Недвижимость на продажу в Al Ghadeer

Al Ghadeer — район, расположенный на границе Абу-Даби и Дубая. Этот район является проектом компании Aldar Properties. Район состоит из невысоких зданий окруженных ландшафтными садами и четырьмя парками, на территории которых жильцы наслаждаются спокойной атмосферой вдали от суеты мегаполиса. В Al Ghadeer есть супермаркет, магазины, рестораны, детские площадки, спортивные комплексы, теннисные корты, музей, автомойка и многое другое.

В Al Ghadeer представлены как комплексы, так и современные виллы и таунхаусы. Здесь представлено более 14,000 жилых объектов — около 12,000 апартаментов и 2,000 таунхаусов и около 500 вилл. Недвижимость в этом районе возводится кварталами — комплексы и отдельно сообщества с виллами и таунхаусами.

Недвижимость Al Ghadeer представлена резиденциями, которые включают: студии, апартаменты от 1 до 2 спален, а также таунхаусы и виллы с количеством спален от 2 до 3. К наиболее популярным комплексам и комьюнити района относятся: Al Khaleej Village, Al Waha, Al Sabeel Building и Al Khubaira Village.

Согласно данным сайта Property Finder, на первый квартал 2023 года самая низкая стоимость недвижимости в районе представлена в Al Khaleej Village. Здесь на продажу выставлены студии, апартаменты от 1 до 2 спален, а также таунхаусы и виллы с количеством спален от 2 до 3. Студию площадью 45 кв. м можно купить за AED 298,000 (USD 81,000). Цены на апартаменты с 1 спальней начинаются от AED 400,000 (USD 109,000).

Таунхаусы, представленные на продажу в Al Ghadeer, имеют площади от 106 кв. м до 364 кв. м. Цены на них стартуют от AED 740,000 (USD 200,000). Заплатив от AED 1,200,000 (USD 327,000) вы сможете стать владельцем одной из роскошных вилл. Площади резиденций варьируются от 316 кв. м до 376 кв. м.

В виллах и таунхаусах есть все необходимые удобства: гостиная, полностью оборудованная кухня, спальни со встроенными шкафами и ванными комнатами, просторный балкон или терраса, прачечная, дамская комната и комната для персонала.

Al Ghadeer — freehold-район, покупка недвижимости здесь доступна не только местным жителям, но и иностранным инвесторам. Преимуществом этого района также считается близость к объектам EXPO 2020 и району Dubai Industrial City. Район идеально подойдет для проживания специалистов работающих в ближайших районах Дубая и Абу-Даби, и их семей.

Самый высокий показатель рентабельности — 7.9 % в районе имеют студии. Второе и третье места занимают апартаменты с одной и двумя спальнями, ROI которых равен 7.2 % и 6.9 % соответственно. Рентабельность вилл и таунхаусов с двумя спальнями равна 6.4 %, а с тремя спальнями — 5.3 %. Если вы планируете сдавать резиденцию в аренду, то ваш ежегодный доход составит от AED 24,000 (USD 7,000).

Al Ghadeer имеет удобную транспортную развязку вдоль Al Fayah Rd. Эта магистраль соединяет дороги, ведущие в Абу-Даби и Дубай. На территории района есть вся необходимая инфраструктура — от спортивных площадок до супермаркета и мечети. Жителям района без необходимости не придется выезжать за пределы Al Ghadeer.

Metropolitan Capital Real Estate LLC — одна из ведущих компаний, предоставляющих услуги в сфере недвижимости в ОАЭ. Наша компания работает как с местными, так и с иностранными инвесторами. Вы можете рассчитывать на индивидуальный подход и подбор жилья в соответствии с имеющимися запросами и пожеланиями. Наши опытные сотрудники помогут выбрать недвижимость как для покупки, так и для аренды.

Компания Metropolitan Capital Real Estate LLC помогает в любых вопросах получения ипотеки, а также предоставляет юридические услуги. Только у нас можно найти наиболее выгодные предложения по покупке или аренде недвижимости в Дубае, Абу-Даби и Шардже.