سوق العقارات في دبي يشهد أداءً عالياً مع ما يقرب من 43.5 مليار دولار أمريكي في الاستثمار في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2022

40

سجل سوق العقارات في دبي استثمارات بقيمة 160 مليار درهم إماراتي (43.5 مليار دولار أمريكي) في الأشهر ال 8 الأولى من عام 2022. أدت مبادرات السياسة الصديقة للسوق ورفع جميع قيود COVID-19 إلى عودة ثقة المستثمرين وتسريع شراء قطع الأراضي السكنية والشقق والفيلات.

ويعزى ارتفاع النمو العقاري داخل الإمارة أيضًا إلى كأس العالم 2022 المرتقب في قطر. ونظرًا لقرب دبي من قطر، فإن زوار QWC الذين يمرون عبر الإمارة سيقومون بشراء العقارات بهدف العيش أو الاستثمار هناك، كما يقول الخبراء.

ومن المتوقع أن تتجاوز معدلات الإشغال في دبي 90٪، لتنافس معرض إكسبو 2020، وذلك بسبب نفس المؤشرات في الربع الرابع، والتي ستكون قابلة للمقارنة مع نفس الفترة في عام 2021.

وقد اجتذب القطاع الفاخر على وجه الخصوص استثمارات كبيرة في عام 2022. وقد تم بيع العديد من فلل النخبة بأسعار تقييم رفيعة المستوى تتراوح بين 100 مليون درهم إماراتي (27.2 مليون دولار أمريكي) و 300 مليون درهم إماراتي (81.6 مليون دولار أمريكي).

وشملت الزيادة الأخيرة في المعاملات العقارية في قطاع العقارات في دبي بيع 769 شقة وفيلا بقيمة 1.76 مليار درهم إماراتي (479 مليون دولار أمريكي)، و73 قطعة أرض بقيمة 195.5 مليون درهم إماراتي (53.2 مليون دولار أمريكي)، بالإضافة إلى 17 صفقة هدايا بقيمة 30.97 مليون درهم إماراتي (8.4 مليون دولار أمريكي).

يتوقع الخبراء أن يستقر تسعير العقارات في دبي، لكن أساسيات حجم المعاملات العقارية ستستمر في زخمها لأنها تستند إلى الأساسيات القوية لدولة الإمارات العربية المتحدة. وستؤدي الزيادة الاستثنائية في العرض في بعض قطاعات سوق العقارات إلى الضغط على تسعير فئات معينة من الأصول.

ويرتبط حدث آخر مثير للاهتمام في سوق العقارات في دبي بتخصيص 4 مليارات دولار أمريكي لتطوير جزر دبي وغيرها من مشاريع الواجهة البحرية الكبيرة من قبل نخيل العقارية.

وقعت شركة نخيل للتطوير العقاري اتفاقيات مع بنك دبي الإسلامي وبنك المشرق وبنك الإمارات دبي الوطني لإعادة تمويل 11 مليار درهم إماراتي (2.9 مليار دولار أمريكي) وأموال إضافية بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي (1.6 مليار دولار أمريكي) للمشاريع الجديدة. تهدف صفقة التمويل الاستراتيجي إلى دفع مرحلة جديدة من نمو المطور الرئيسي.

وتظهر إعادة التمويل من خلال اتحاد يضم ثلاثة بنوك الأسس المالية القوية وآفاق النمو طويلة الأجل لشركة نخيل. وقد استثمر المطور في بناء محفظة أصول قوية وخط أنابيب من التطورات الجديدة على مدى العامين الماضيين. وستدعم المشاريع الجديدة أهداف الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040 وتضمن صحة ورفاهية المواطنين والمقيمين والزوار.

قيم المقال:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

آخر الاخبار

نشرتنا الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!