شقة من 1 غرف نوم للبيع في Jomana, Umm Suqeim

السعر الكلي

  • السعر لكل

    لكل قدم مربع

  • المساحة

  • غرف نوم

    1

  • حمام

    1

  • موقف سيارات

    1

Nona Kaytmazova
Nona Kaytmazova

Umm Suqeim أخصائي

EN
تواصل عبر واتساب
Google 4.7
متوسط وقت الرد: 12 دقيقة

نظرة عامة على العقار

تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، التي تقدمها لك شركة متروبوليتان للعقارات، في منطقة جمانة المرغوبة بشدة في مدينة جميرا ليفينج. تقع على بعد خطوات قليلة من برج العرب الشهير والشواطئ النقية، حيث يستمتع السكان بمرافق على طراز المنتجعات، وممرات خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة، واتصال سلس بأهم وجهات دبي. تعتبر مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، حيث تقدم هذه الوحدة حياة فاخرة في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في دبي.

سيتم بناء جمانة في MJL بواجهات أنيقة ومعاصرة وتعتبر المرحلة الأولى في التطوير الرئيسي التي تتبنى فلسفة التصميم المعاصر الجديد. تم تجهيز كل وحدة بتصاميم داخلية مدروسة وتشطيبات فائقة الجودة، مع تخطيطات مفتوحة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف للاستمتاع بالإطلالات الرائعة. قام المطور بتقديم تشطيبات داخلية فاخرة وحديثة مع أجهزة مطبخ مدمجة وتصاميم ومواد حمام جديدة. مجموعة متروبوليتان هي وكالة العقارات الرائدة في الإمارات العربية المتحدة. نحن نتحدث أكثر من 44 لغة ونقدم لعملائنا المحليين والدوليين خدمة استثنائية، ونصائح خبراء، ودعم شامل في مبيعات وشراء وتأجير العقارات.

اقرأ المزيد

Floor Plan Image

المخطط عند الطلب

احصل على مخططات تفصيلية تتضمن المساحات الدقيقة، أبعاد الغرف، وخيارات التقسيم المتاحة.

الميزات و وسائل الراحة

داخلية

  • شرفة
  • خزائن في الحائط
  • تكييف مركزي

خارجية

  • موقف سيارات في الطابق السفلي
  • صالة رياضية
  • منطقة للشواء
  • منطقة لعب للأطفال

قطعة أرض

  • حمام سباحة مشترك
  • مسموح الحيوانات الأليفة
  • حماية
  • مَرْكَز تَسَوِّق

تفاصيل المشروع

  • رقم الوحدة

    MS-7610

  • الغرض

    للبيع

  • الحالة

    Off Plan

  • الإمارة

    Dubai

  • موقع العقار

    Jomana

  • مُضاف

    سبتمبر 21, 2026

تم التحقق من DLD

DLD Verified

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

السعر الكلي

  • السعر لكل

    لكل قدم مربع

  • المساحة

  • غرف نوم

    1

  • حمام

    1

  • موقف سيارات

    1

Nona Kaytmazova
Nona Kaytmazova

Umm Suqeim أخصائي

EN
تواصل عبر واتساب
Google 4.7
متوسط وقت الرد: 12 دقيقة

تملّك هذا العقار عبر رهن إسلامي

خيار متوافق مع الشريعة الإسلامية ومتاح للجميع

معرفة المزيد

نظرة عامة على المشروع

Madinat Jumeirah Living - Jomana

Jomana comes as the seventh phase of Madinat Jumeirah Living (MJL) by Meraas in the prestigious area of Umm Suqeim. Prospective property buyers can choose their dream home from 326 premium properties, including 1–3 bedroom apartments and just 8 residences in 4-bedroom configurations. These are the first residences in MJL to embrace the new modern design philosophy. The total living areas of properties in the complex range from 796 sq. ft to 3,418 sq. ft, whilst the layouts will include one or more balconies overlooking the Burj Al Arab and the sea.

