Недвижимость на продажу в Al Mamzar
Проекты в районе Al Mamzar
О районе Al Mamzar
Район Al Mamzar Sharjah относится к территории Al Mamzar, остальные две части которой – это отдельный остров и район Al Mamzar Dubai. Панорама района Al Mamzar Sharjah в основном представлена высотными башнями, в которых к покупке и аренде доступна жилая и коммерческая недвижимость. Из панорамных окон высоких этажей большинства комплексов открываются живописные виды на парк, Арабский залив и Al Mamzar Lake.
Территория Al Mamzar Sharjah имеет U-образную форму и граничит с застройками Al Khan и Al Nahda. Она находится около улицы Al Ittihad St, по которой можно за считанные минуты доехать до важных мест эмирата. В районе развита система наземного общественного транспорта, есть крупный торговый центр и работают различные государственные, образовательные и медицинские учреждения.
Та часть Al Mamzar, которая относится к Дубаю, является старейшей и располагает большим числом инфраструктурных организаций. Здесь есть школы, культурные центры, магазины и рестораны, до которых можно быстро добраться из Шарджи. Там же находится известный пляжный парк Al Mamzar, в котором проводят время гости эмирата и местные жители.
Инфраструктура и расположение
Инфраструктура района Al Mamzar Sharjah располагает необходимыми удобствами для комфортного проживания и отдыха. Здесь находится крупный торговый комплекс Al Arab Mall, медицинские центры Lebanon Medical Center, Mazaya Medical Center и Russia Medical Center LLC. А также, аптеки Aster Pharmacy и Alpha Al Seha Pharmacy, салоны красоты, спортивные залы и отделения разных банков. В районе много озелененных ландшафтных зон.
Для ежедневных нужд жильцов в районе работают супермаркеты Thimar Libana Supermarket, Wed Al Jabal и Al Qamar Al Muneer Supermarket. Пообедать жильцы могут, например, в ресторанах Anas Chicken и Food Basket Restaurant, бургерной Burger King или кафетериях Savoia Cafe и Hamasat Cafeteria. Среди образовательных учреждений Al Mamzar Sharjah можно выделить школу Victoria International School и колледж London American City College.
Район Al Mamzar Sharjah примыкает к улице Ittihad St, по которой за 15 минут можно доехать до главной транспортной артерии Дубая Sheikh Zayed Rd и смотровой площадки Dubai Frame. Те же 15 минут составит путь до международного аэропорта DXB и района с магазинами и рынками Deira. Дорога до международного аэропорта Шарджи составит около получаса.
За 10 минут от Al Mamzar Sharjah можно на транспорте добраться до выставочного центра Expo Centre Sharjah и прогулочной набережной с аттракционами Al Qasba в районе Al Khan. Кроме того, путь в 10-15 минут займет от застройки до следующих локаций:
- детских садов Little Feet Nursery и Newcastle Nursery;
- Океанариума Шарджи;
- школы Al Khalidiyah Primary School;
- набережной Al Majaz;
- торговых центров City Centre Sharjah, Sharjah Central Souq и Oasis Mall;
- колеса обозрения и аквапарка Al Montazah Parks;
- музеев Sharjah Museum of Islamic Civilization и Sharjah Art Museum;
- больницы Aster Hospital Sharjah;
- культурного центра Arab Cultural Club;
- парка Al Nahda Pond Park.
Экономическая привлекательность
Для инвестора покупка недвижимости в Al Mamzar Sharjah может стать прибыльным вложением средств. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду как на длительные, так и на короткие сроки.
В районе находится оборудованный песчаный пляж. А также за короткое время от Al Mamzar Sharjah можно доехать до выставочного центра, других важных мест Шарджи и аэропорта Дубая. В связи с этим, район является привлекательным направлением для туристов и бизнесменов. Кроме того, рядом есть необходимая инфраструктура для долгосрочного размещения семей с детьми.
Цены на аренду жилых единиц варьируются от AED 16,000 (USD 4,000) до AED 290,000 (USD 79,000) в год. Наибольший показатель ROI в Al Mamzar Sharjah имеют апартаменты с 2 спальнями – его значение составляет 7,3%. Значения ROI на объекты с 1 и 3 спальнями равны 4,7% и 4,4% соответственно.
*The price is valid for 2021
Лучшие проекты недвижимости
Наибольшей популярностью в Al Mamzar Sharjah пользуются жилые объекты, представленные в комплексах Al Mamzar Towers, Lagoon Tower и La Plage Tower.
Al Mamzar Towers – это 47-этажная башня, расположенная на берегу Арабского залива. К услугам жильцов здесь есть тренажерный зал, плавательный бассейн и 4-уровневый автомобильный паркинг. В настоящий момент в здании представлены в аренду апартаменты с количеством спален от 1 до 3 площадью от 84 кв.м до 297 кв.м.
В башне Lagoon Tower в аренду доступны апартаменты с 2 спальнями площадью 149 кв.м. Здание находится на Corniche Rd.
В комплексе La Plage Tower приобрести можно офисы, дуплексы и апартаменты от 1 до 3 спален. Диапазон цен на жилую недвижимость комплекса составляет от AED 540,000 (USD 150,000) до AED 2,150,000 (USD 585,000). В башне высотой в 45 этажей для жильцов есть бассейн, современный тренажерный зал и автомобильный паркинг.
*The price is valid for 2021
Достопримечательности
Основной достопримечательностью района Al Mamzar является расположенный на территории Дубая Пляжный Парк Al Mamzar. В нем работает ресторан Happy Dolphin Restaurant и есть открытый амфитеатр, несколько детских площадок, места для кемпинга и волейбольная площадка. Вход и въезд в парк платный.
Также, для купания в Al Mamzar есть пляжи с оборудованными прогулочными зонами вдоль улиц Al Mamzar Beach St и Al Khaleej St. Там есть раздевалки, столы с навесами и душевые. Пляжи бесплатные, но отличаются отсутствием вида на открытый залив. Желающим любоваться горизонтом, лучше все-таки направиться в вышеупомянутый Пляжный Парк Al Mamzar.
В 5 минутах езды от Al Mamzar Sharjah в районе Al Khan расположен выставочный павильон Expo Centre Sharjah. В пяти куполах комплекса проводятся различные мероприятия местного и международного масштаба.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
