شركة مملوكة بالكامل لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، تتخصص في تطوير المجمعات البحرية والواجهات المائية العالمية، وأبرزها مشروع «بورتو مونتينيغرو» في الجبل الأسود.
2006
تأسست
المناطق في الجبل الأسود (مونتينيغرو)
بورتو مونتينيغرو
AED
1.69m
متوسط السعر الابتدائي
شبه جزيرة لوستيكا (لوستيكا باي)
AED
1.43m
متوسط السعر الابتدائي
لا توجد مناطق تطابق بحثك.
أحدث المشاريع في الجبل الأسود (مونتينيغرو)
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
الجبل الأسود هي دولة سيادية على ساحل البحر الأدرياتيكي والمرشح الأول للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. تستخدم اليورو كعملة لها، مما يلغي مخاطر الصرف للمستثمرين الأوروبيين. بموجب قانون الاستثمار الأجنبي، يحصل المشترون الدوليون على سند ملكية حر بالكامل بحقوق مماثلة للمواطنين (باستثناء الأراضي الزراعية والحدودية). يتركز السوق الفاخر على طول خليج كوتور المحمي من اليونسكو، ويرتكز على ثلاثة مشاريع رئيسية: بورتو مونتينيغرو، وبورتونوفي، ولوستيكا باي. يمنح شراء العقارات إقامة مؤقتة قابلة للتجديد، وتحويلها إلى إقامة دائمة بعد 5 سنوات والجنسية بعد 10 سنوات. انتهى برنامج الجنسية مقابل الاستثمار رسمياً في 31 ديسمبر 2022.
المطورون في الجبل الأسود (مونتينيغرو)
شركة عالمية تتمتع بخبرة 30 عاماً في تطوير المدن والمنتجعات السياحية المتكاملة مثل الجونة في مصر، وجبل سيفة وهوانا صلالة في عُمان، ولوشتيكا باي في الجبل الأسود.
2016
تأسست
الأسئلة المتكررّة
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الجبل الأسود؟
نعم — ملكية تملك حر بالكامل بنفس الحقوق القانونية للمواطنين بموجب قانون الاستثمار الأجنبي.
-
هل هناك مخاطر في العملة؟
لا يوجد للمشترين باليورو — يستخدم الجبل الأسود اليورو رسمياً كعملة له.
-
هل برنامج الجنسية مقابل الاستثمار لا يزال متاحاً؟
لا — انتهى برنامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار رسمياً في 31 ديسمبر 2022.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة عند شراء عقار؟
نعم — تتيح ملكية العقار للمشترين الحصول على تصريح إقامة مؤقتة لمدة سنة واحدة قابل للتجديد.
-
ما هي الضرائب المترتبة عند الشراء؟
تخضع مبيعات العقارات الجديدة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 21٪؛ بينما تخضع إعادة البيع لضريبة نقل ملكية تصاعدية تبدأ من 3٪.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
