+971 4 428 6151
AR
/
AED
بورتو مونتينيغرو , دبي
فيرو آند فيرسا ريزيدنسز، أدرياتيك ماريناس، بورتو مونتينيغرو
تقدم فيرو آند فيرسا ريزيدنسز استوديوهات وشقق بنتهاوس في قلب بورتو مونتينيغرو - وهي قرية ساحلية على البحر الأدرياتيكي بمساحة 25 فدانًا مدعومة من مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية (ICD)، مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرسى وعضوية نادي اليخوت.
سعر الإطلاق
1.69m
سيتم الانتهاء من
Q4 2028
عدد الوحدات
202
نظرة عامة على المشروع
فيرو آند فيرسا ريزيدنسز مجموعة من 202 شقة عصرية قيد الإنشاء، تقع في قلب بورتو مونتينيغرو، وهي وجهة ساحلية على البحر الأدرياتيكي تمتد على مساحة 25 فدانًا، بدعم من مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية. يوفر مشروع فيرو 155 وحدة سكنية تتراوح بين استوديوهات وشقق بنتهاوس، فيما يضم مشروع فيرسا 47 شقة مصممة خصيصًا لتوفير بيئة متوازنة تركّز على العافية. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسابح على مستوى البوديوم وعلى السطح، وصالات رياضية، وعيادة في الطابق الأرضي، ومقاهٍ فنية، وسينما خارجية، وإمكانية الوصول المباشر إلى المرسى. يصل عائد الإيجار إلى 4-6% عبر وكالة إم ريزيدنسز العقارية.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطورعند الطلب
-
نوع العقارشقق
-
عدد غرف النوم1-2
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2028
-
خطة السداد80/20 on Pre-SPA, 80/20 on SPA signing
-
عدد الوحدات202
معرض
فيرو آند فيرسا
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
-
عند الحجزv
30%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
حياة راقية على البحر في قرية أوروبية لليخوت الفاخرة بدعم من مؤسسة ICD
يُعدّ فيرو آند فيرسا ريزيدنسز المشروع السكني الجديد الوحيد ضمن بورتو مونتينيغرو، وهي وجهة مملوكة ومطورة من مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية، الذراع السيادي لحكومة دبي، والتي تبلغ قيمة مشاريعها 1.47 تريليون درهم إماراتي. ينضم المشترون في المشروع إلى قرية فاخرة متكاملة الخدمات، تضم أكثر من 450 مرسى لليخوت، وفندق ريجنت من فئة 5 نجوم، وأكثر من 85 متجرًا ومطعمًا - ليس مجرد وعد، بل عنوانٌ مُثبت.
نمط حياة ساحلي فريد يجمع بين الثقافة والعافية والبحر
يقع كلا المبنيين ضمن بيئة معيشية متكاملة تمتد على مساحة 25 فدانًا، حيث يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرسى، والسينما المكشوفة، والمقاهي الفنية، والمناطق المخصصة للإبداع، والمطاعم الراقية، وكل ذلك بدون مغادرة بورتو مونتينيغرو. يتميز مسبح فيرسا على السطح بإطلالة على خليج كوتور، فيما يتميز مسبح فيرو القائم على مستوى البوديوم بإطلالة على الممشى البحري. وتُسهم العيادة الواقعة في الطابق الأرضي، وعضوية نادي اليخوت، وإدارة وكالة إم ريزيدنسز العقارية، في جعل هذا المشروع خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح ترفيهي
-
لياقة بدنية ذكية
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
خدمة كونسيرج
-
دخول إلى المرسى
-
نادي اليخوت
وسائل الراحة
-
مسبح ترفيهي
-
لياقة بدنية ذكية
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
خدمة كونسيرج
-
دخول إلى المرسى
-
نادي اليخوت
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةبورتو مونتينيغرو , دبي
Located in Tivat, Porto Montenegro is a world-class mixed-use waterfront community in the UNESCO-protected Boka Bay. It features a Platinum-rated marina, luxury residences, global retail brands, wellness hotels, and entertainment. With its Mediterranean charm and contemporary design, Porto Montenegro is an emerging destination for HNWIs, investors, and yacht owners. The area offers year-round leisure, from mountain hiking and sailing to cultural festivals and fine dining. It’s 3 hours from most major European cities and served by two international airports.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر مشروع فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
تم تطوير مشروع فيرو آند فيرسا ريزيدنسز من أدرياتيك ماريناس، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لمؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية، الذراع السيادي الرئيسي لحكومة دبي بمشاريع تبلغ 1.47 تريليون درهم إماراتي. وقد بيعت جميع الوحدات السكنية السابقة في بورتو مونتينيغرو.
