اذهب إلى البحث

عقارات للبيع في الجرف

الجرف

مشاريع في الجرف

مساكن شا
خطة الدفع الميسرة
سيتم الانتهاء من 2026 1ربع

عن الحي

تم تطوير منطقة الجرف من قبل إمكان العقارية. وتتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين إمارتي دبي وأبو ظبي، على طول الجزء الساحلي من ساحل الإمارات للحياة البرية، واسمها الثاني “ريفييرا الإمارات”.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع الممتد على طول الخليج العربي 1.4 ميل مربع. يشتمل المخطط الرئيسي لمجتمع الجرف على ثلاث مناطق تسمى “جوار القصر” ببنية تحتية مشتركة، وحدائق الجرف التي تضم مساكن من الدرجة الممتازة، بالإضافة إلى منطقة مرسى الجرف المعروفة بمراسيها ورصيفها ومبانيها السكنية الساحلية.

سيتم دمج جميع المباني في المنطقة في المناظر الطبيعية بحيث يشعر سكان الجرف بأنهم جزء من النظام البيئي. بما أن موقع المجتمع في حديقة طبيعية خارج المدينة، فإن المنطقة مخصصة لمالكي المركبات الخاصة. تتوفر مواقف السيارات في المنطقة بسهولة ولكل فيلا منطقة مخصصة لوقوف السيارات.

جاهز للبيع؟
ادرج عقاراتك الخاصة بك معنا ، أكثر الأشخاص خبرة في منطقتك
بيع عقارك
اتصل بنا اليوم وقم بإدراج عقاراتك الخاصة بمساعدة متخصصين عقاريين من ذوي الخبرة والمعرفة. قائمة العقارات الخاصة بك للبيع مع أفضل شركة عقارية في دبي.

مطورون في الجرف

البنية التحتية

تتمتع منطقة الجرف بموقع استراتيجي بين إمارتي دبي وأبو ظبي. تقع المنطقة بجانب البحر بعيدًا عن صخب المدينة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة لسكان الجرف. تستغرق الرحلة إلى مطار آل مكتوم الدولي حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون ساعة تقريبًا بالسيارة.

تقع منطقة الجرف بالقرب من الطرق السريعة مثل شارع الفياح وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، والتي توفر جميعها سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يعني أنه يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع مناطق أبوظبي ودبي تقريبًا. تشمل المناطق المجاورة للجرف مدينة دبي الصناعية وكيزاد وجبل علي.

ستكون الجرف مدينة مصغرة كاملة، تقدم مركزًا مجتمعيًا و2 مرسى ومنتجعًا صحيًا وفنادق ومتحفًا. تشمل الخطط المستقبلية تطوير المزيد من متاجر البيع بالتجزئة والشواطئ العامة والخاصة والمطاعم والمساجد. تشمل وسائل الراحة والمرافق الخاصة بالبنية التحتية المتطورة في منطقة الجرف ملاعب للأطفال ونادي للياقة البدنية وأمن على مدار الساعة وحدائق خضراء واسعة وغير ذلك الكثير.

يتطور بناء البنية التحتية الاجتماعية بنشاط في المنطقة، على سبيل المثال من المخطط أن يتم افتتاح مركز صحي عالمي يُدعى SHA Emirates في منطقة الجرف في عام 2023. ومن المخطط ايضاً بناء مدرسة خاصة وروضة أطفال هنا.

وسائل الترفيه

يوجد عدد من المعالم السياحية الشهيرة في منطقة الجرف، مثل نادي غنتوت للسباق والبولو ومنتجع ومارينا غنتوت.

يشغل نادي غنتوت للسباق والبولو مساحة 300 هكتار من الأراضي العشبية الخصبة ويوفر العديد من مرافق البولو والفروسية. يضم النادي 300 إسطبل بولو مكيف مركزيًا و 60 إسطبلًا مكيفًا مركزيًا للسباقات وتربية المواشي و240 إسطبلًا مؤقتًا لتوفير مساحة للضيوف وحلقة تدريب في الهواء الطلق و 26 ميدانًا مختلف الأحجام و 50 إسطبلًا للزيارة بالإضافة إلى 8 ملاعب بولو. كما يستضيف نادي غنتوت للسباق والبولو العديد من الفعاليات الرياضية والترفيهية على مدار العام.

