تم تسجيل نمو هائل يزيد عن 27٪ في متوسط تكلفة الإيجار في دبي

46

واستناداً إلى بيانات إيجاري، ارتفع متوسط سعر الإيجار في دبي في أكتوبر 2022 بنسبة 27.3٪، وسط ارتفاع الطلب على العقارات المحلية. وفي الوقت نفسه، انخفض حجم العقود الجديدة بنسبة 4.7٪ ولكن التجديدات كانت أعلى، بزيادة قدرها 33.6٪، والتي تعزى إلى عدم رغبة المستأجرين في الانتقال بسبب ارتفاع أسعار الإيجار.

ارتفعت تكلفة استئجار شقة بنسبة 27.5٪ وبلغ متوسط تكلفة استئجار فيلا 25.7٪. ونتيجة لذلك بلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للفلل والشقق 91,795 درهماً إماراتياً (25,000 دولار أمريكي) و273,740 درهماً إماراتياً (74,000 دولار أمريكي) على التوالي. ولا تزال نخلة جميرا المنطقة الأكثر تكلفة من حيث إيجارات الشقق، والتي بلغ متوسطها 242,250 درهماً إماراتياً (66,000 دولار أمريكي) في أكتوبر، في حين يقدم البراري أغلى الفلل في دبي بسعر 956,174 درهم إماراتي (270,000 دولار أمريكي) في المتوسط.

وفيما يتعلق بسوق مبيعات العقارات، ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 9.2٪ في العام المنتهي في أكتوبر، حيث سجلت الفلل والشقق زيادة بنسبة 13٪ و 8.5٪. ومع ذلك بلغ متوسط أسعار الشقق 1,149 درهماً إماراتياً (312 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع، وبلغ متوسط أسعار الفلل 1,359 درهماً إماراتياً (370 دولاراً أمريكياً) للقدم المربع في أكتوبر. كانت جميرا أغلى وجهة للشقق للشراء، بمتوسط تكلفة للقدم المربع الواحد 2,226 درهم إماراتي (606 دولار أمريكي)، وتعد نخلة جميرا أغلى موقع للفلل، بمتوسط سعر 3,704 درهم إماراتي (1,008 دولار أمريكي) للقدم المربع.

وفي العام المنتهي في أكتوبر 2022، تم تسجيل 71,412 معاملة ضخمة في دبي، وهو ما يمثل ارتفاعاً مذهلاً مقارنة ب 29,394 صفقة مسجلة في عام 2019. مع الأخذ في الاعتبار هذا النمو القوي في المبيعات، من المحتمل جداً أن يتجاوز عدد المعاملات في عام 2022 إجمالي عام 2009.

وقد أعلنت شركة إعمار العقارية في 14 نوفمبر أن إيراداتها خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022 بلغت 18.9 مليار درهم إماراتي (5.1 مليار دولار أمريكي) نتيجة للأداء القوي لقطاع العقارات في دبي والنمو المستمر في أعمال الإيرادات المتكررة. في الواقع ارتفعت الأرباح قبل تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والاستقطاعات (EBITDA) وصافي أرباح المطور الرئيسي خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2022 بنسبة 47٪ و 124٪ على التوالي.

ذا كوف
80/20 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع

ذا كوف

يقع في ميناء خور دبي

شقق وتاون هاوس ودوبلكس في المرحلة الثانية من مجمع ذا كوف المتميز في جزيرة الخور في ميناء خور دبي. المطور العقاري إعمار العقارية تقدم وحدات للبيع بأسعار مناسبة.

قررت إعمار العقارية في وقت سابق من هذا العام، الاستحواذ بالكامل على ميناء خور دبي من دبي القابضة مقابل 7.5 مليار درهم إماراتي (2.04 مليار دولار أمريكي). شهدت هذه المنطقة المرغوبة على الواجهة البحرية مؤخراً إطلاق المرحلة الثانية من ذا كوف، مع مجموعة فاخرة من الشقق الأنيقة والدوبلكس والبنتهاوس.

قيم المقال:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

آخر الاخبار

نشرتنا الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!