-
أين يقع المبنيان فيرو وفيرسا؟
يقع كلا المبنيين في قلب بورتو مونتينيغرو، تيفات، مونتينيغرو - على بعد 10 دقائق من مطار تيفات الدولي، و20 دقيقة من مدينة كوتور القديمة، وساعة و15 دقيقة من مطار دوبروفنيك.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
يقدم مبنى فيرو 155 وحدة سكنية: استوديوهات تبدأ مساحتها من 484 قدم مربعة، وشقق بغرفة نوم واحدة من 570 قدم مربعة، وشقق من 2 غرف نوم تبدأ من 925 قدم مربعة، وشقق بنتهاوس من 3 غرف نوم تبدأ من 2,260 قدم مربعة. أما مبنى فيرسا، فيقدم 47 شقة بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق من 2 غرف نوم.
-
ما السعر المبدئي في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
تبدأ أسعار الوحدات من 390 ألف يورو في فيرو، ومن 416 ألف يورو في فيرسا.
-
ما خطة السداد المتاحة في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
يتيمز المشروع بخطة على مراحل مع دفعة حجز تبدأ من 10 آلاف يورو (تُخصم من دفعتك الأولى)، و10% قبل عقد البيع والشراء، و30% عند عقد اتفاقية البيع والشراء (بعد خصم الدفعات السابقة)، و25% أثناء البناء على مرحلتين، و20% عند التسليم في الربع الأخير من 2028.
-
متى يكتمل بناء فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من 2028.
-
ما المرافق المتاحة في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسبح على مستوى البوديوم، وآخر على السطح بإطلالات على البحر الأدرياتيكي، وصالات رياضية حديثة، وعيادة في الطابق الأرضي، و16 وحدة تجارية ومطعمية، ومتاجر مختارة بعناية، ومقاهٍ فنية، فضلًا عن سينما في الهواء الطلق، وبرامج ثقافية، وإمكانية الوصول المباشر إلى المرسى، وخدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة. ويمكن للمقيمين الحصول على عضوية نادي اليخوت.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
نعم. تسمح مونتينيغرو بالتملك الحر الكامل للمشترين من جميع الجنسيات بدون أي قيود.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
نعم. يُتيح امتلاك عقار في مونتينيغرو للمشترين التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في الدولة.
-
هل يُعد فيرو آند فيرسا ريزيدنسز استثمارًا مفيدًا؟
يقع مشروع فيرو آند فيرسا ريزيدنسز ضمن بورتو مونتينيغرو، الوجهة الساحلية الفاخرة الوحيدة على البحر الأدرياتيكي المدعومة من مؤسسة مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية. وقد شهدت أسعار العقارات الساحلية الراقية في مونتينيغرو نموًا بنسبة 20-25% في عام 2024، وتتراوح عوائد الإيجار بين 4.4% و7.1%، ومن المتوقع انضمام الدولة إلى الاتحاد الأوروبي في فترة 2028-2030. وتتوفر خدمات إدارة الإيجار الاحترافية من خلال وكالة إم ريزيدنسز العقارية.
-
هل فيرو آند فيرسا ريزيدنسز مناسب للسكن؟
صُمّم كلا المبنيين في المشروع ليناسبا المقيمين الدائمين والمالكين الموسميين على حدّ سواء، حيث يوفّران بيئة معيشية متكاملة تشمل مرسى لليخوت، ومطاعم، ومرافق صحية، وأنشطة ثقافية، ومجتمعًا متكاملًا، وكل ذلك ضمن قرية ساحلية واحدة تمتد على مساحة 25 فدانًا.
-
ما المرافق المجاورة لفيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟
تشمل الوجهات المجاورة مرسى ونادي بورتو مونتينيغرو لليخوت، ومدينة كوتور القديمة (موقع مدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي)، ومنتجع ون آند أونلي بورتونوفي، وخليج لوستيكا، وريفييرا بودفا - وكلها على بُعد 30 دقيقة من المشروع.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
فيرو آند فيرسا
استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-2 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة بورتو مونتينيغرو الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.69m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 7.91 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