يقع منتجع ومارينا غنتوت على بعد 20 دقيقة فقط من إمارة دبي و 40 دقيقة من وسط أبو ظبي. تشمل مرافق الجذب صالة للألعاب الرياضية ومسبحًا وشاطئًا خاصًا. يوجد أيضًا 250 مرسى متاح على أراضي منتجع ومارينا غنتوت، ويمكن لسبعة منها استيعاب اليخوت الفاخرة التي يصل ارتفاعها إلى 180 قدمًا.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

الجاذبية الاقتصادية

تعتبر العقارات في مجتمع الجرف مناسبة بشكل مثالي للمعيشة والتأجير، نظرًا لقربها من الطبيعة وبنيتها التحتية الجيدة وموقعها المفضل بين إمارتي دبي وأبو ظبي.

تُعد المنطقة قيد الإنشاء حاليًا ومن المقرر تسليم مجمعات الفلل في عام 2022. ستزداد أسعار العقارات في مجتمع الجرف مع تقدم أعمال البناء، لذا فإن شراء العقارات في مرحلة التطوير في منطقة الجرف هو استثمار مربح. بالإضافة إلى ذلك فإن تطوير البنية التحتية في المنطقة سيؤثر أيضًا بشكل إيجابي على نمو أسعار العقارات.

ومن المتوقع أن يصبح الجرف أحد المراكز السياحية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة بعد الانتهاء من بناء مجمع العافية ذي المستوى العالمي وفندق النخبة والمطاعم والمحلات التجارية وغيرها من المرافق.

من الصعب حساب متوسط ​​عائد الاستثمار للعقارات في منطقة الجرف لأن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء. وقد توقع الخبراء أن عائد الاستثمار المقدر للفلل في الجرف سيكون أعلى من المتوسط.

العقارات الشعبية

توفر منطقة الجرف قطع أراضى وفلل للتملك الحر للبيع. العقارات هنا غير متاحة للإيجار.

للبيع

غنتوت هو المجتمع السكني الوحيد الذي يوفر معيشة على شاطئ البحر، حيث يتم تقديم العقارات من خلال فلل فاخرة من غرفتي نوم إلى 7 غرف نوم. يعتبر التصميم في المنازل التي تتراوح مساحات المعيشة فيها من 1،410 قدم مربع إلى 12،917 قدم مربع تصميم معاصر. يمكن أن تصل مساحات قطع الأراضي في المنطقة إلى 17000 قدم مربع. تم بناء العقارات بتصميم عربي تقليدي غني مع وسائل الراحة مثل الفناء والمجلس.

سيقدم المجمع الفرعي لحدائق الجرف في غنتوت فلل من نوعين للبيع تسمى “جود” و “بُدور”. سيتضمن تصميم فلل جود 3 غرف نوم، في حين أن مخطط الأرضية لفلل بُدور يتكون من 2-5 غرف نوم. تتراوح مساحات الفلل في حدائق الجرف بين 2،238 قدم مربع إلى 4262 قدم مربع. يبلغ الحد الأدنى لسعر الفيلا المكونة من غرفتي نوم في مجتمع حدائق الجرف 1،800،000 درهم إماراتي (490،000 دولار أمريكي).

كيف يمكن أن نساعد؟

سيوفر لك المتخصصون ذوو المهارات العالية في متروبوليتان بريميوم العقارية مجموعة كاملة من الخدمات المتعلقة بالعقارات في الإمارات العربية المتحدة. سوف تكون قادرًا على اختيار وشراء أنسب فيلا لك في مجتمع الجرف المرغوب فيه بمساعدة وكلائنا. شركة متروبوليتان بريميوم العقارية هي شركة رائدة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، فضلاً عن كونها وسيطًا معتمدًا لجميع المطورين المرخصين في الدولة.

المزيد من المناطق في دبي

اتصل بنا

متروبوليتان بريميوم العقارية

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE

أرسل لنا استفسار

على استعداد لمنزلك الجديد؟

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!