تمتد منطقة متسخيتا-متيانيتي من العاصمة التاريخية متسخيتا المدرجة على قائمة اليونسكو إلى قمم القوقاز الشاهقة في غوداوري وكازبيجي. تقع المنطقة على بعد أقل من ساعتين من تبليسي، وتجمع بين البنية التحتية العالمية للتزلج، السياحة الجبلية على مدار العام، والعقارات الاستثمارية الواعدة.
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عرض جميع المشاريع في متسخيتا-متيانيتي واستكشاف مواقعها على الخريطة.
تُعد متسخيتا-متيانيتي واحدة من أكثر المناطق تنوعاً وسياحة في جورجيا، حيث تمتد شمالاً من ضواحي تبليسي حتى الحدود عبر طريق السلاسل الجبلية. أبرز نقاط الجذب هي غوداوري — منتجع التزلج الرئيسي في البلاد — وستيبانتسميندا (كازبيجي) المشهورة بإطلالاتها على جبل كازبيك وكنيسة جيرجيتي التاريخية.
وفي المدخل الجنوبي تقع مدينة متسخيتا، العاصمة الروحية لجورجيا. تقدم المنطقة مزيجاً من الشقق الفندقية بأسلوب (Ski-in/Ski-out)، الشاليهات الجبلية، والمنتجعات البيئية التي تستقطب السياح وعشاق التزلج طوال العام.
تتميز المنطقة بموسمين سياحيين: الشتاء للتزلج والرياضات الثلجية (ديسمبر إلى أبريل)، والصيف للتنزه والسياحة البيئية (مايو إلى أكتوبر).
العائد الإيجاري: تحقق الشقق الفندقية المدارة في منطقة New Gudauri عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 9% و13% سنوياً.
التملك الحر: يتمتع الأجانب بحق التملك الحر بنسبة 100%.
الضرائب: تعفي جورجيا غير المقيمين من ضريبة الدخل الخارجي مع ضريبة عقارية منخفضة جداً.
• طريق الجبال الجورجي (E117) (وصول مباشر) — الطريق السريع الرئيسي الذي يربط تبليسي وغوداوري وكازبيجي
• شبكة تلفريك غوداوري (وصول مباشر في غوداوري) — مصاعد حديثة من شركة Doppelmayr تربط بين القمم الجبلية
• مطار تبليسي الدولي (TBS) (45 دقيقة إلى متسخيتا / ساعتان إلى غوداوري) — المطار الرئيسي للبلاد
• متسخيتا: 20 دقيقة بالسيارة من تبليسي
• منتجع غوداوري: ساعتان بالسيارة من تبليسي
• كازبيجي: ساعتان ونصف بالسيارة من تبليسي
• مدارس متسخيتا العامة (5–10 دقائق) — مدارس حكومية وتخصصية
• القرب من جامعات تبليسي (20–30 دقيقة) — وصول سريع إلى كبرى جامعات العاصمة
• مركز الإنقاذ والطوارئ في غوداوري (وصول مباشر) — عيادة تخصصية للرياضات الجبلية والإنقاذ
• مستشفى متسخيتا الإقليمي (5 دقائق) — مستشفى عام متعدد التخصصات
• عيادة كازبيجي الطبية (5 دقائق) — مركز للرعاية العاجلة
• كاتدرائية سفيتيتسخوفيلى (متسخيتا) (وصول مباشر) — كاتدرائية تاريخية من القرن الحادي عشر مدرجة في اليونسكو
• دير جفاري (10 دقائق من متسخيتا) — دير تاريخي يطل على التقاء نهرين
• كنيسة جيرجيتي للتثليث (كازبيجي) (15 دقيقة) — الكنيسة الجبلية الشهيرة على خلفية جبل كازبيك
• ممشى غوداوري الجديدة (New Gudauri) (وصول مباشر) — منطقة تجارية تضم تأجير معدات التزلج، سوبرماركت، وبوتيكات
• سوق متسخيتا التراثي (وصول مباشر) — سوق للحرف اليدوية الجورجية والمنتجات المحلية
• تبليسي مول (Tbilisi Mall) (15 دقيقة من متسخيتا) — مركز تجاري ضخم على مدخل العاصمة
• منتجع غوداوري للتزلج (وصول مباشر) — أكثر من 70 كم من منحدرات التزلج ومساحات الفريرايد
• جبل كازبيك والحديقة الوطنية (وصول مباشر) — قمة بارتفاع 5,047 متراً لعشاق التسلق والتنزه
• التجديف في نهر أراغفي والطيران الشراعي (10–20 دقيقة) — مركز للرياضات المائية والطيران الشراعي
• مطعم فندق رومز كازبيجي (Rooms Hotel) (5 دقائق) — مطعم فاخر يطل على جبل كازبيك
• مقاهي وأمسيات غوداوري (وصول مباشر) — أندية ومطاعم متنوعة في نيو غوداوري
• مطاعم متسخيتا التقليدية (وصول مباشر) — مطاعم شهيرة بتقديم طبق الخينكالي الجورجي الأصيل
علامة عقارية دولية ذات أصول جورجية، أعلنت دخولها سوق دبي العقاري لتطوير مشاريع سكنية حديثة.
تضم المنطقة غوداوري (شقق فندقية بأسلوب Ski-in/Ski-out)، كازبيجي (فنادق بوتيك وبيوت ضيافة)، ومتسخيتا (فيلات وأراضٍ بالقرب من تبليسي).
تبعد متسخيتا 20 دقيقة عن تبليسي، وغوداوري ساعتين (120 كم)، وكازبيجي ساعتين ونصف (150 كم) عبر طريق الجبال الجورجي.
نعم، يتمتع الأجانب بتملك حر 100%. الشراء بقيمة 100,000 دولار يؤهل للحصول على إقامة عقارية قصيرة الأجل قابلة للتجديد في جورجيا.
تحقق الشقق الفندقية في غوداوري الجديدة عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 9% و13% سنوياً بفضل الإشغال المرتفع شتاءً وصيفاً.
نعم، تستثمر الحكومة الجورجية في فتح الأنفاق المخصصة للحماية من الثلوج وتوفير كاسحات الثلج على مدار الساعة.
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
وكيل عقاري
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي
