 9,529) в год, за апартаменты с одной спальней — AED 45,000 (USD 12,251).
*Цена актуальна для2021
Также популярным для инвесторов является жилой комплекс Makeen Residence. Это проект от застройщика Makeen Properties. Недвижимость здесь представлены апартаментами с 1 и 2 спальнями. Средняя квадратура помещений составляет от 1450 до 2500 кв. фт (135-232 кв. м). Стоимость аренды составит от AED 62,000 (USD 16,880) в год. Среди основных удобств в комплексе имеются: общий бассейн, оборудованный тренажерный зал, зал для проведения мероприятий, зона для барбекю, кафетерий. Здание находится под круглосуточной охраной. Возможно заселение с домашними животными.
*Цена актуальна для2021
Достопримечательности
Главной достопримечательностью район является парк Al Satwa. Сюда местные жители приходят по вечерам, чтобы отдохнуть всей семьей, пообщаться с друзьями. К тому же, парк оборудован детской игровой зоной с аттракционами, спортивной площадкой и беговыми дорожками.
Все улицы района украшены фресками, которые олицетворяют историю Объединенных Арабских Эмиратов. Поэтому одной из достопримечательностей Al Satwa является Дубайский уличный музей вдоль 2nd December Street.
Среди наиболее популярных закусочных местные жители выделяют Ravi Restaurant, собравший в своем меню лучшие экзотические блюда и традиционные азиатские.
Jumeirah Public Beach рядом с Al Satwa — популярное место среди жителей района. Добраться до пляжа можно за 10 минут. Здесь регулярно проводятся общественные мероприятия, а также можно устроить пикник.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку