عقارات للبيع في المناظر
عقارات للبيع في المناظر
Serenia Living Tower 1, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Rasha Ibrahim
Address The Bay, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Saidi Latipov
Address The Bay, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Saidi Latipov
أفضل الوكلاء في المناظر
نبذة عن الحي
ذا فيوز حي متعدد الاستخدامات من شركة إعمار العقارية وهو جزء من مشروع “الإمارات ليفينج” الضخم. يقع ذا فيوز بجوار ذا غرينز، والذي يتميز ببحيرة اصطناعية تفصل بين المجتمعين.
يقع ذا فيوز بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. تتكون المنطقة من 10 مجمعات، بما في ذلك المجمعات السكنية الشاهقة والفيلات، ويمكن الوصول إلى ساحل الخليج في غضون 10 دقائق سيرا على الأقدام.
تحيط بالمساكن الحدائق والبحيرات وملعب تلال الإمارات للجولف. يوفر هذا الحي الصديق للبيئة الكثير من المساحات الخضراء، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية والمرافق الرياضية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحمامات السباحة التي يمكن التحكم في درجة حرارتها والصالات الرياضية والملاعب. يقع ذا فيوز على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من البحيرة.
يحتوي ذا فيوز على مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة القريبة ومحلات السوبر ماركت ومحطات الخدمة، بالإضافة إلى صيدلية ومتجر للحيوانات الأليفة وصالون تجميل وسوق للمزارعين وخياط. يمكن للمقيمين أيضا التسوق في شويترامس وأسواق الأغذية العضوية.
يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المدارس المحلية ورياض الأطفال، والتي توفر وسائل نقل خاصة لسكان المجتمع. تقدم المدارس مؤسسات خاصة ذات مناهج دولية وبريطانية، مثل أكاديمية جيمس العالمية وريجنت إنترناشيونال.
يقع مركز جي إم سي ومركز برايم الطبي على بعد خمس دقائق بالسيارة من المجمع.
تشمل العقارات السكنية شققا ذات مخططات طوابق تضم من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. كما توفر المجمعات الشاهقة بنتهاوس من ثلاث غرف نوم متاحة للبيع والإيجار. ويضم ذا فيوز أيضا مجمعين (فيلات الجولف وفيلات القناة)، مكونة من فيلات وتاون هاوس.
مطورون في المناظر
الجاذبية الاقتصادية
تقدم ذا فيوز استثمارات عقارية مربحة. وهو مشروع مكتمل بالكامل مع وفرة من المناطق ذات المناظر الطبيعية. ويعد المجمع جزءا من شركة الإمارات ليفينج التي تتمتع بسمعة طيبة وتزيد من الجاذبية الاقتصادية للمساكن.
يتميز المجمع ببيئة معيشية مغلقة وآمنة ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة والمرافق الرياضية في دبي. ويمكن للمقيمين الاستفادة من المناطق التجارية ومناطق التعليم العالي، مثل مدينة دبي للإنترنت وقرية المعرفة، والتي تقع على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من المساكن.
لدى أصحاب العقارات خيار شراء الوحدات لأغراض تأجيرها. الحد الأدنى لإيجار الاستوديوهات في المنطقة هو 48,000 درهم إماراتي (13,068 دولار أمريكي) سنويا. ويمكن أن تصل تكلفة الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 1,482 قدم مربع إلى 143,000 درهم إماراتي (39,000 دولار أمريكي) سنويا.
وفقا لمحللي سوق العقارات، يبلغ عائد الاستثمار السنوي على الاستوديوهات في ذا فيوز 6.7٪.
أفضل المشاريع العقارية
يقدم ذا فيوز مجموعة واسعة من المجمعات السكنية الشهيرة، بما في ذلك:
ذا لينكس، الذي تم تشغيله عام 2007، مجمع سكني يحتوي على أربعة مبان بما في ذلك برجين توأمين مع 34 طابقا لكل منهما. الوحدات متاحة للبيع والإيجار وتشمل استوديوهات، بمساحة 368 قدم مربع وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يبلغ سعر البيع الأولي للوحدة 550,000 درهم إماراتي (150,000 دولار أمريكي)، وتبدأ تكاليف الإيجار السنوية من 34,000 درهم إماراتي (9,300 دولار أمريكي).
ذا فيرويز، التي اكتملت في عام 2008 ، هي عبارة عن مجمع مكون من ثلاثة أبراج. يتكون البرج الغربي من 35 طابقا، ويحتوي البرجان الشمالي والشرقي على 30 طابقا لكل منهما. يتم توحيد المباني من خلال المرافق المشتركة، بما في ذلك حمام سباحة ذو مناظر طبيعية وصالة ألعاب رياضية وملعب للأطفال. وتبلغ تكلفة الإيجار السنوية للشقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 1,378 قدم مربع، 145,000 درهم إماراتي (39,500 دولار أمريكي). ويبدأ سعر شراء الوحدة من 2,100,000 درهم إماراتي (572,000 دولار أمريكي).
برج الجولف، مجمع سكني يتكون من برجين، أحدهما مكون من 26 طابقا والآخر من 31 طابقا. توفر الشقق إطلالات على ملعب الغولف القريب ونادي التنس. ترتبط الأبراج بمنصة مشتركة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمام سباحة ومنطقة للشواء ومركز لعب للأطفال. وتبلغ تكلفة الإيجار السنوية للشقة الواحدة المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي تبلغ مساحتها 962 قدما مربعا، 100,000 درهم إماراتي (27,225 دولار أمريكي). ويبدأ سعر شراء الوحدة من 1,350,000 درهم إماراتي (368,000 دولار أمريكي).
مناطق الجذب السياحي
يقع ذا فيوز بالقرب من العديد من المناطق الترفيهية ومناطق الجذب السياحي، بما في ذلك:
- بحيرة غرينز، تقع على مسافة قريبة من المجمع وتضم حديقة نزهة وبركة أسماك.
- المنتزهات والحدائق مع مسارات المشي والركض.
- زعبيل هاوس من مجموعة جميرا، فندق أنيق للغاية مع تصميمات داخلية قديمة تتميز بديكور غير عادي.
- نادي الإمارات للجولف، ملعب جولف من 36 حفرة على مسافة قريبة من المجمع يضم أكاديمية ومطاعم ومساحات للاجتماعات.
- ذا باك يارد، حديقة مجتمعية في المنطقة المجاورة من ذا غرينز.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!