Недвижимость на продажу в Al Kifaf
Проекты в Al Kifaf
О районе
Al Kifaf — это современное жилое комьюнити с экологически чистой средой. В округе много зелени и деревьев, что обеспечивает достаточное количество тенистого пространства, а также ландшафтных зон, фонтанов и прудов. Расположен на севере сообщества Za’abeel. Это небольшой уютный район, в котором жилые здания соседствуют с офисными и торговыми строениями.
Недвижимость здесь представлена апартаментами, таунхаусами, пентхаусами, а также офисными помещениями и розничными магазинами.
Апартаменты доступны в нескольких вариантах планировок — с 1, 2 и 3 спальными комнатами. Жилье оборудовано необходимыми удобствами.
Таунхаусы и пентхаусы с 4 и 5 спальнями имеют среднюю площадь 790 кв. м. Как правило, это двухэтажные резиденции с просторными террасами и большими балконами.
Отличительная черта Al Kifaf – развитая сеть муниципального транспорта. Сесть на городской автобус можно на ближайших остановках — Al Jafiliya и Department of Health. Непосредственно в самом районе расположена станция метро Max Fashion.
Благодаря близости к Sheikh Zayed Road (E11) отсюда удобно добираться на собственном автомобиле в другие районы города. А оставить личный транспорт можно на многочисленных парковках. Они предусмотрены в практически каждом многоэтажном здании на цокольном этаже. У таунхаусов есть собственные гаражи. А для гостей района предусмотрены просторные открытые паркинги.
Родители малышей, проживающих в Al Kifaf, могут выбирать среди нескольких специализированных учебных заведений — это Humble Bumble Nursery, British Orchard Nursery Al Jafiliya и Chubby Cheeks Nursery. Детей постарше примут в Pakistan Education Academy, Lycee Francais International Georges Pompidou, Indian High School (IHS) и Ambassador School.
Также к услугам жителей и гостей района:
- Медицинские учреждения. Квалифицированную помощь можно получить в American Hospital, Medeor и Emirates Hospital.
- Супермаркеты и рынки. Купить все необходимое можно в местном гипермаркете Lulu или в супермаркетах Al Adil, Al Haya Al Saeeda и Ummuna Zainab LLC. Свежие морепродукты можно приобрести на рыбном рынке Al Karama.
- Рестораны. Для гурманов открыты заведения Zam Zam Mandi, Steak & Burger, Manvaar, Malabari Restaurant Al Karama, Pind Da Dhaba и Cocko House Restaurant.
- Религиозные учреждения. В районе имеются мечети Al Rahma Masjid, Karama Central Mosque и Masjid Al Ghazali. Также в Al Kifaf размещены христианские церкви New Covenant Church Dubai, Marantha Full Gospel Church и St. Mary’s Catholic Church.
- Крупный тематический торговый центр WAFI в египетском стиле, в котором представлено более 250 брендовых бутиков.
Застройщики в Al Kifaf
Экономическая привлекательность
Al Kifaf – это динамично развивающийся, еще находящийся в стадии строительства район. Он обещает стать прогрессивным комьюнити с развитой инфраструктурой и множеством возможностей. Из-за близости школ и больниц район подойдет для семейных пар с детьми. А туристов привлекают достопримечательности.
Поэтому инвестиции в объекты Al Kifaf – это выгодное капиталовложение даже на стадии строительства.
Предлагаемые в аренду коммерческие помещения в Al Kifaf оптимально подходят для организации бизнеса из-за хорошей транспортной развязки.
Что касается жилой недвижимости, то минимальная стоимость аренды составляет:
- апартаменты с 1 спальней – AED 75,000 (USD 20,000);
- с 2 спальнями – AED 109,000 (USD 30,000);
- с 3 спальнями – от AED 190,000 (USD 52,000).
*The price is valid for 2022
Цена продажи помещений напрямую зависит от площади объекта, места расположения и предлагаемых удобств.
Минимальная стоимость продажи:
- апартаменты с 1 спальней – AED 1,300,000 (USD 354,000);
- с 2 спальнями – AED 1,400,000 (USD 380,000);
- с 3 спальнями –AED 2,800,000 (USD 760,000);
- пентхаус с 4 спальнями – AED 11,000,000 (USD 2,900,000).
*The price is valid for 2022
Наиболее востребованы апартаменты с 1 спальней. Рентабельность таких объектов достигает 7% годовых. Доходность пентхаусов и таунхаусов с 4 спальнями варьируется в диапазоне от 4 до 6%.
Лучшие проекты недвижимости
Застройщик Wasl Asset Management Group начал возведение в Al Kifaf комплекса Wasl 1. Проектом предполагается, что этот многофункциональный комплекс будет состоять из пяти зон.
Первая из них носит название Park Gate Residences. Это четыре жилые башни, окна которых выходят на живописный парк Zabeel. Каждое из четырех строений Park Gate Residences имеет индивидуальные особенности, обладает разной этажностью. В каждом из них представлены следующие типы жилых помещений: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы и пентхаусы с 3–5 спальнями. На подиуме разместятся игровая зона, фитнес-центр и рестораны, общие для всех четырех башен. Общее количество апартаментов в Park Gate Residences – 746. Строительство зоны 1 было завершено в январе 2021 года.
По проекту Зона 2 будет состоять из двух жилых строений, соединенных между собой сверху. Зона 3 — это два жилых дома на подиуме, соединенные лестницей. В 4 зоне будет размещен отель и центральная площадь. А зона 5 – это группа из четырех многофункциональных домов. Названия данных локаций пока не раскрываются.
Достопримечательности
Al Kifaf знаменит тем, что в нем расположены такие популярные достопримечательности Дубая как Zabeel Park, Dubai Frame и Etisalat Tower.
Zabeel Park – это один из крупнейших городских парков с множеством аттракционов. Одна из его двух секций размещена как раз в Al Kifaf. Для посетителей открыты детские игровые площадки, беговые дорожки, Парк динозавров и другие разнообразные аттракционы. По территории можно прокатиться на туристическом поезде. А в первую субботу каждого месяца в парке открывается Dubai Flea Market – рынок, где можно купить или продать книги, антиквариат, мебель или одежду.
Dubai Frame – еще одна знаковая достопримечательность Дубая. Это огромная фоторамка из железобетона, стали и стекла. Эта уникальная конструкция позволит посетителям изучить не только прошлое города, но и погрузиться в перспективы будущего. Мультимедийная выставка на мезонине переносит в прошлое Старого Дубая, в моменты самого зарождения мегаполиса. Далее, переместившись на Небесную палубу, можно прогуляться по стеклянному мосту. Потом гости возвращаются обратно в мезонин, где их ждет яркая мультимедийная презентация будущего города.
Etisalat Tower – современный 33-этажный офисный центр. Это здание было построено по проекту Shankland Cox. Функционирует с 2007 года. Это футуристическое сооружение гармонично соединило себе такие разные материалы, как сталь, стекло и бетон. Характерная особенность Etisalat Tower – сферическая надстройка на крыше, напоминающая мячик для гольфа. В темное время суток здание выделяется на фоне ночного города благодаря оригинальной подсветке.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
