Недвижимость на продажу в Al Majaz

Al Majaz – одно из четырех сообществ в Шардже с выходом на набережную. Первоначально район был задуман как проект для привлечения туристов. В результате получилось популярное место для посещений. В Al Majaz специально приезжают, чтобы полюбоваться живописными видами озера Khalid. В то же время район не стал шумным курортом. Его выбирают для проживания семьи. Здесь оживленно, но спокойно и безопасно. В плане развития района сделан акцент на создании мест для активного семейного отдыха.

Ценность недвижимости в Al Majaz обусловлена расположением на набережной. Многоэтажные здания построены так, чтобы всем жителям открывался обзор лагуны. Кроме того, им не нужно далеко идти за развлечениями. В пешей доступности находятся парки, рестораны, аттракционы на свежем воздухе. Недвижимость представлена студиями, апартаментами, офисами и магазинами. Жилые комплексы оснащены удобствами в виде оздоровительных клубов и бассейнов. Здесь можно арендовать бюджетную студию или найти двухуровневые пентхаусы с 5 спальнями. Также в Al Majaz построены отели. Лучшие из них – это Al Majaz Premiere, Hilton Sharjah, Golden Tulip Sharjah.

Район делится на три сообщества: Al Majaz 1, Al Majaz 2, Al Majaz 3. Самым популярным среди покупателей и арендаторов считается Al Majaz 2. Здесь на набережной расположен самый крупный парк района. Через него проходит улица Corniche Street. Жилые комплексы окружены ресторанами и зелеными зонами для отдыха и занятий спортом. Популярные рестораны сообщества: Menaa Marseille (филиппинская кухня), Ushna (индийская кухня), Shakespeare and Co (интернациональное меню), Levantine (ливанская кухня). Также здесь много кафе, пекарен, магазинов сладостей. Представлены филиалы известных сетей быстрого питания Texas Chicken, Shakespeare and Co, Nandos, KFC, Domino’s Pizza,  McDonald’s.

В районе открыто много магазинов. Здесь есть крупные торговые центры Safeer, Al Fardan. Потребности жителей обслуживают гипермаркет Lulu и супермаркеты Metro Manila, Al Fatour, Al Fayes, Shams Al Buhaira. Популярность Al Majaz среди семей привела к развитию инфраструктуры образования. Здесь работают детские сады Creative Home, Five Kids, Bluebells, Baby First, а также школы Al Mazaya Private School, Progressive English School и Arabian Gulf School. По району курсируют автобусные маршруты. Рядом проходит магистраль Al Wahda Street. Дорога до международных аэропортов Шарджи и Дубая занимает по 15 минут.

В 2020 году район Al Majaz был признан самым популярным в Шардже среди покупателей и арендаторов апартаментов. Недвижимость на набережной с видом на лагуну привлекает инвесторов. Они могут рассчитывать на стабильный доход за счет аренды. Минимальная стоимость – AED 17,000 (USD 5,000) в год за студию. Средняя арендная плата за апартаменты с 2 спальнями – AED 34,000 (USD 9,000) в год. Ожидаемая рентабельность таких объектов – 6.3%. В самых популярных проектах окупаемость доходит до 9% годовых. Жилая недвижимость окружена социальной инфраструктурой, местами для отдыха, шопинга и развлечений. Также здесь можно снять в аренду офисы и магазины. Al Majaz популярен среди туристов благодаря наличию интересных достопримечательностей.