  • الموقع الاستراتيجي
  • مطور
  • نوع العقار
    شقق
  • الحالة
    اكتملتمكتمل
  • عدد الوحدات
    326

هل ترغب في جولة فيديو أو معاينة مباشرة؟

موصى به لك

شقة للبيع في Lamaa Building 1، Umm Suqeim - MPS-51709
شقة للبيع في Lamaa Building 1، Umm Suqeim - MPS-51709
شقة للبيع في Lamaa Building 1، Umm Suqeim - MPS-51709
شقة للبيع في Lamaa Building 1، Umm Suqeim - MPS-51709
شقة للبيع في Lamaa Building 1، Umm Suqeim - MPS-51709 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Lamaa Building 1، Umm Suqeim - MPS-51709

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Asayel 3، Umm Suqeim - MPS-49467
شقة للبيع في Asayel 3، Umm Suqeim - MPS-49467
شقة للبيع في Asayel 3، Umm Suqeim - MPS-49467
شقة للبيع في Asayel 3، Umm Suqeim - MPS-49467
شقة للبيع في Asayel 3، Umm Suqeim - MPS-49467 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Asayel 3، Umm Suqeim - MPS-49467

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Jomana 5، Umm Suqeim - MPS-49137
شقة للبيع في Jomana 5، Umm Suqeim - MPS-49137
شقة للبيع في Jomana 5، Umm Suqeim - MPS-49137
شقة للبيع في Jomana 5، Umm Suqeim - MPS-49137
شقة للبيع في Jomana 5، Umm Suqeim - MPS-49137 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Jomana 5، Umm Suqeim - MPS-49137

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MPS-48542
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MPS-48542
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MPS-48542
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MPS-48542
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MPS-48542 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MPS-48542

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Jomana 8، Umm Suqeim - MPS-40160
شقة للبيع في Jomana 8، Umm Suqeim - MPS-40160
شقة للبيع في Jomana 8، Umm Suqeim - MPS-40160
شقة للبيع في Jomana 8، Umm Suqeim - MPS-40160
شقة للبيع في Jomana 8، Umm Suqeim - MPS-40160 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Jomana 8، Umm Suqeim - MPS-40160

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22644
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22644
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22644
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22644
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22644 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22644

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22580
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22580
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22580
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22580
شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22580 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Riwa، Umm Suqeim - MS-22580

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MS-19886
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MS-19886
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MS-19886
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MS-19886
شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MS-19886 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Jadeel، Umm Suqeim - MS-19886

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Asayel 2، Umm Suqeim - MS-8770
شقة للبيع في Asayel 2، Umm Suqeim - MS-8770
شقة للبيع في Asayel 2، Umm Suqeim - MS-8770
شقة للبيع في Asayel 2، Umm Suqeim - MS-8770
شقة للبيع في Asayel 2، Umm Suqeim - MS-8770 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Asayel 2، Umm Suqeim - MS-8770

Umm Suqeim

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Reehan 5، Old Town - MPS-52005
شقة للبيع في Reehan 5، Old Town - MPS-52005
شقة للبيع في Reehan 5، Old Town - MPS-52005
شقة للبيع في Reehan 5، Old Town - MPS-52005
شقة للبيع في Reehan 5، Old Town - MPS-52005 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Reehan 5، Old Town - MPS-52005

Old Town

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في W Residences، Al Maryah Island - MCS-50685
شقة للبيع في W Residences، Al Maryah Island - MCS-50685
شقة للبيع في W Residences، Al Maryah Island - MCS-50685
شقة للبيع في W Residences، Al Maryah Island - MCS-50685
شقة للبيع في W Residences، Al Maryah Island - MCS-50685 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في W Residences، Al Maryah Island - MCS-50685

Al Maryah Island

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Marina Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51868
شقة للبيع في Marina Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51868
شقة للبيع في Marina Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51868
شقة للبيع في Marina Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51868
شقة للبيع في Marina Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51868 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Marina Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51868

Dubai Harbour

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Yansoon 7، Old Town - MPS-51786
شقة للبيع في Yansoon 7، Old Town - MPS-51786
شقة للبيع في Yansoon 7، Old Town - MPS-51786
شقة للبيع في Yansoon 7، Old Town - MPS-51786
شقة للبيع في Yansoon 7، Old Town - MPS-51786 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Yansoon 7، Old Town - MPS-51786

Old Town

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Seven Palm A، Palm Jumeirah - MPS-51665
شقة للبيع في Seven Palm A، Palm Jumeirah - MPS-51665
شقة للبيع في Seven Palm A، Palm Jumeirah - MPS-51665
شقة للبيع في Seven Palm A، Palm Jumeirah - MPS-51665
شقة للبيع في Seven Palm A، Palm Jumeirah - MPS-51665 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Seven Palm A، Palm Jumeirah - MPS-51665

Palm Jumeirah

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51599
شقة للبيع في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51599
شقة للبيع في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51599
شقة للبيع في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51599
شقة للبيع في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51599 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Beach Vista Tower 2، Dubai Harbour - MPS-51599

Dubai Harbour

  • شقة
  • 1
  • 1
  • 1
شقة للبيع في Yas Park Place 3، Yas Island - MCS-50103
شقة للبيع في Yas Park Place 3، Yas Island - MCS-50103
شقة للبيع في Yas Park Place 3، Yas Island - MCS-50103
شقة للبيع في Yas Park Place 3، Yas Island - MCS-50103
شقة للبيع في Yas Park Place 3، Yas Island - MCS-50103 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Yas Park Place 3، Yas Island - MCS-50103

Yas Island

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Trump Tower، Sheikh Zayed Road - MPS-51545
شقة للبيع في Trump Tower، Sheikh Zayed Road - MPS-51545
شقة للبيع في Trump Tower، Sheikh Zayed Road - MPS-51545
شقة للبيع في Trump Tower، Sheikh Zayed Road - MPS-51545
شقة للبيع في Trump Tower، Sheikh Zayed Road - MPS-51545 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Trump Tower، Sheikh Zayed Road - MPS-51545

Sheikh Zayed Road

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Ellington Sands 2، Dubai Islands - MPS-51523
شقة للبيع في Ellington Sands 2، Dubai Islands - MPS-51523
شقة للبيع في Ellington Sands 2، Dubai Islands - MPS-51523
شقة للبيع في Ellington Sands 2، Dubai Islands - MPS-51523
شقة للبيع في Ellington Sands 2، Dubai Islands - MPS-51523 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Ellington Sands 2، Dubai Islands - MPS-51523

Dubai Islands

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Palm Beach Towers 3، Palm Jumeirah - MPS-51480
شقة للبيع في Palm Beach Towers 3، Palm Jumeirah - MPS-51480
شقة للبيع في Palm Beach Towers 3، Palm Jumeirah - MPS-51480
شقة للبيع في Palm Beach Towers 3، Palm Jumeirah - MPS-51480
شقة للبيع في Palm Beach Towers 3، Palm Jumeirah - MPS-51480 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Palm Beach Towers 3، Palm Jumeirah - MPS-51480

Palm Jumeirah

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1
شقة للبيع في Pelagia، Al Marjan Island - MPS-51473
شقة للبيع في Pelagia، Al Marjan Island - MPS-51473
شقة للبيع في Pelagia، Al Marjan Island - MPS-51473
شقة للبيع في Pelagia، Al Marjan Island - MPS-51473
شقة للبيع في Pelagia، Al Marjan Island - MPS-51473 عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Pelagia، Al Marjan Island - MPS-51473

Al Marjan Island

  • شقة
  • 1
  • 2
  • 1

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
  • 18+

    عامًا من الخبرة

  • 7000+

    عقار مُدرج في قاعدة البيانات

  • 120+

    جائزة في مجال العقارات

  • 500+

    وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

خدماتنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

  • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
  • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
  • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
اعرف المزيد
02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

  • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
  • فتح الحسابات المصرفية
  • هبة العقارات وإعداد الوصايا
اعرف المزيد
03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

  • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
  • معاملات نقدية وتمويل عقاري
  • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
اعرف المزيد
04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

  • التحقق من المستندات وحالة العقار
  • تفعيل خدمات المرافق
  • استلام مستندات التسليم والضمانات
اعرف المزيد
05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

  • فحص الأنظمة الهندسية
  • مراقبة جودة التنفيذ
  • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
اعرف المزيد
06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

  • تمويل العقارات الجاهزة
  • تمويل العقارات قيد الإنشاء
  • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
اعرف المزيد
07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

  • إعداد مشروع التصميم
  • الإشراف المعماري على التنفيذ
  • خدمات التأثيث والتجهيز
اعرف المزيد
08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

  • تأشيرة مستثمر عقاري
  • التأشيرة الذهبية
  • تأشيرة أفراد الأسرة
اعرف المزيد

إنجازاتنا

المركز الأول

جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

المركز الثاني

2024 - One Broker Group جائزة

المركز الأول

2024 - The Black Onyxجائزة

المركز الثاني

جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

المركز الثالث

جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

المركز الأول

2023 - TAG Top Partner جائزة

المركز الثالث

جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

المركز الثالث

جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

ما يقوله العملاء عنا

4.7

Star
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
إنه جيد جداً بالفعل
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
ممتاز.
كانت خدمة راغو رائعة.