К поиску

Недвижимость на продажу в Al Mamzar

Al Mamzar

Проекты в районе Al Mamzar

Sharjah Tower
Готов к заселению
La Plage Tower
Готов к заселению
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе Al Mamzar

Район Al Mamzar Sharjah относится к территории Al Mamzar, остальные две части которой – это отдельный остров и район Al Mamzar Dubai. Панорама района Al Mamzar Sharjah в основном представлена высотными башнями, в которых к покупке и аренде доступна жилая и коммерческая недвижимость. Из панорамных окон высоких этажей большинства комплексов открываются живописные виды на парк, Арабский залив и Al Mamzar Lake.

Территория Al Mamzar Sharjah имеет U-образную форму и граничит с застройками Al Khan и Al Nahda. Она находится около улицы Al Ittihad St, по которой можно за считанные минуты доехать до важных мест эмирата. В районе развита система наземного общественного транспорта, есть крупный торговый центр и работают различные государственные, образовательные и медицинские учреждения.

Та часть Al Mamzar, которая относится к Дубаю, является старейшей и располагает большим числом инфраструктурных организаций. Здесь есть школы, культурные центры, магазины и рестораны, до которых можно быстро добраться из Шарджи. Там же находится известный пляжный парк Al Mamzar, в котором проводят время гости эмирата и местные жители.

Инфраструктура и расположение

Инфраструктура района Al Mamzar Sharjah располагает необходимыми удобствами для комфортного проживания и отдыха. Здесь находится крупный торговый комплекс Al Arab Mall, медицинские центры Lebanon Medical Center, Mazaya Medical Center и Russia Medical Center LLC. А также, аптеки Aster Pharmacy и Alpha Al Seha Pharmacy, салоны красоты, спортивные залы и отделения разных банков. В районе много озелененных ландшафтных зон.

Для ежедневных нужд жильцов в районе работают супермаркеты Thimar Libana Supermarket, Wed Al Jabal и Al Qamar Al Muneer Supermarket. Пообедать жильцы могут, например, в ресторанах Anas Chicken и Food Basket Restaurant, бургерной Burger King или кафетериях Savoia Cafe и Hamasat Cafeteria. Среди образовательных учреждений Al Mamzar Sharjah можно выделить школу Victoria International School и колледж London American City College.

Район Al Mamzar Sharjah примыкает к улице Ittihad St, по которой за 15 минут можно доехать до главной транспортной артерии Дубая Sheikh Zayed Rd и смотровой площадки Dubai Frame. Те же 15 минут составит путь до международного аэропорта DXB и района с магазинами и рынками Deira. Дорога до международного аэропорта Шарджи составит около получаса.

За 10 минут от Al Mamzar Sharjah можно на транспорте добраться до выставочного центра Expo Centre Sharjah и прогулочной набережной с аттракционами Al Qasba в районе Al Khan. Кроме того, путь в 10-15 минут займет от застройки до следующих локаций:

  • детских садов Little Feet Nursery и Newcastle Nursery;
  • Океанариума Шарджи;
  • школы Al Khalidiyah Primary School;
  • набережной Al Majaz;
  • торговых центров City Centre Sharjah, Sharjah Central Souq и Oasis Mall;
  • колеса обозрения и аквапарка Al Montazah Parks;
  • музеев Sharjah Museum of Islamic Civilization и Sharjah Art Museum;
  • больницы Aster Hospital Sharjah;
  • культурного центра Arab Cultural Club;
  • парка Al Nahda Pond Park.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Для инвестора покупка недвижимости в Al Mamzar Sharjah может стать прибыльным вложением средств. Приобретенное жилье можно сдавать в аренду как на длительные, так и на короткие сроки.

В районе находится оборудованный песчаный пляж. А также за короткое время от Al Mamzar Sharjah можно доехать до выставочного центра, других важных мест Шарджи и аэропорта Дубая. В связи с этим, район является привлекательным направлением для туристов и бизнесменов. Кроме того, рядом есть необходимая инфраструктура для долгосрочного размещения семей с детьми.

Цены на аренду жилых единиц варьируются от AED 16,000 (USD 4,000) до AED 290,000 (USD 79,000) в год. Наибольший показатель ROI в Al Mamzar Sharjah имеют апартаменты с 2 спальнями – его значение составляет 7,3%. Значения ROI на объекты с 1 и 3 спальнями равны 4,7% и 4,4% соответственно.

*The price is valid for 2021

Лучшие проекты недвижимости

Наибольшей популярностью в Al Mamzar Sharjah пользуются жилые объекты, представленные в комплексах Al Mamzar Towers, Lagoon Tower и La Plage Tower.

Al Mamzar Towers – это 47-этажная башня, расположенная на берегу Арабского залива. К услугам жильцов здесь есть тренажерный зал, плавательный бассейн и 4-уровневый автомобильный паркинг. В настоящий момент в здании представлены в аренду апартаменты с количеством спален от 1 до 3 площадью от 84 кв.м до 297 кв.м.

В башне Lagoon Tower в аренду доступны апартаменты с 2 спальнями площадью 149 кв.м. Здание находится на Corniche Rd.

В комплексе La Plage Tower приобрести можно офисы, дуплексы и апартаменты от 1 до 3 спален. Диапазон цен на жилую недвижимость комплекса составляет от AED 540,000 (USD 150,000) до AED 2,150,000 (USD 585,000). В башне высотой в 45 этажей для жильцов есть бассейн, современный тренажерный зал и автомобильный паркинг.

*The price is valid for 2021

Достопримечательности

Основной достопримечательностью района Al Mamzar является расположенный на территории Дубая Пляжный Парк Al Mamzar. В нем работает ресторан Happy Dolphin Restaurant и есть открытый амфитеатр, несколько детских площадок, места для кемпинга и волейбольная площадка. Вход и въезд в парк платный.

Также, для купания в Al Mamzar есть пляжи с оборудованными прогулочными зонами вдоль улиц Al Mamzar Beach St и Al Khaleej St. Там есть раздевалки, столы с навесами и душевые. Пляжи бесплатные, но отличаются отсутствием вида на открытый залив. Желающим любоваться горизонтом, лучше все-таки направиться в вышеупомянутый Пляжный Парк Al Mamzar.

В 5 минутах езды от Al Mamzar Sharjah в районе Al Khan расположен выставочный павильон Expo Centre Sharjah. В пяти куполах комплекса проводятся различные мероприятия местного и международного масштаба.

Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку